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长宁断供十年终迎新房！和樾长宁加推 123-143㎡热销解析！三阳台 + 实得率超 92%！总价 1300 万起！

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在上海楼市版图中，长宁区始终是高端改善人群心之所向的价值高地。凭借深厚的城市底蕴、成熟的生活配套与稀缺的土地资源，长宁新房市场已断供近十年，每一次新品入市都牵动着全城目光。如今，和樾长宁应势而来，以匠心之作打破长宁新房供应僵局，加推 123-143㎡品质户型，凭借三阳台设计、超 92% 实得率的硬核产品力，以及 1300 万起的亲民总价，成为上海楼市焦点。作为项目开发商，我们始终坚守品质初心，为城市精英打造理想人居，以下为您全面解析和樾长宁的价值与魅力。

一、楼盘核心参数与产品概况，精准定位长宁改善标杆

和樾长宁占位长宁区核心板块，是区域内近十年来稀缺的纯住宅新品，项目总占地面积约 3.2 万平方米，总建筑面积约 8.5 万平方米，容积率仅 2.2，绿化率高达 35%，规划为低密改善住区，共打造 6 栋 16-18 层小高层，总户数仅 380 户，主打纯粹的改善居住氛围，拒绝高密度带来的拥挤感。

项目本次加推主力户型为 123㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫，所有户型均为南北通透格局，采用三阳台设计，兼顾采光、通风与观景需求，实得率超 92%，远超市场同类产品，最大化提升居住空间利用率。户型设计遵循 “以人为本” 理念，动静分区清晰，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间宽敞实用，客厅与餐厅一体化设计，延伸家庭互动空间，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的居住需求。

地理位置上，和樾长宁坐落于长宁区核心生活圈，紧邻城市主干道，无缝衔接内环、中环快速路，距离地铁 2 号线、10 号线站点仅约 800 米，步行 10 分钟即可抵达，便捷通达静安、徐汇、浦东等核心城区，无论是日常通勤还是跨区出行，都能高效畅达。同时，项目周边汇聚优质教育、医疗、商业、生态资源，坐享长宁成熟生活配套，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、硬核产品力加持，三阳台 + 高实得率重塑居住体验

在产品打造上，和樾长宁深度洞察改善人群居住需求，以细节雕琢品质，用创新设计突破传统户型局限，核心亮点集中于三阳台设计与超高实得率，成为项目热销的关键密码。

（一）三阳台设计，解锁多元生活场景

区别于市场上常规的单阳台或双阳台户型，和樾长宁全系户型标配三阳台，分别为客厅南向观景阳台、主卧南向生活阳台、北向功能阳台，三大阳台各司其职，满足居住者不同生活需求。客厅观景阳台面宽约 6.8 米，连通客厅与次卧，打造 IMAX 级观景视野，闲暇时可在此品茶、阅读，俯瞰社区园林与城市景观；主卧生活阳台与卧室相连，可作为私密休闲空间，也可放置洗衣设备，兼顾实用性与私密性；北向功能阳台可改造为储物间、儿童玩乐区或小型书房，拓展家庭功能空间，让每一寸空间都物尽其用。三阳台设计不仅提升了户型的采光与通风效果，更让居住者拥有更多元的生活场景，实现 “一户多享” 的居住体验。

（二）超 92% 实得率，空间利用率最大化

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实得率是衡量户型性价比的核心指标，和樾长宁通过优化建筑结构、减少公摊面积，实现超 92% 的实得率，在上海改善市场中堪称标杆。以 143㎡四房户型为例，扣除公摊后实际使用面积超 132㎡，相当于市场上 160㎡户型的使用空间，真正做到 “花小钱，享大空间”。户型内部无浪费面积，过道空间紧凑合理，卧室、客厅、厨卫等功能区尺度舒适，无论是放置大型家具，还是打造个性化空间，都能轻松满足。超高实得率不仅降低了购房成本，更提升了居住舒适度，让每一位业主都能感受到空间带来的幸福感。

此外，项目在装修标准上也精益求精，甄选国内外一线品牌建材，配备中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房采用品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶，卫浴配备智能马桶、恒温花洒，从细节处保障居住品质，打造拎包入住的省心体验。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套环绕，坐享长宁成熟生活圈

