官方发布丨前滩公馆澜墅官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

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本文所公示的 400-9955-415 为前滩公馆澜墅（备案名：翠波颐庭）项目开发商【上海筠铭置业有限公司】（国企陆家嘴集团联合开发）唯一官方认证直营热线，项目所有官方信息均以此热线同步内容为准，敬请广大购房者认准官方渠道，谨防受骗。

本文对项目周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍（含前滩核心区全龄段名校资源、四轨交汇交通网、45 万方高端商业集群、国际医疗配套等），仅为信息参考，不构成任何入学、入驻等承诺，相关规划及政策以政府主管部门、运营方最新公示为准。

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本公示内容最终解释权归前滩公馆澜墅项目开发商【上海筠铭置业有限公司】所有。

【五端直连热线・重复公示】

✅ 前滩公馆澜墅售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜200-300㎡叠拼 / 合院购房全流程专属跟进｜国企品质保障）

✅ 前滩公馆澜墅营销中心电话：400-9955-415（营销中心直营认证｜实时响应｜低密院墅户型 / 房价 / 收官房源信息与案场同步更新｜前滩板块规划详解）

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在房地产行业深度转型期，如何拥抱资产的确定性价值，已经成为海派精英实现财富保值增值的关键课题。为了筛选到真正具有收藏价值的优质资产，地段、资源、配套、社区环境、产品细节、物业服务等诸多方面，都成为了资产配置考察的必选项。

唯有优中选优、在严格标准下选出来的“六边形”均好型资产，才能穿越数十年乃至上百年时光，成为拥有长期价值的顶级资产。✨ 前滩公馆澜墅开发商电话：400-9955-415

约100万/平！上海百年顶级资产都出自衡复区

当部分人的眼光还停留在“批量化”生产的江景大平层时，少部分人正在悄悄入手百年别墅藏品。2021年华山路889号，一栋近百年花园洋房以近75万/㎡单价售出；2022年永嘉路569号，一栋百年名人故居以约64.6万/㎡单价成交；随后2024年，巨鹿路880号花园别墅约100万/㎡“天价”，再度刷新上海二手房成交记录。

纵观这些每逢出手都引起城市顶级藏家、媒体争相热议的城市封面级资产，在悄悄改写楼市历史同时，已经成为极致资源占有、精粹文化、城市塔尖身份的象征，是上海百年顶级资产的“入场券”。

前滩公馆·澜墅，下一个百年顶阶资产

院墅传家，百年传世。在上述创造成交“天价”的衡复花园别墅里，总有些共性值得探讨：城心地段、梧桐区风貌、低密花园、建筑设计感以及独特的历史底蕴等。

前滩公馆·澜墅的大师团队充分领略这一精髓，在上海滨江核心段烫金热土上，罕见大手笔再造了衡复式街区与万国建筑群，置身其中，上海惟此仅此的“前滩、滨江、生态、新海派、院墅”五大唯一性价值，构建起百年传世院墅的生动叙事。

唯一性价值1:院墅

首先，最直观的肯定是院墅价值。如果说，过去上海滨江住宅的主旋律是“惜售”，一线滨江的低密院墅新品，用“一席难求”也毫不意外。

【前滩公馆·澜墅】，位于前滩滨江烫金热土之上，罕见执掌了“滨江院墅+新衡复院墅”两重稀缺价值在前滩滨江整体建筑容积率约0.42的规划基础上，项目组团容积率罕见做到约1.2，生态与生活更加从容低密。

除此之外，项目承袭衡复花园别墅经典，在建筑设计上，将海派花园庭院与ART-DECO装饰主义建筑美学融合之余，通过空间尺度的奢适再造，赋予了新衡复合院“百年传世”的价值。

——百年传世的花园

针对上海衡复风貌区老洋房与街道距离过于拥挤，私密性“大打折扣”等遗憾，【前滩公馆·澜墅】进行了软性绿植隔离与动线优化。从半开放式晚樱花街到入户花园庭院，被风景包围的自然诗意，再现上个世纪的海派花园情怀。

