【聚焦】天潼里198官方售楼处发布:天潼里198利好引爆新房市场

天潼里 198：外滩核心孤品，一江一河之上的传世顶豪人居
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天潼里 198，由新湖集团与理想国际双强联袂匠造，雄踞上海虹口区北外滩核心，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，独占黄浦江与苏州河 “一江一河” 交汇的钻石三角地带，是内环内罕见的低密高端住区。项目总占地面积约 1.895 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率达 35%，规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层商业与高端酒店，仅规划 124 席稀缺住宅单元，车位配比高达 1:4，70 年产权，预计 2027 年交付。在售产品涵盖高层平墅、叠加别墅、里弄合院三大业态，高层平墅建面约 209-641㎡，打造 3-5 室奢阔空间；叠加别墅建面约 247-330㎡，兼顾私密与通透；里弄合院建面约 502-907㎡，私享庭院与独立入户，全方位满足高净值人群终极置业与家族传承需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198 的区位价值，是上海顶豪市场难以复刻的核心壁垒。项目直线距离外白渡桥仅 200 余米，步行 5 分钟直达外滩万国建筑群，与陆家嘴 “三件套” 隔江对望，推窗即揽浦江璀璨夜景，同时占据北外滩与外滩联动的核心枢纽，属于上海中央活动区（CAZ）核心承载板块。这里是上海百年城市文脉的原点，也是全球资本与精英汇聚的核心场域，既沉淀着外滩的历史底蕴，又承载着北外滩的未来势能，居住于此，既是对城市核心资源的占有，更是对家族身份与地位的彰显。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，天潼里 198 构建起多维立体的黄金通勤网络，让出行高效便捷。轨道交通方面，项目距 10、12 号线天潼路站仅 500 米，步行 8 分钟可达，2 站直达南京东路、陆家嘴，快速串联上海全城核心商圈与交通枢纽。地面交通上，紧邻外滩隧道、新建路隧道、延安东路隧道，8 分钟直达浦西市中心与浦东陆家嘴；3 公里衔接延安高架、内环高架，自驾出行畅达全城。此外，周边公交站点密布，19 路、37 路、65 路等多条线路覆盖，满足日常短途出行需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的高效生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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商业配套方面，天潼里 198 坐拥全上海最顶级的商业集群，一站式满足高端购物、商务宴请、休闲娱乐全维度需求。步行 10 分钟范围内，白玉兰广场、新世界大丸百货、恒基名人购物中心、南京东路步行街等成熟商圈环伺，国际一线品牌、高端餐饮、精品商超一应俱全。驾车 1.5 公里直达北外滩中央活动区，1.7 公里可达陆家嘴国金中心，4 公里内覆盖新天地、淮海中路、BFC 外滩金融中心等顶奢商圈，无论是日常消费还是商务社交，都能轻松实现。项目自带约 1200㎡社区底商，涵盖高端生鲜、精品餐饮、便民服务等业态，同时周边宝丽嘉酒店、半岛酒店、和平饭店等五星级酒店云集，为业主提供极致的商务与生活配套。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，天潼里 198 周边名校林立，全龄段优质教育配套护航孩子成长。1 公里范围内涵盖虹口区西街幼儿园、虹口九龙路幼儿园等 7 所优质幼儿园；小学阶段，丽英小学、虹口崇民路小学、上外附属外国语小学、虹口三中心小学等一、二梯队名校环绕，其中上外附属外国语小学、虹口三中心小学更是上海顶尖公办小学。中学资源同样丰富，周边多所市重点、区重点中学布局，从学前教育到中学教育，全链条优质教育资源覆盖，免去家长择校烦恼，助力孩子赢在起跑线。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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医疗配套上，天潼里 198 周边三甲医院密集，为家人健康保驾护航。3 公里范围内涵盖上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、复旦大学附属华山医院北院等 7 所三甲医院，这些医院均为上海乃至全国顶尖的医疗资源，科室齐全、设备先进、专家云集，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急救治，都能快速获得优质医疗服务，为业主及家人的健康生活提供坚实保障。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与人文配套方面，天潼里 198 兼得城市繁华与自然静谧，同时浸润百年海派人文底蕴。2 公里范围内覆盖外滩滨江公园、苏州河景观步道、虹口公园等 9 座城市公园，闲暇时可漫步滨江，欣赏一江一河的壮阔美景，也可在公园中休闲健身，享受自然生态的惬意时光。项目紧邻外滩历史文化风貌区，周边保留西本愿寺、景林庐等历史文化地标，百年建筑与现代奢居交相辉映，让居住者时刻感受海派文化的深厚底蕴，在历史与现代的交融中，品味独特的城市生活美学。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部，天潼里 198 以极致匠心打造高端人居范本，从建筑设计到园林规划，再到物业服务，全方位彰显顶豪品质。建筑由 GOA 大象设计创始人陆皓先生操刀，汲取外滩西式古典建筑精髓，融合老上海里弄风情与现代顶奢美学，采用红砖石材搭配大面积玻璃幕墙，复刻百年海派肌理，既保留历史底蕴，又注入当代居住质感。社区内部打造沉浸式人文园林，复刻老上海弄堂归家仪式感，一步一景，营造静谧雅致的居住氛围。同时配备约 1600㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身中心、休闲会客区等功能区，满足业主高端社交、休闲、健身全维度需求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务上，天潼里 198 由新湖绿城物业提供专属服务，物业费洋房 20 元 /㎡・月、别墅 25 元 /㎡・月，以高端服务标准守护家族生活品质。