工业遗存重生 老旧社区焕新 渝兴公司全力推进重庆巴南城市更新

春日的重庆巴南，城市更新的热潮正澎湃涌动。作为区域城市更新的主力军，重庆市渝兴建设投资有限公司（以下简称“渝兴公司”）双线并行，全力推进水轮机厂片区与道角机床厂片区两大重点城市更新项目。从工业遗址的活化重生到老旧社区的暖心焕新，渝兴公司正以国企之力践行责任，将投资转化为看得见的发展成果、摸得着的民生幸福，为巴南高质量发展注入强劲动能。

水轮机厂片区更新项目效果图。

水轮机厂片区：工业遗产蝶变 滨江新城崛起

作为重庆市储备范围内的重要工业遗址，位于李家沱长江之畔的水轮机厂片区承载了近90年的工业记忆。企业环保搬迁后，这片承载着辉煌与汗水的厂区一度沉寂，直至2023年被纳入城市更新库，才迎来重生契机。

为破解修缮成本高、回报周期长、保护与开发难平衡的难题，渝兴公司在市规划和自然资源局的指导下，联合巴南区政府创新推进水轮机厂片区更新项目。

在项目规划上，渝兴公司调减商住混合用地、新增新型产业用地，全面优化片区道路交通，明确“保护+活化”核心思路，不搞大拆大建，保留历史建筑；项目更新范围扩大至约2.9平方公里，东至龙洲大道、西临长江、南临花溪河，涵盖水轮机厂核心区以及李家沱街道马一、林荫、合建、马二、李正街、渝纱社区等区域，包含工业遗产保护配套设施改造、西侧市政道路、都和广场配套提升、防空洞改造、李家沱烟火后巷等22个子项目，总投资约14.07亿元。

目前，水轮机厂片区更新项目已取得关键突破：完成企业投资备案，核心区159亩新型产业地块通过招拍挂顺利拿地，成为2026年市级储备范围首宗挂牌出让土地；获批2025年第三批新型政策性金融工具1.4亿元，为项目推进提供坚实资金保障；推进产业运营策划方案比选、项目策划及实施方案编制，西侧市政道路地勘与规划方案设计审查同步开展。

据渝兴公司项目负责人介绍，水轮机厂核心区将以工业遗存为载体，紧扣“场景共创+沉浸体验+业态融合”逻辑，植入主题演艺、二次元动漫、一站式婚庆、青年潮玩等多元业态，构建“工业活态记忆场、城市级演艺复合体、青年潮流聚场”文商旅融合体，成为长江文化艺术湾区的核心节点。

道角机床厂片区更新项目效果图。

道角机床厂片区：老旧社区焕新 幸福圈暖心升级

如果说水轮机厂片区是工业遗产的活化，那么道角机床厂片区则是老旧社区的暖心焕新。

作为巴南区2025年首个城市更新项目，道角机床厂片区更新项目覆盖面积约0.24平方公里，涵盖经建、重工、道角3个社区，涉及龙洲湾街道、花溪街道，辐射3395户、8500人。项目总投资约2亿元，目标是打造辐射8万人的居住型“15分钟高品质生活圈”。

据悉，该项目聚焦居民核心需求，以“基础设施升级+历史文化再生+产业生态培育”为核心，重点推进三大工程：基础设施系统升级方面，全面改造老旧管网、破损道路，新增消防设施、安防系统、充电桩、停车场，解决危旧房安全、停车难、环境差等痛点；既有建筑有机更新方面，采取“修旧如旧”方式，保护性修缮机床厂工人文化楼、工人俱乐部及球场坝子，保留工业记忆，打造工业活力街区；配套服务完善方面，建设约16700平方米综合性邻里中心，整合政务办事、养老托幼、超市购物、农贸市集、老年食堂等功能，实现“下楼就能享全能服务”。

为让居民早日受益，渝兴公司建立了“日跟踪、周调度、月通报”机制，倒排工期、挂图作战，实现项目快速落地。

目前，道角机床厂片区更新项目的基础配套设施系统升级改造已完工，邻里中心及天桥工程正在开展基础施工，临时停车场、公园的前期工作也在同步推进。

道角机床厂片区更新不仅补齐了基础设施短板，更传承了工业文化基因，让老旧片区焕发新活力，是践行“人民城市人民建、人民城市为人民”理念的生动实践。渝兴公司相关负责人表示，公司将继续锚定项目落地见效目标，细化优化方案，强化要素保障，加快推进项目建设与招商运营，让水轮机厂片区成为工业遗产活化的样板、道角机床厂片区成为老旧社区更新的典范，为巴南区打造“15分钟高品质生活圈”、推动城市高质量发展贡献渝兴力量。

上游新闻 谭柯 实习生 郭婧丹 通讯员 罗莎