武清楼市：超7万㎡新房上市 量大管饱！

2026年4月1日，天津市武清区住房和建设委员会正式发布2026年第一批商品房销售许可公告。根据《天津市商品房管理条例》的相关规定，本次共有19个商品房项目符合条件，准予核发商品房销售许可证，总销售面积达70,358.68平方米，涉及9家房地产开发企业，为武清区房地产市场注入新的活力。

本次销售许可发放，从数据来看，19个许可项目涵盖住宅和商业，其中住宅项目占据主导，共计18个，商业项目1个。

从销售面积来看，天津农垦东方房地产开发有限公司的"锦棠苑"项目成为本次许可发放的"主力"，共获得8个楼栋的销售许可，总销售面积达27,162.51平方米，占本次许可总面积的38.6%。该项目位于武清区下朱庄街明博路33号，包括3、6、7、8、17、18、23、24号楼等多个住宅楼栋，为下朱庄龙湾城区域的住宅供应提供了重要支撑。

天津睿建置业有限公司的"玺瑞佳苑"项目紧随其后，获得2个楼栋的销售许可，总销售面积15,480.28平方米，其中50号楼销售面积9,011.08平方米，是本次许可中单栋销售面积最大的项目。该项目位于武清区开发区新兴路2号，将为‘京津产业新城’板块（过去叫商务区板块，也有人叫一中西，新一中等）的居民提供新的居住选择。

本次销售许可共涉及9家房地产开发企业，既有国有企业，也有民营企业，展现了武清区房地产市场的多元化格局。除天津农垦东方房地产开发有限公司和天津睿建置业有限公司外，其他企业也各有特色：

天津宏顺房地产开发有限公司的"雍华府"项目获得3个楼栋的销售许可，总销售面积10,375.19平方米，项目位于杨村街道建设路50号，这是武清区的核心区域，地理位置优越；天津市嘉地置业有限公司的"燕云花园"项目虽然只获得1个楼栋许可，但134号楼的销售面积达6,925.44平方米，规模可观；天津新城恒晟房地产开发有限公司的"玺樾北园"项目、天津辰华实业有限公司的"映晖苑"项目、天津睿阳置业有限公司的"云曜花苑"项目等也都获得销售许可，为不同区域的购房者提供了多样化的选择。

值得注意的是，本次许可中还包括一个商业项目——招商蛇口网谷（天津）有限公司的"雍翠苑配建"项目，销售面积344.98平方米，位于东蒲洼街泉丰路99号，将进一步完善该区域的商业配套服务。

从区域分布来看，本次销售许可的项目覆盖了武清区的主要街镇和板块，包括下朱庄街、东蒲洼街、杨村街道、泗村店镇、高村镇等多个区域，体现了武清区城市发展的均衡性。

下朱庄街作为武清区重点发展的区域之一，本次获得了"锦棠苑"8个楼栋的销售许可，总销售面积超过2.7万平方米，将成为该区域住宅供应的主力；东蒲洼街则获得了"映晖苑"和"雍翠苑配建"两个项目的销售许可，涵盖住宅和商业两种用途；杨村街道作为武清区的传统中心城区，"雍华府"项目的3个楼栋获得许可，将进一步丰富中心城区的住宅供给。

此外，泗村店镇的"燕云花园"项目、高村镇的"泊岸馨苑"项目也都获得了销售许可，体现了武清区房地产市场向周边城镇延伸的发展趋势，有利于优化区域空间布局，促进城乡协调发展。

武清区作为天津市的重要区域，近年来在城市建设和产业发展方面取得了显著成就。

随着本次第一批商品房销售许可的发放，武清区2026年的房地产市场建设已经拉开序幕。

战况如何？我们拭目以待吧！

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编辑：津城武

信息来源：武清政务网