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北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
这个世界对“丑女孩”的不包容,其实远远超过男DS的。做女人难,做丑女孩更难,做一个没学历没背景的丑女孩,难上加难。
这是春节聚会时遇到一个老同事说的,酒后微醺时的感慨。她当年就是售楼处的丑女孩,虽然不算太丑,也很注意打扮,但那会儿的售楼处一个个都花枝招展的,她这种女孩儿实在不起眼。
多说一句,在任何时代,漂亮女孩儿都集中在最赚钱的行业里。或者说,从业女孩儿的漂亮程度与数量,就说明了时代的风口,说明了风口对稀缺资源的吸引程度。春江水的冷暖,女性是最敏感的。
反正当年的售楼处就是美女扎堆儿的地方,就因为那是房地产的镀金时代。那这种丑女孩儿就不起眼呗,我当年几乎就没注意过她,要不是今年遇到都想不起来了。
她说自己当年也很痛苦,普通的农家姑娘,普通的大专学历,普通到在普通群里都算三流的相貌和身材,也不太懂推销,实在没有参与竞争的本钱。
当时是她到北京借住在同学家里,跟着各项条件都上乘的同学才进入售楼处卖房的。但好几个月了都没什么业绩,一度自卑到都快抑郁了。
后来她说是感谢我,因为我把当时业绩不佳的单独组了个团,派他们去各个售楼处历练。这女孩儿自然在其中了,然后她突然发现,自己虽然卖普宅不行,但在豪宅售楼处却竟然上来就开单了。
说实话,当年我这么安排他们没安什么好心。就是瞅他们不开单还拿底薪别扭,索性让各售楼处的这些人来回的串台,明着说是历练,其实就是示众,告诉大家不能给公司赚钱的连个稳定的环境都没有。能忍着的就当反面教材,不能忍的就走呗,反正有的是人愿意干。
这女孩儿可能算是其中特殊的吧,按她的说法是刚到个豪宅公寓的项目就开单了,而且还是一周内连着两套。之后不出意外的就是因为抢单打起来了,利益面前无姐妹,哪家售楼处都天天判不完的官司。她因为没有给撑腰的,所以就吃亏了,没几天就辞职了。
按她的说法是临走前找过我,是我把两套房的大部分业绩算给了她,但我都忘了,当年这种事儿太多太多了。当然这也无所谓,她说我当年鼓励了她,让她发挥自己的长处,就是在面对土豪老婆的时候没有“威胁感”,她们敢于让自己老公踏踏实实的跟着丑女看房。
我当年会说这么露骨的话吗?是不是有点儿太伤丑女孩的自尊了?有可能吧,在那个野蛮生长的年代,能赚钱就是爷,哪管什么尊严和底线!
毕竟当时在我们卖房圈儿里有一句话:作为操盘人,如果你的售楼小姐不跟客户上床,售楼先生不因为抢单而打架,那就说明你不称职,没激发出员工的贪婪+野性。对了,当年最流行的说法就是“狼性文化”,狼+性=文化。
反正这女孩儿说她突然明白了自己的优势,其他售楼小姐都千娇百媚的,那太太们能踏实吗?就算是嘴里不说,动作上也是会积极防守的。
而自己既然是丑女孩儿,那谁能有什么防备?既然不防备那就尽量突破呗,于是什么短信电话+上门拜访都成了她的常规手段,甚至到后来她发展到能组织“太太炒房团”了,成了买房闺蜜+军师,赚了不少钱。
这种事儿其实也没什么特殊的,很多售楼小姐凭借的都不是外形,毕竟这是动辄百万级的推销,很少有人会因为姑娘漂亮就花钱的。所以有不少外形不突出的业绩都不错,甚至说绝大多数的销冠都不是美女,而是让人不防备的才更容易拿下阵地。
但这位丑女孩儿后来的发展很让人惊讶,不仅独立创业了,而且参与的都是政府类工程。按她的说法也是把劣势变成了优势,这外貌让谁都说不出“美女老板”,没人能用权色交易来举报。
我不太相信她说的这么简单,毕竟说丑女孩多了,客户顶多是不防备什么,但绝不会因为你丑而加分。所以她的赚钱之道自有其他的能力,物美价廉+人情世故才是更重要的。
不过这曾经的丑女孩儿说的话倒很对。说她当年如果自暴自弃也就拉倒了,熬在北京也顶多是混成个北漂儿,然后嫁个北漂儿中的DS就基本是终点。或是回老家生娃,或是在北京混在底层,反正绝对不会有今天的身价,甚至都不好意思来参加这老同事聚会。
有可能吧,她肯定是特例,丑女孩儿中的特例,但既然是成功了,那就可以成为鸡汤,给大多数没背景没学历的丑女孩儿们当个谈资。优劣势从来都是可以转换的,就看自己的认知和运气了。当然更重要的是行动,否则就是“知道了很多道理,却仍然过不好这一生”,不为别的,就因为你一直躺平幻想没实践呗……
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