家博会BOSS谈 | 新爱华顾爱华：关注正在老去的房和随之老去的人

顾爱华 南京市装饰行业协会副会长、新爱华装饰董事长

文 图 / 胡一刀

“我们不是简单地做装修卖材料，而是在为一个正在到来的新时代准备解决方案。”在接受采访时，南京市装饰行业协会副会长、新爱华装饰董事长顾爱华说。此时距离由装饰协会与材料协会联合主办的第28届南京家装博览会开幕已不足一个月时间。这次采访所关注的焦点，是无数正在老去的住房，以及正在随之老去的人。

一组数据清晰勾勒出这个新时代的变迁轮廓。

据南京市民政局发布的《2024年南京市老年人口信息和老龄事业发展状况报告》显示，2024年末，60岁以上老年人口为190.71万人，占当年南京户籍人口25.57%。

老龄化社会已然到来。与此同时，全市超过30%的住宅房龄在20年及以上。

当“银发浪潮”与“城市更新”战略交汇，存量房适老化改造这个千亿级市场正在加速形成。本届家博会首次设立并重点围绕“适老化”主题设立专题展区与解决方案发布，正是一次敏锐的产业侧应。

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从“被遗忘的角落”到“必答题”

过去一二十年，家装行业的聚光灯始终追逐“新建毛坯房”或者“改善型大宅”。老年群体的家装需求，则被归类为“简装”或“局改”。这种现实，与“适老化”需求严重脱节。

“摔跤，跌倒，是65岁以上老年人因伤害离世的首位原因。其中有超过一半，发生在家中。”顾爱华展示了一项内部调研数据。光滑的瓷砖、过高的门槛、昏暗的照明、不合理的家具高度……这些在年轻人眼中无关紧要的细节，对老年人而言，都可能成为安全隐患。

“适老化改造，不是一种消费升级，而是一种生活必需。它的核心不是‘风格’，而是‘安全’与‘尊严’。”

这种需求的紧迫性，正随着“居家养老”成为主流选择而急剧凸显。超过90%的老年人，选择居住在自己熟悉的社区和房屋中养老。然而，这些承载记忆的老房子，其建筑结构、空间布局与设施，却很少为老年期的生理变化而设计。

将冰冷的住宅，转变为能支持老人自主、安全、舒适生活的“生命港湾”，已成为城市更新中一道无法回避的“必答题”。

02

从“单品改造”到“系统解决方案”

适老化市场的变化，首先体现在需求的变化上。早期的“适老化”，往往等同于购买一张护理床或一个沐浴凳。而如今，越来越多的家庭开始寻求系统性改造。

“我们接触过一个案例，女儿为独居的母亲改造住房，起初只想换掉浴缸。但设计师介入后发现，卫生间门宽不足，轮椅无法进入；客厅到卧室有3厘米高差，容易绊倒；开关位置过高，老人抬手吃力；厨房储物柜过高，老人要爬凳子才能够得着；老人上完厕所，擦拭困难，起身也困难……”

谈起这一案例，顾爱华表示，现实需求催生了全新的产品与服务形态。本届家博会上，家装消费者将能看到整合了防滑地面、无障碍通道、可升降橱柜、智能感应灯光、适老化扶手马桶等在内的“场景化展示间”。

“这不再是一个边缘的细分市场，而将是一场颠覆性的产业革命。”顾爱华表示，“适老化需求正在驱动家装产业向‘功能与体验优先’的深度服务模式转变。既要求设计师懂医学常识、懂人体工程学、懂老年心理学，也要求家装企业具备跨品类资源整合与精细化施工的能力。”

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一座城市的温度与一个产业的未来

4月25日-26日的南京国际博览会议中心中华厅，新爱华装饰专为本届家博会推出的“适老化家装样板间”，将接受广大市民参观。顾爱华表示，除了现场展示适老化产品，设计师也将在现场解析适老化家装解决方案。

这不仅仅是一个适老化主题的展区，也是一座城市对长者最切实关怀的温度与态度。而对于家装行业而言，这更是一次关系产业未来的价值回归。

当“银发浪潮”不可阻挡地到来，那些适老化改造过的家，将成为社会文明最坚实的基石。而率先读懂这份需求并为之提供解决方案的家装企业，也将在历史的窗口找到穿越周期的生长力量。

这不仅是生意，更是一个时代给家装产业的托付。