广西
不到百万就可以在韶关市知名大型高端小区，韶关碧桂园买到一栋豪华装修的别墅来住，这买家真是捡漏了！
4月3日，在韶关市司法拍卖市场上，迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于韶关市浈江区十里亭五里亭良村公路2号韶关碧桂园凤凰山25街53房产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排小别墅。别墅建筑面积不是很大，只有186.68平方米而已，3房2厅2卫2阳台户型布局，一共3层。这栋别墅没有啥私家花园，但是二楼带有一个非常大的露台，跟私家花园没有多大区别了。别墅整体装修也是非常豪华。
此次拍卖的这栋别墅，因为房东欠银行贷款而被拍卖，目前别墅是被执行人其家人在内居住，清场交付需要一定的合理期间，买受人需对此合理忍受。
这栋别墅评估价133万元，此次拍卖的起拍价只有89.7946万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，只进行了7次加价就结束拍卖了，以92.7946万元就成交，成交单价只有4971元/平方米，不到五千一平。
韶关碧桂园凤凰山是韶关市一个大型小区，小区有别墅也有高层住宅，小区西北部就是山，自然环境不错，而且距离韶关北环高速出口非常近，交通出行便捷。不过，这个地方目前在韶关市还是比较偏僻的地方，周边配套欠缺，距离韶关市中心有点距离。
从过往拍卖来看，此前韶关碧桂园凤凰山也有过别墅拍卖成交，最近拍卖成交的一栋发生在2024年，是一栋建筑面积为251.69平方米的双拼别墅，别墅带有一个比较大的私家花园，比此次拍卖的联排别墅应该说要好一些，最终别墅以240.4343万元成交，成交单价9553元/平方米。
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