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【藏峰二环·森境丽泽】

中海「藏峰系」 北京奢宅序列

项目简介

「二环藏峰 森境丽泽」

北京中海，首个二环藏峰系作品

当丽泽商务区邂逅丽泽叁号院，开启理想人居新篇
在京城这片充满机遇与梦想的土地上，丽泽商务区正以雷霆之势崛起，成为闪耀南城的璀璨明珠。而与之毗邻的丽泽叁号院，恰似一颗镶嵌在旁的珍宝，两者交相辉映，奏响理想生活的序曲。

丽泽叁号院：品质生活栖息地
丽泽叁号院地处二环外三环内，距离丽泽商务区约2.5公里。地铁线路交织成网，10号线、19号线及大兴机场线换乘站草桥站近在咫尺，还有多条轨交环绕，公交站点星罗棋布，自驾也能通过京开高速、南四环快速畅行全城。从此，告别漫长通勤，把时间留给生活。

开发商简介

「中海地产·全球地标的缔造大师」

中海企业发展集团有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（简称“中国海外发展”），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有44年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地80余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。

「物业·中海玖系物业——中海最高级别物业服务」

中海物业创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，中国物业管理企业品牌价值领先。

项目基础信息

「项目名称」：中海·丽泽叁號院

「项目位置」：北京二环·丽泽商务区·丰台玉泉营桥西约400米

「产品类型」：洋房+小高层

「产权年限」：70年住宅

「开发商」：中海地产

「占地面积」：27422.21㎡

「建筑面积」：69104㎡

「楼栋总数」：11栋

「楼栋总高」：9-18层

「产品面积」：建面约99㎡-158㎡三-四居

「项目均价」：8.5-9.5万

「项目总价」：849-1760万

99/104三居：849万起

110/114三居：990万起

139四居：1188万起

158四居：1425万起

「室内层高」：3米

「装修情况」：精装修

「交房时间」：2027年6月

「容积率」：约2.52

「绿化率」：30%

「总户数」：530户

「梯户比」：一梯两户、两梯两户

「物业费」：8.88元/平米/月

「物业公司」：中海物业集团有限公司

「车位配比」：1:1.2

「供暖方式」：集中供暖（地暖）

项目区位图

区域价值

北京中心 二环金脉

北京二环：北京600余年历史中心，政治、经济和文化中心，国家级政治、经济、文化中心配套围绕、毗邻丽泽商务区，繁华在握。

供地稀少：近五年土地供应270宗，三环内仅有6宗，占比约2%，一席二环，少数收藏。

二环内城 臻贵价值

「约1km丽泽+约6km金融街 事业与生活的黄金距离」

丽泽商务区：三环内最后成规模开发区，国内首个“园林式金融商务区”，总建面约950万㎡，2倍金融街规模，已入驻银河证券、长城资产、中信资管、华为总部等1200家企业。

金融街：“中国华尔街”、中国金融业的核心区域，聚集央行、银保监会等金融决策和监管机构，区域内企业管理资产达18万亿元人民币，资产集中程度全国第一，管理全国约60%金融资产。

户型分析

「户型：二环藏峰 曲幕平层」

建面约99-158㎡三-四居 二环藏峰 曲幕平层

在户型设计上，户型涵盖99㎡、104㎡、107㎡、110㎡、114㎡、139㎡、151㎡、158㎡三至四居，主力户型为110-139㎡的三至四居室，能够满足不同家庭结构的居住需求。

99㎡ 三室两厅两卫

104㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

110㎡ 三室两厅两卫

114㎡ 三室两厅两卫

139㎡ 四室两厅两卫

158㎡ 四室两厅三卫

周边配套

「三横三纵两高速 3站7地铁 通达9大产业」

二环立体路网在握、约2公里内遍布7条地铁线路，便捷通达北京九大产业集群，约2km到丽泽商务区、约4.5-6km到总部基地+金融街、约12km到中关村海淀园+国贸CBD。中海丽泽叁号院项目售楼处电话：400-9231-880

三地铁：约900m纪家庙站（10号线）、约1.3Km草桥站（19号线&大兴机场线）、约1.6Km丽泽商务区站（五轨交汇：16号线、14号线、大兴机场线、丽金线、11号线二期）

「丰盈二环生活 划界繁华生活之享」

5公里配套圈：丽泽天街、晋商联合大厦商街、丽泽16号、丽泽天地、金唐新光界等大型购物中心

10公里配套圈：西单、前门、金融街、老佛爷、王府井等地标商圈

「三甲医疗矩阵 守护全家人健康」

地块北侧规划为社区医院，家门口的生活保障

约7公里范围内近10所三甲医院：天坛医院、被誉为国内“中级诊断机构”的宣武医院、三级甲等的北京儿童医院、以中医为主的广安门医院、佑安医院、北京世纪坛医院、北京电力医院等

「全龄教育在畔 孩子无忧成长路」

小学：丰台区第五小学万柳分校（西北侧约 600 米）、芳草地国际学校丽泽分校（北侧约 2 公里）。

中学：北京教育学院丰台分院附属学校(约2.2Km)、北京第五实验学校（在建中，约600M）

「内外公园环绕 繁华中罕见鲜氧森境」

咫尺超14公顷公园绿地，占用地总面积的约51%，尽藏都市的慢生活

向北约1km可以到达丽泽商务区70亩中心公园以及莲花河滨水绿地，约7km内有历史名园玉渊潭公园、5A天坛公园。

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