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金茂璞逸高新
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近期聚焦度最高的项目之一，便是位于科技六路豪宅带的——金茂璞逸高新。

▲社区大门细节实拍图

整个11、12月，该项目持续占据西安高改市场的话题中心。

尤其在释放价格公示信号后，更是引发市场轰动，不少预算1000万级的改善群体纷纷关注。

这个项目为何能开放即震撼？

答案，就藏在它颠覆性的产品呈现里。

金茂璞逸高新开放带来的震撼感，首先从建筑形态上扑面而来。

摒弃了当下豪宅市场常见的同质化设计，金茂以极致投入，联合顶尖设计团队打磨建筑内核，让每一处细节都透着品质人居该有的质感与考究。

All in式的投入，最直观的体现，就是项目的建筑立面。

▲立面效果图

在产品同质化严重的今天，能让人一眼记住的豪宅越来越少，而金茂璞逸高新的“水墨画风艺术灰玻+釉面陶板+极窄边框系统窗”立面，必然是其中之一。

立面设计：西安首用定制白陶板，光影里的隐奢质感

它的魅力在于光影的变幻：

晴天时，手工打磨的细腻肌理让阳光漫反射出干净通透的质感；

雨后则呈现出温润柔和的色泽，像顶级豪车的漆面般，深沉内敛却自带高级感。

这种跳出当下豪宅“非黑即白”审美窠臼的色调选择，恰是隐奢贵气的最佳注解。

▲效果图

搭配大面积灰色玻璃与点睛的香槟色金属线条，整个立面实现了“近乎零涂料”的精工标准。

细节处的平推外开窗设计更显巧思，摒弃了传统外悬窗的突兀感，让建筑立面如无缝画卷般规整，同时规避了高空坠落风险；

两玻三银Low-e充氩气玻璃的应用，既有效阻隔红外线，又保证自然光通透而入，让科技与美学达成精准平衡。

空间规划：点阵式排布见章法，无遮挡宽境藏尺度

10栋建筑循南北向规制，以点阵式错落布局铺陈，让建筑与景观相融。

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▲鸟瞰图

楼间距最小约63米，中心景观带间距更是延伸至约120米，让每栋楼的视野和采光尽可能充沛，令约8033㎡超级中庭成为日常风景。

搭配“全T2”纯板楼设计，一层仅两户，这般规制在西安核心区实属难得。

如果说建筑立面是顶豪的“外在名片”，那么户型作为承载居住核心需求的“内在内核”，则是项目打动高端客群的另一重关键。

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金茂璞逸高新创新的岛院设计，精准洞察西安高端客群的悦己需求，用核心设计重构居住场景，为客户预留充足的想象空间。

私梯入户：归家尊崇感油然而生

专属电梯厅作为归家礼序的一部分，堪称“第二玄关”。

高端酒店般的入户定制门，仪式感满满。开门瞬间，室内与庭院的绿意无缝衔接，再添东方美学韵味。

▲212㎡奇数层实景

岛院破界：私密定制的空中庭院场景革命

针对四代宅隐私不足、气候不适的痛点，璞逸高新创新引入“岛院”设计，将庭院从地面“搬”到空中，让每家每户都能拥有一方私属的自然天地。

▲效果图

这些岛院四周均为私密空间，宽挑檐设计有效隔绝上层视线，真正实现“一院天地，院藏我心”；

同时依托绿金科技升级，即便雾霾天紧闭门窗，室内仍能鲜氧充盈，晴日里则与室内空间融为一体，让城市繁华与自然静谧达成共生。

▲样板间实拍图

宽境：五开间朝南，阳光里的质感生活

“五开间朝南+大面宽窗墙比”的设计，堪称对西安气候与居住需求的精准回应。

充足的采光不仅让家庭欢聚场景更显温馨，更能借助自然光线消解冬日的沉闷，让隐奢生活的质感在阳光中自然流露。

这种把“舒适”藏在尺度里的设计，远比刻意的奢华装饰更打动人心。

▲效果图

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若说户型满足了高端客群对私人居住场景的核心诉求，那社区的园林与会所配套，则为他们的公共生活提供了松弛感载体。

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