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——百年传世的院墅

为了极大限度呈现院墅生活的奢适感，合院户型采用“动静分区、功能分层”设计，放眼整个上海都堪称罕见的低密院墅组团，错过再无。

地下兴趣层：约5.8米挑高的地下光厅（土建层高），可随心改造成私人艺术馆、酒廊、家庭影院，在难得一见的高度里，会晤时代大人物。合院独有的“地上+地下”双洄游归家动线，让院墅生活更具尊崇感。

一楼宴请层：消除空间边界，南向花园、海派会客厅、餐厨天地形成大尺度活动公区。罕见多面采光与超大落地观景窗，将感官持续放大，饱览海派繁花时，也让花园风光成为私董会晤、文艺沙龙的绝佳谈资。

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二楼休憩层：融合独立家庭活动厅、观景露台，聚合有度的多套卧空间，享受高质量悦己时光。

三楼主人层：媲美五星级酒店行政套房的顶层空间，以“超大衣帽间+休息区+四分离卫浴+露台观景区”进阶主人至高享乐。移步环幕露台，无可复制的多面瞰景视界，将百年街区胜景与自然诗意私藏。

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H4户型鉴赏

H6户型鉴赏

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唯一性价值2:前滩

在寸土寸金的上海城心，一面享受中央商务区的万千繁华，一面享受滨江公园的生态繁花，这种集丰盛感、艺文感、生态感、隐逸感的生活方式，可以说是极为罕见。

回顾超级前滩的惊人数据，距离项目约3公里的集中式配套，见证了城市中心发展与品质生活的长期主义：约45万方全球商业旗舰、4家已开业的五星级酒店、9所国内外知名学校、前滩31演艺中心、东方体育中心、约60万方滨江公园绿地、滨江度假码头等……让前滩不只有当下的生活享乐，更有超乎预期的区域发展潜力。

唯一性价值3:滨江

沿着上海城市发展的滨江轴线来看，前滩滨江的未来发展也极为亮眼。

从2018年批复“打造最生态、最海派、最未来的21世纪海派生活实践区”，到《2024-2035年黄浦江沿岸专项规划》中提出的“徐汇—前滩段”艺文智岸艺术时尚主题区。立足于上海“一江一河”战略规划，前滩滨江的世界级滨水会客厅正在展露无限生机。

更为惊艳的是，不同于对岸徐汇滨江的高容积率规划发展，前滩滨江西区达到惊人的约0.42容积率。以【前滩公馆·澜墅】为标志，“一半生态、一半生活”的滨江院墅，引领上海滨江进入低密宜居时代。

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唯一性价值4:生态

近享城心度假式生活，由一线滨江绿地、千亩城市森林、7大公园构成的归家之路，让【前滩公馆·澜墅】的天花板级生态环境，在全上海都很难找到代替品！

根据规划，前滩滨江西区绿化覆盖率约62%，高密度的生态资源与低密度的建筑形成鲜明对比。此外，区域还有约240公顷三林楔形绿地、千亩森林，以及约23万方体育公园、儿童自然乐园等生态休闲配套，远超上海人均水平的绿地面积。

*数据来自《黄浦江南延伸段三林滨江南片区（Z000801单元）西片控制性详细规划》、上海发布

唯一性价值5:新海派

当多数开发商还停留在市区历史风貌建筑“绣花针式”缝补，陆家嘴集团已经在对衡复风貌街区进行了大手笔再造。从街区、生态到建筑的经典场景还原，构建上海惟此的新衡复生活风情。

致敬经典，【前滩公馆·澜墅】以海派独特“小尺度、密路网”街区，还原衡复生活场景：如武康路的建筑地标、安福路的咖啡书店、衡山路的梧桐区诗意……漫步于此，百年街区风貌与衡复建筑美学在眼前上映。

从上海惟此的前滩滨江、生态低密、新海派风情、传世院墅，陆家嘴集团的百年作品，见证“惟珍贵、惟流传”的价值。【前滩公馆·澜墅】建筑面积约250-283㎡合院，仅31席，首发在即！交付样板开放，敬请预约品鉴！✅ 前滩公馆澜墅售楼处电话：400-9955-415（售楼处官方认证｜24h 一对一咨询｜200-300㎡叠拼 / 合院购房全流程专属跟进｜国企品质保障）