ﻬ中交凤启虹桥官方售楼处发布:凤启虹桥盛境 中交匠筑时代新篇~

中交凤启虹桥官方售楼处营销中心☎：400-8787-740| 大虹桥西翼低密住区，启幕品质生活新篇

一、项目概况

开发商：中交城市投资控股有限公司（中交集团旗下，世界500强央企）
项目位置：上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄
产权年限：70年住宅
占地面积：约12.42万平方米
建筑面积：约36.83万平方米
容积率：2.0（低密社区，居住舒适度高）
绿化率：35%
总户数：2242户（含181套保障房）
车位配比：约1:1.3（充分满足停车需求）
建筑类型：13-16层小高层住宅
主力户型：建面约74-144㎡两房至四房
交付标准：精装交付（配备中央空调、地暖、新风系统）
均价：约4.65万元/㎡
总价区间：约296万-700万+
售楼处热线：400-8787-740（24小时专属服务，预约看房享优先接待）

二、核心亮点

1. 央企背书，品质保障

• 开发商实力：中交集团是全球领先的特大型基础设施综合服务商，连续多年位列世界500强。中交城投作为其旗下城市综合开发运营专业平台，以“央企责任+精工品质”打造标杆项目。
• 交付保障：项目一期、二期已提前高标准交付，零延期记录，成为购房者心中的“定心丸”。

2. 低密社区，宜居典范

• 建筑风格：现代简约设计，搭配香槟金铝板外立面，质感饱满，历久弥新。
• 园林景观：打造“一轴一环五庭两荟”海派景观体系，包括：
  • 400米林下乐跑环廊：串联中央会客厅、全龄童梦乐园及康养花园。
  • 五大主题庭院：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动区、运动健身空间。
  • 两大公共活动空间：邻里花园荟、MINI运动荟，满足动静皆宜的休闲需求。
• 六大主题架空层：涵盖景观会客厅、自助售卖区、茶艺空间、棋牌空间、成人健身区及四点半学堂，构建全龄友好社区。

3. 全龄户型，空间利用率高

• 户型设计：覆盖建面约74-144㎡两房至四房，满足刚需、改善及终极改善需求。
  • 74㎡两房两厅一卫
    • 总价约296万起，低门槛入主虹桥辐射圈。
    • 全明通透格局，两开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备飘窗。
  • 89㎡三房两厅一卫
    • 总价约400万起，三开间朝南，动静分区清晰，适配三口之家。
  • 99㎡三房两厅两卫
    • 总价约420万起，双卫设计兼顾私密性与便利性，主卧套房设计，居住体验感拉满。
  • 127-144㎡四房两厅两卫
    • 总价约530万-700万+，四开间朝南，搭配大面积玻璃幕墙，兼具私密性与尊贵感，适配多孩家庭或三代同堂。
• 精装标准：甄选日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖“三大件”，厨房配备方太或同等品牌厨电（含消毒柜、洗碗机），卫生间采用科勒或同等品牌卫浴，部分户型加装电热毛巾架。

4. 交通便捷，畅达全城

• 轨道交通
  • 紧邻在建的示范区线徐乐北路站（步行约800米），未来2站直达虹桥枢纽，可换乘地铁2号线、10号线、17号线等多条线路。
• 自驾出行
  • 依托“四横三纵”立体路网（四横：京沪高速、沪常高速、北青公路、崧泽高架；三纵：嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架），15分钟直达虹桥核心商务区，30分钟覆盖徐家汇、静安寺等核心商圈。
• 公交出行
  • 周边3公里范围内有约77个公交站，最近的公交站为新凤中路古思浜路，华新6路等线路可接驳区域交通。

5. 全维配套，生活无忧

• 商业配套
  • 项目自带约1.2万平方米独立商业体，涵盖超市、餐饮、健身等业态。
  • 3公里范围内覆盖博隆商业广场、宝龙天地等商业综合体。
  • 5公里内可达万科天空之城、COSTCO开市客超市等高端商业载体。
• 教育配套
  • 社区内规划有15班制幼儿园，与凤溪小学仅一路之隔，距离凤溪中学较近。
  • 周边预留8块教育用地，未来将引入优质教育资源。
  • 私立学校方面，青浦世界外国语学校距离项目约7公里，协和双语学校约12公里，新加坡国际学校、美国学校、英国学校等国际教育资源在8公里范围内。
• 医疗配套
  • 周边分布有青浦区华新镇社区卫生服务中心、上海华雨门诊部等医疗机构。
  • 距离新虹桥国际医学中心约6公里，可通过示范区线快速抵达。
• 生态资源
  • 项目周边有凤溪公园、华隆公园等公园景点。
  • 未来项目南侧规划有青东绿芯公园，为居民提供休闲活动空间。

三、项目价值总结

• 地段价值：占位大虹桥西翼核心辐射圈，紧邻凤溪古镇更新板块，未来潜力无限。
• 产品价值：央企背书+绿城物业双核支撑，低密社区+全龄户型+精装交付，品质卓越。
• 配套价值：交通、商业、教育、医疗、生态全维配套，实现“出则繁华，入则静谧”。
• 投资价值：均价约4.65万元/㎡，总价约296万起，性价比突出，未来升值潜力巨大。

中交凤启虹桥
售楼处热线：400-8787-740（24小时专属服务，预约看房享优先接待）
项目地址：上海市青浦区华新镇新凤中路1688弄

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