爆了！创近三年新高！绵阳二手房市场正在疯狂成交！

春日回暖，绵阳楼市同步升温。

不仅是新房，二手房也有了明显回暖的迹象。

2026年一季度，绵阳城区二手房市场交出亮眼成绩单，成交量创下近三年同期新高，“量价齐升”态势点燃楼市“小阳春”，这既是全国市场回暖的体现，更是绵阳城市发展实力的彰显。

接下来房哥就为大家来解读解核心数据、剖析增长原因、总结市场现状，这份成绩单背后的楼市真相。

二手房创同期新高，“量价齐升”成关键

数据是市场热度的最佳佐证，一季度绵阳城区二手房市场全面爆发，核心数据亮点突出。

成交总量上，一季度累计销售3922套，创下近三年同期峰值，同比增长6.34%，延续了连续两年的增长态势，打破市场观望僵局，彰显市场增长的稳定性。

成交面积同步发力，合同备案面积同比增长8.42%，印证成交不仅量增，更呈现刚需向改善延伸的合理需求结构。

价格方面，“量价齐升”态势明确，二手房备案均价同比增长11.2%，这一温和涨幅既体现市场热度，又未出现非理性上涨，是市场低迷后的合理修复。

购房人群结构更显城市吸引力：非绵阳籍购房占比40.6%，非城区籍占比达56.2%，意味着超半数购房者来自外地及周边县市区，侧面反映绵阳人口流入态势和城市凝聚力。

区域成交上，涪城、游仙、高新区等核心区域仍是主力，科创园区、经开区等新兴区域成交提速，不同区域房价差异贴合发展水平与需求分布。

全国风口加持：楼市“小阳春”助力绵阳突围

绵阳二手房的爆发并非孤立，而是搭上全国楼市“小阳春”的东风，实现全国回暖与本地优势的叠加。

今年以来，全国楼市暖意渐浓，3月后热度持续攀升，上海、深圳等一线城市二手房交易规模创近年新高，同比涨幅达15%-20%，带动二三线城市复苏。

国家统计局数据显示，2月70城二手住宅价格指数环比跌幅收窄至0.4%，筑底企稳信号明确，绵阳也同步呈现价格平稳态势。

当前，二手房已成为多地楼市“主战场”，交易活跃推动业主预期改善、价格回升，进而激活刚需入场，带动新房市场，形成良性循环。

作为川内科技城、第二大城市，绵阳凭借房价温和、配套成熟、人口流入稳定的优势，在全国回暖浪潮中脱颖而出，实现量价双升。

成交量暴涨的内在逻辑

一季度绵阳二手房的优异表现，是外部风口与内部动力共同作用的结果，核心原因集中在三点。

原因一：城市品质升级，二手房优势凸显

绵阳扎实推进城市更新“八大行动”，老旧小区改造、路网优化、公服设施补齐、公园绿地提质，全方位提升城市品质。

改造后的老旧小区居住环境改善、价值提升，叠加二手房“配套成熟、拎包入住、租售比高”的优势，相较新房更具性价比，成为购房者首选，尤其契合刚需群体需求。

原因二：政策持续发力，市场信心修复

绵阳出台促进房地产健康发展“十八条”、《绵阳市促进房地产市场高质量发展深化措施》等政策，推行“带押过户”、“以旧换新”、“房票安置”，优化公积金、购房补贴等政策，简化交易流程、降低购房门槛，持续释放红利。

政策效应逐步积累，推动购房者入市、房东挂牌意愿提升，形成“供需两旺”格局。

原因三：人口持续流入，需求稳步释放

作为科技城，绵阳产业发展强劲，吸引大量人才和务工人员流入，周边县市区居民也向城区聚集，购房需求持续释放。

非绵阳籍、非城区籍购房者占比居高不下，刚需群体支撑基础扎实，高端人才的改善型需求也进一步带动市场活力。

二手房市场持续向好

综合来看，当前绵阳城区二手房市场呈现“量价齐升、供需两旺、信心回升”的健康态势，已步入稳定发展轨道。

一是市场热度持续攀升，3922套成交量印证需求有效释放，业主与购房者信心同步增强；

二是购房人群多元化，人口持续流入为市场长期发展提供支撑，需求结构向刚需与改善并重优化；

三是政策效应凸显，新旧房市场联动形成良性循环，为房地产高质量发展奠定基础。

同时也需注意，部分区域房源供应不均、房东报价偏高的问题仍存在，属市场发展正常现象，后续将随市场成熟、政策优化逐步改善。

结合全国大环境与绵阳实际，后续二手房市场将保持平稳回暖态势，无非理性涨跌，刚需与改善型需求仍是主力。

政策层面，各项支持措施将持续落地，城市更新不断推进，进一步强化二手房优势；需求层面，人口流入与居住需求升级将持续释放动力。

对于购房者而言，当前市场热度适中、价格平稳、政策利好，是入场好时机；对于房东，建议理性报价，把握成交窗口期。

总体而言，一季度二手房的爆发，是绵阳城市发展、政策支持、市场需求多重作用的结果。

未来，随着城市品质持续提升、政策效应持续释放，绵阳二手房市场将持续平稳回暖，为房地产市场高质量发展注入活力，助力更多人在绵阳安家置业。

淘房服务产品

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

如何使用本微信号？快来get一下新技能：

1.关注本公众号，在回复栏输入 楼盘名称关键字 ，例如“美学生活中心”，即可获取该楼盘详细资料，快来试试吧；

2.回复 我要买房 ，咨询师根据需求免费设计购房方案；

实地踩盘：

区域规划：

楼市热盘：

长虹锦绣华庭|绵投置地·和光璟樾|溪涪和院·麓玺|九洲·江渚|文泉·上筑|粼江云境|富临玖玺洲|树高丽晶荟

免责声明 | 本微信公众号正文及答复等全部内容仅为运营者对相关问题的个人分析，旨在传达观点，交流意见，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保；文中内容中涉及到的户型面积、户型面积区间均指建筑面积；文中所涉内容如有事实错误或涉嫌侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。