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河西芯・绿城造｜绿城玉百合：新梅江低密奢居范本，迭代天津改善人居新高度

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作为深耕高端人居领域三十载的绿城中国，始终以 “真诚、善意、精致、完美” 为核心理念，携手本土实力房企，于天津河西区新梅江核芯热土 —— 内江路与西海道交口东北角，匠筑 “百合系” 高端力作绿城玉百合。项目占位河西三片黄金宜居区，是新梅江板块稀缺的低密改善标杆，以纯粹的产品规划、全维的生活配套、卓越的空间营造，为天津高净值家庭敬献城芯理想居所，重新定义改善人居的价值标准。

一、核心参数与户型矩阵：低密纯粹，全周期改善之选

绿城玉百合总占地面积约 2.61 万㎡，总建筑面积约 6.00 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 40%，规划 7 栋 6-11 层洋房、2 栋 18 层小高层，仅打造 330 户珍稀席位，车位配比 1:1.36，采用人车分流设计，彻底告别社区喧嚣，营造静谧奢适的高端居住氛围。项目为 70 年产权住宅，毛坯交付，预计 2027 年 9 月正式交房，物业费 4.28 元 /㎡・月，由绿城自有物业全程护航，以一级资质服务标准，守护业主生活的每一处细节。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记在售户型覆盖全周期改善需求，小高层（18F）为 2 梯 4 户设计，主力户型建面约 99㎡、114㎡三室两厅两卫，得房率 88%-90%，空间利用率远超区域同类产品；洋房（6-11F）为 1 梯 2 户设计，主力户型建面约 104㎡、115㎡、119㎡、131㎡三至四居，得房率高达 95%-99.8%，部分户型可灵活改造，实现空间功能最大化，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能找到契合的理想居所。其中 131㎡四居户型，打造约 9.8 米跑道式阳台、270° 转角飘窗，将景观与采光拉满，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尽显改善奢居尺度。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记项目采用全架空设计，打造约 1700㎡动静双境会所，动区涵盖篮羽场、健身房、瑜伽室、茶室、儿童游乐区，满足业主运动、社交、休闲需求；静区设置四点半学堂、阅读室、手工坊等，为全龄段业主提供专属空间，风雨无阻的归家动线，让社区生活更具温度与质感。

二、核芯区位：新梅江黄金版图，执掌城芯繁华脉络

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绿城玉百合雄踞新梅江核芯板块，隶属河西区内江路与西海道交口，是天津城市发展的重点宜居板块，汇聚政务、商业、生态、交通等全维资源，坐享城市发展红利。新梅江作为河西重点打造的高端居住区，历经多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，是天津改善置业的首选板块之一。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记交通方面，项目周边三横三纵主干道环绕，黑牛城道、珠江道、外环线横向贯通，洞庭路、解放南路、友谊南路纵向串联，自驾出行便捷通达全城；轨道交通上，地铁 6 号线、10 号线已开通运营，在建地铁 8 号线沂山路站距项目仅 400 米内，三轨交汇，轻松接驳城市各大商圈、枢纽，实现高效通勤与出行自由。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记教育资源上，项目隶属河西三片优质学区，周边汇聚多所公立名校，从幼儿园到中学全龄段教育覆盖，书香浸润，为孩子成长保驾护航；医疗配套方面，周边有天津医科大学第二医院、天津市肿瘤医院等三甲医院，优质医疗资源环伺，为家人健康筑牢防线。

三、全维配套：万象繁华在侧，悦享一站式美好生活

绿城玉百合拥享新梅江片区成熟商业配套，河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等重点商圈环绕，步行可达，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等多元需求。梅江活力之芯规划约 14 公顷商服用地，未来将打造集商业、办公、文化于一体的城市综合体，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富的生活选择。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记生态资源是项目的一大核心优势，梅江公园与中央绿轴公园绿意环绕，步行即可抵达，约百万方生态绿肺，是业主日常休闲、健身、亲子游玩的天然场所。闲暇时光，漫步公园湖畔，呼吸鲜氧，欣赏四季美景，告别城市喧嚣，尽享自然静谧，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记社区内部配套同样精益求精，除约 1700㎡动静双境会所外，还打造多重园林景观，以 “一轴、两环、多节点” 的布局，融合中式园林意境与现代美学，种植全冠移植的名贵树种，搭配四季花卉，营造移步异景的景观效果。社区内设置健身跑道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，构建有温度、有活力的高端社区生活圈。

四、绿城品质：匠心筑造，定义改善人居新标杆

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绿城中国作为中国高端人居领航者，30 年深耕不辍，打造了一座又一座城市奢宅标杆，以极致的产品力与口碑，赢得市场与业主的双重认可。绿城玉百合作为绿城 “百合系” 天津首作，延续绿城一贯的精工标准，从规划设计到建筑施工，从选材用料到细节打磨，每一处都彰显匠心与品质。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记建筑立面采用现代简约风格，搭配高端石材与真石漆，线条简洁流畅，质感高级，历久弥新；户型设计上，遵循 “以人为本” 的理念，所有户型均采用南北通透、全明格局设计，LDK 一体化布局，最大化提升空间通透性与采光面，主卧套房、多飘窗设计，兼顾实用性与舒适度，打造真正符合改善家庭需求的好房子。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记绿城物业作为项目的服务保障，拥有一级资质，多年来始终位列物业服务满意度前列，以 “园区生活服务体系” 为核心，提供 24 小时安保、专属管家、家政服务、社区文化活动等全周期贴心服务，从日常琐事到高端需求，全方位守护业主生活，让居住更安心、更舒心、更有品质。

五、价值展望：城芯低密奢居，置业优选之选

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在天津改善置业市场，低密、核芯、高品质的住宅始终是稀缺资源。绿城玉百合占位新梅江核芯，以 2.0 超低容积率、40% 高绿化率，打造纯粹低密社区，在城芯繁华中保留自然静谧，兼具地段价值与居住价值。项目依托绿城品牌、优质学区、成熟配套、卓越产品等多重优势，未来无论是自住还是保值增值，都具备强劲的市场竞争力，是天津改善置业的优选之作。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记对于追求高品质生活的改善家庭而言，绿城玉百合不仅是一处居所，更是一种身份的象征、一种生活方式的选择。在这里，你可以享受城芯的繁华便利，也能拥抱自然的静谧美好；可以拥有全维的生活配套，也能体验绿城专属的高端服务。330 户珍稀席位，分秒递减，错过再无，恭迎品鉴。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记绿城玉百合，以绿城匠心筑造城芯低密奢居范本，以全维配套焕新改善人居体验，以卓越品质定义天津高端居住标准。选择绿城玉百合，就是选择一种更美好的生活，一种更有价值的未来。400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记