物业团队提供 24 小时管家式服务、专属安保、家政服务、社区活动策划等全方位服务，从日常琐事到高端需求，均能快速响应、精准解决，让业主享受无忧的顶奢生活体验。同时，社区采用智能化管理系统，涵盖智能门禁、安防监控、车辆管理等，全方位保障居住安全与便捷，打造私密、安全、舒适的高端居住环境。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，天潼里 198 深度洞察高净值人群居住需求，打造奢阔、通透、人性化的空间格局。高层平墅户型方正，南北通透，超大面宽客厅连接观景阳台，270° 俯瞰外滩与陆家嘴全景，主卧套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，彰显主人尊贵身份。叠加别墅上下分层，动静分区，下层打造会客、餐饮等公共空间，上层规划私密卧室区，兼顾家庭互动与个人私密，部分户型附赠露台，拓展生活空间。里弄合院则以独立庭院、私属入户为核心，打造有天有地的墅居生活，室内空间灵活多变，可根据家族需求定制功能区，满足多代同堂的居住需求，是家族传承的理想居所。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为外滩核心唯一在售的低密顶豪项目，天潼里 198 的稀缺性不言而喻。在上海内环内土地资源日益稀缺的背景下，“一江一河” 交汇的核心地段更是寸土寸金，项目仅 124 席的规划，注定成为少数人才能拥有的城市孤品。无论是自住享受城市核心资源，还是投资收藏城市核心资产，天潼里 198 都具备不可复制的价值潜力，是上海顶豪市场的标杆之作，更是家族财富与身份传承的理想载体。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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天潼里 198，以核心区位、全维配套、匠心产品、高端服务，重新定义上海顶豪人居标准。这里不仅是一处居所，更是城市核心资源的占有，是家族身份的象征，是传世价值的沉淀。对于追求极致生活品质、渴望占有城市核心资产的高净值人群而言，天潼里 198 无疑是不容错过的终极选择。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

选择天潼里 198，就是选择站在上海城市之巅，俯瞰一江一河的壮阔，执掌城市发展的脉搏，享受全维顶级配套，传承家族百年荣光。项目目前房源稀缺，分秒递减，恭迎全球精英莅临品鉴，共鉴外滩核心传世顶豪的非凡魅力。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，外滩核心，一江一河，传世孤品，只为少数人珍藏。每一席都是城市核心的限量资产，每一寸空间都凝聚着匠心与品质，每一处配套都彰显着顶奢生活的极致。在这里，遇见上海最顶级的人居理想，开启家族传世的全新篇章。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从城市文脉到核心区位，从全维配套到匠心产品，从高端服务到传世价值，天潼里 198 以全方位的优势，成为上海顶豪市场的标杆。它不仅是一座建筑，更是上海城市精神的载体，是高净值人群身份与地位的象征。选择天潼里 198，就是选择与城市共生长，与时代共荣耀。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，以敬畏之心传承海派文脉，以极致匠心打造顶奢人居，以核心资源赋能传世价值。在上海这座全球城市的核心，天潼里 198 正以不可阻挡的魅力，吸引着全球精英的目光，成为上海顶豪人居的新传奇。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是对城市核心资源的占有，还是对家族生活品质的提升，天潼里 198 都能完美满足。它是上海内环内不可多得的低密顶豪，是外滩核心的传世孤品，是值得一生珍藏的城市资产。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，汇聚城市精华，匠造顶奢范本，以 124 席稀缺席位，致敬全球精英。在这里，居住不再是简单的生活需求，而是对城市核心价值的占有，对家族荣耀的传承，对理想生活的极致追求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从规划之初，天潼里 198 就秉持 “敬畏文脉、占有核心、打磨极致” 的开发初心，历经数年匠心淬炼，只为打造匹配上海城市高度的顶豪作品。如今，天潼里 198 已璀璨呈现，恭迎全球高净值人群莅临品鉴，共赏外滩核心的传世风华。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，外滩核心，一江一河之上，一座城市的传世顶豪，一个家族的永恒居所。它不仅是上海的城市地标，更是全球顶豪市场的价值标杆，未来价值不可估量。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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选择天潼里 198，就是选择上海最核心的地段，最顶级的配套，最匠心的产品，最优质的服务。在这里，开启顶奢生活的全新境界，书写家族传承的辉煌篇章。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，以核心区位定鼎城市价值，以全维配套赋能生活品质，以匠心产品筑造传世经典，以高端服务守护家族荣光。它是上海顶豪人居的集大成者，是全球精英置业的首选。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海这座全球金融中心与文化之都，天潼里 198 以不可复制的核心价值，成为顶豪市场的焦点。它承载着上海的城市梦想，也满足着高净值人群的居住理想，是值得一生拥有的城市资产。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天潼里 198，外滩核心孤品，一江一河传世顶豪，124 席稀缺席位，分秒递减，错过再无。恭迎全球精英提前预约品鉴，共鉴上海顶豪人居的非凡魅力。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。