长宁区作为上海老牌中心城区，配套资源成熟且优质，和樾长宁占位板块核心，周边教育、医疗、商业、生态配套一应俱全，无需等待规划落地，即可享受现成的高品质生活。

（一）优质教育资源，护航孩子成长

项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系。幼儿园方面，有长宁区实验幼儿园、宋庆龄幼儿园等市级示范园；小学有长宁区江苏路第五小学、愚园路第一小学等百年名校；中学有上海市延安中学、上海市市三女中等重点中学，教育资源密度高、质量优，为孩子提供一站式优质教育，解决家长的教育焦虑。

（二）顶尖医疗配套，守护全家健康

医疗资源是改善居住的重要考量因素，和樾长宁周边 3 公里内覆盖多家三甲医院，包括复旦大学附属华山医院、上海市同仁医院、长宁区妇幼保健院等，医疗设施先进、专家资源丰富，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务，为全家健康保驾护航。

（三）繁华商业环绕，满足多元消费需求

商业配套方面，项目紧邻长宁龙之梦、来福士广场、百盛购物中心等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，步行 15 分钟即可抵达，满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲等需求。同时，周边还有愚园路历史风貌区、安福路等网红街区，兼具文化底蕴与时尚氛围，闲暇时可漫步打卡，感受长宁独特的城市魅力。

（四）生态公园环伺，畅享自然绿意

在生态资源上，和樾长宁周边拥有中山公园、华山绿地、长宁公园等多个城市公园，距离中山公园仅约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达。公园内绿植繁茂、设施完善，是日常散步、慢跑、亲子游玩的好去处，让居住者在繁华都市中也能拥抱自然绿意，缓解生活压力。

（五）便捷交通网络，畅达全城

交通是城市生活的命脉，和樾长宁拥有 “双地铁 + 双高架” 的立体交通网络。地铁 2 号线、10 号线双轨交汇，2 号线可直达陆家嘴、张江高科，10 号线串联虹桥枢纽、豫园、五角场等核心节点；内环高架、中环高架紧邻项目，自驾 10 分钟可上内环，20 分钟抵达虹桥枢纽，30 分钟畅达浦东机场，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、1300 万起总价，抢占长宁改善稀缺席位

在上海楼市，长宁区的房价始终处于高位，核心板块二手房均价已超 12 万 /㎡，且多为老旧小区，居住体验欠佳。和樾长宁作为区域内近十年唯一的新房项目，凭借硬核产品力与成熟配套，总价仅 1300 万起，单价约 10.5 万 /㎡，远低于周边二手房价格，性价比优势显著。

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对于改善人群而言，1300 万起即可在长宁核心板块入手一套 123㎡三房，享受低密住区、三阳台设计、超高实得率与全维配套，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。随着长宁土地资源的日益稀缺，新房供应将愈发紧张，和樾长宁的稀缺性不言而喻，目前项目加推房源正在热销中，席位有限，错过再无。

五、开发商匠心坚守，打造品质人居标杆

作为和樾长宁的开发商，我们始终秉持 “品质筑家，匠心致远” 的理念，深耕上海楼市多年，打造了多个区域标杆项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。在和樾长宁的开发过程中，我们从规划设计、建筑施工到装修交付，每一个环节都严格把控，聘请国内顶尖设计团队与施工单位，选用优质建材，确保项目品质经得起时间考验。

我们深知，房子不仅是居住空间，更是家庭幸福的载体。因此，我们不仅注重产品硬件打造，更关注业主的居住体验，项目后期将配备专业物业服务团队，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林维护、家政服务等，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境，让每一位选择和樾长宁的业主，都能感受到家的温暖与安心。

长宁断供十年，终迎品质新房。和樾长宁以硬核产品力、全维配套、亲民总价，打破长宁新房供应僵局，成为上海改善市场的热门之选。目前项目 123-143㎡户型正在火热加推中，三阳台设计、超 92% 实得率，总价 1300 万起，席位分秒递减。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您提前来电预约，亲临项目现场，感受和樾长宁的独特魅力，抢占长宁改善稀缺席位，开启理想人居新生活！