官方认证|佘山东紫园官方售楼处发布:佘山东紫园以匠心铸就经典!

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佘山庄园级法式独栋别墅

「佘山东紫园」

建面约703-1089㎡独栋

地上两层+地下一层+环绕式花园

户均占地约5亩

容积率仅0.18

总价约3330万起

目前“样板间”已开放

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佘山东紫园楼栋分布图

本周热推房源：

30号 731㎡（加推一口价房）

花园：1775.92㎡

一口价：3660万

96号 891㎡

花园：可享3亩花园

特价房：4880万

110号 838㎡（北临河）

花园：近4亩

售价：3980万

8号 891㎡（南临河 小楼王）

花园：可享近6亩花园（3600㎡）

售价：5300万

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项目实景图

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设计方案

DOUBLE LIVING ROOMS 奢阔双客厅

双首层设计，双入户模式，双客厅配置：D户型，约18米南向面宽，一楼约10米挑高大堂，款待宾客，尽享尊崇；阳光庭院层，花园入户，友人相聚，畅享午后慵懒阳光。

DOUBLE DINNING ROOMS 独立双餐厅

独立双餐厅同时匹配简餐、早餐及奢华正餐，欢聚一堂或是朋友小酌随心所享。

DOUBLE KITCHENS 中西双厨房

在开放式厨房里施展对西餐的热爱，在中岛用爱意烘焙甜点；在封闭中厨里化身中华小当家。

DOUBLE LOUNGES 娱乐双空间

鉴宝室、瑜伽室、棋牌室、钢琴房、乐器室、茶室……有多少种爱好就有多少种空间的可能。

DOUBLE TERRACES 宽景双露台

D户型主卧连接约18㎡阳光露台，送给太太一年四季的空中花园；C户型次卧连接约50㎡宽景露台，送给孩子的空中游乐园。

PRESIDENTIAL SUITES 奢华全套房

卧室配置更衣室、卫生间及阳台。主卧更显奢华，独立书房及步入式衣帽间诠释由内而外的儒雅气质，开阔露台留给诗和花的自由空间。

18号样板房户型（建面约731㎡）

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33号样板房赏析（建面约891㎡）

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东紫园项目信息

项目位置：上海佘山国家旅游度假区

项目名称：佘山东紫园

项目类型：纯庄园别墅

面积段：约703-1089㎡

开发商：上海龙嘉置业有限公司

总户数：99户

容积率：0.18

绿化率：75%

户均占地：5亩（本批次推出房源）

交付情况：毛坯现房

物业费：8元/㎡

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【佘山东紫园】位于佘山旅游度假区纯独栋豪宅社区核心位置，坐享“佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、广富林文化公园、辰山植物园”五大4A级景区。

佘山东紫园仅0.18容积率，低密度独栋庄园，2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观，出入皆风景。

三重园林；从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景，从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景，升级最美回家路。

阔境花园；全新组团花园均享奢阔间距，层层铺叠的纵向景观，由上至下展现出园林的多样性、丰富性。

周边配套

商业配套：奥特莱斯、松江万达商场、开元地中海、松江万达以及规划中的大型免税商店等。

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教育配套：上海阿德科特学校、赫德学校、上海西外外国语学校、宋庆龄国际学校、上海瑞大国际学校、包玉刚学校等。

医疗配套：上海市第一人民医院，松江妇幼保健院等医疗资源，佘山镇社区卫生服务中心等。

娱乐配套：

名流俱乐部：天马山乡村俱乐部、天马山赛车场、佘山国际高尔夫俱乐部等
高级酒店：上海佘山茂御臻品之选酒店、上海东方佘山翰悦阁酒店、上海佘山深坑洲际大酒店等
游乐园：玛雅海滩水公园、欢乐谷、纳米魔幻城等
地标景点：佘山天主堂、佘山天文台、上海天文博物馆、上海地震博物馆等
生态公园：国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等

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【交通配套】

3条主干道：嘉松南路、沈海高速、沪渝高速等交通主干道，开车可快速畅达大虹桥CBD、徐家汇、人民广场等主要商圈。

2条快速路：沈砖公路、沪杭高速等城市快速干线，仅需半小时便可通往莘庄、南站、徐家汇等区域。

1条轨交：地铁9号线洞泾站，约40分钟直达市区。

佘山庄园级法式独栋别墅

「佘山东紫园」

建面约703-1089㎡独栋

地上两层+地下一层+环绕式花园

户均占地约5亩

容积率仅0.18

总价约3330万起

目前“样板间”已开放

上海 2026 年购房政策（沪七条・核心要点版）
政策核心：自 2 月 26 日起，限购放宽、公积金额度大增、首付降低，刚需和改善型需求全面受益。
1. 限购｜购房门槛大幅降低
非沪籍：
外环内：社保 / 个税由 3 年降至 1 年，可购 1 套。
外环外：社保满 1 年 即可购买，套数不限。
社保满 3 年：外环外可增购 1 套（共 2 套）。
沪籍居住证：持证满 5 年，无需社保，全市可购 1 套。
2. 公积金｜额度历史最高
首套：家庭最高 240 万（↑原 160 万）。
二套：家庭最高 160 万。
上浮叠加（可叠加）：
多子女家庭：+20%
二星及以上绿建：+15%
顶配：首套 + 多子女 + 绿建 = 324 万！
认定规则：认房不认贷。无房或 1 套且贷款结清，可再次使用。
3. 首付比例｜压力减轻
首套：最低 20%。
二套：
临港 / 嘉定 / 青浦 / 松江 / 奉贤 / 宝山 / 金山：最低 20%。
其他区域：最低 25%。
4. 商业贷款｜利率可期
首套：首付 30%，利率按最新 LPR。
二套：首付 40%。
商办：3 月 16 日起，首付由 50% 降至 30%。
5. 房产税｜减免扩大
沪籍成年子女：首套唯一住房，暂免征收。
多子女家庭、人才、保障房，按规定享受 税费优惠。

佘山东紫园官方认证联系方式（2026 最新）
一、核心咨询热线
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温馨提示：以上为同一官方热线，请勿轻信中介其他号码。
二、到访须知
佘山东紫园售楼处地址：上海市松江区佘山国家旅游度假区林叶路189弄
开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）
看房、参观样板间需提前电话预约，不接受临时到访。
预约可享一对一讲解、户型分析、购房政策答疑。
三、防伪提示
认准唯一官方热线：400-891-9910
警惕任何形式的茶水费、留房费、场外加价等违规行为，
所有购房信息以开发商售楼处现场口径为准。
佘山东紫园位于松江，配套成熟、产品稀缺，看房请提前拨打官方热线 400-891-9910 预约