官方认证@万科高福里官方售楼处发布:高福里官方以匠心铸就经典

上海黄浦万科高福里售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。超高层面积约270-590㎡，均价：19万左右，兴建150米的超高层住宅，黄浦“钻石”地段 淮海中路，将保留全部石库门建筑作为别墅项。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市黄浦区瑞金一路121弄（万科高福里营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可提交预约申请，人工客服服务时间9:00-21:00，周末及节假日无休，提供1v1专属顾问服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、专车接送申请及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠、车位及社区配套相关事宜等）[superscript:2]；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可按语音提示转接对应部门，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，暂不接受临时到访，建议提前2小时预约避免空跑（项目市场关注度极高，曾出现单盘热销30-40亿元的佳绩，提前预约可高效了解房源详情）[superscript:2]。

- 开放时间：每日9:00–19:00（含节假日），标准接待时段9:30-20:00，周末及节假日全天无休，24小时可预约，实景展示区、高端样板间及海派风貌体验区已全面开放，可现场查看项目规划、空间设计、社区配套及周边人文环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准、车位租赁及社区配套使用相关事宜等[superscript:1][superscript:2]。

- 重要提示：实行案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近地铁1号线陕西南路站、2号线南京西路站，步行约7分钟可达，乘坐1号线、2号线可快速直达外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域，可快速换乘3号线、8号线等，通勤便捷[superscript:2]；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，临近规划中的交通配套，进一步提升出行效率，同时可乘坐观光专线，便捷抵达高福里历史风貌区、外滩各核心景观节点[superscript:1][superscript:2]。

2. 自驾：周边有延安高架、南北高架、内环高架等立体交通路网环绕[superscript:2]，紧邻瑞金一路、长乐路等主干道，沿瑞金一路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约11公里，距离外滩核心景区约2.5公里，邻侧高架入口车程仅需10分钟，非高峰时段18分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管[superscript:2]。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，瑞金一路长乐路站、长乐路瑞金一路站等站点环绕，可乘坐18路、24路、41路等多条公交线路，直达外滩核心景区、人民广场、静安寺等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达高福里历史建筑群、新天地商圈，日常采购、休闲便捷[superscript:1][superscript:2]。

鸟瞰实景图

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）据上海市规划和自然资源局显示，黄浦风貌别墅项目——黄浦区HP-23-II街坊（高福里）项目建设工程设计方案正式公示。

万科即将开建的高福里旧改项目，将保留全部石库门建筑作为别墅项目，在这之外还要兴建150米的超高层住宅，总体量约9.65万平方米。

据目前限价估算，总货值或将超过200亿元。

最新消息：万科高福里样板间已开放，主力产品为建面约285/300/305/320/600㎡大平层！

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户型图如下：万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

会客厅谍照万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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这次规划的幼儿园和菜场位于地块的西北角。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）「高福里」总占地面积约3.7万㎡，容积率2.66。 整个007街坊除了150米超高层+石库门别墅外，还包含幼儿园、菜场、新建向明中学宿舍、游泳馆以及绿地一处。黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）

四至位置：东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路。

土地面积：0.97公顷

土地用途：普通商品房

出让价格：21.9539.5万元

公共服务设施：

配置幼儿园1处，菜场1处、通信机房1处，社区服务设施建筑等

保障性住房：总住宅建筑面积的5%配建保障性住房（据说最新规划已改，请以实际情况为准）

全装修住宅：地块内全装修住宅建筑面积应占新建商品住宅建筑面积的100%

中小套型：本地块中小套型不作要求

这次出让的地块主要来自于007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块。其实就是高福里旧改项目的一部分。

项目位置非常核心，就在凯德茂名公馆的东侧。

最近地铁站是地铁13号线淮海中路站。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如果说上海的繁华在外滩、陆家嘴和南京路，那么它风情与市井的另一面，就在巨鹿路、富民路和长乐路。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）地块的北侧是巨鹿路，一街之隔是延中广场，环境不错。走几步还能见到隐约在其中的一栋花园洋房，这栋洋房别院据传是原杜月笙的公馆，非常有旧上海的调调和韵味。

南侧的长乐路是一条有人物，有故事，有历史的路。则是向明中学国际部、以及上海社会科学院的校舍，这里前身是震旦女子文理学院。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）老震旦楼1952年划给社会科学院。此楼由法国建筑设计师赉安设计，为1928年建成的"圣心女子修道院"主楼，是一幢坐北朝南的三层钢筋混凝土建筑。

靠近成都北路一侧是成巨地下停车场。

项目效果图万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

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万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）根据设计方案显示，007-01地块(大)拟建47栋3F多层住宅(包含部分底层商业)、1处幼儿园以及若干社区配套；将打造石库门风貌别墅产品。 007-01地块(小)拟建1栋43F超高层住宅以及若干社区配套，超高层无中小套户型要求，全装修比例为100%。 规划范围内各类保护保留历史建筑的建筑面积不少于5.28万平方米，其中优秀历史建筑的建筑面积约0.11万平方米，文物保护点约2.49万平方米。

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万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）高福里因为开发历程太过悠久，前期方案改了又改，按照目前公示的最新控规，将会保留全部石库门建筑，作为独栋及联排别墅，同时兴建一栋150米的超高层豪宅，成为浦西住宅的制高点之一。

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）本次公示的地块是高福里新增相邻地块，地处淮海中路黄金路段，直线距离约200米地铁13号线淮海中路站。这个区域是上海最繁华的商圈之一，商业、文化氛围非常浓厚。这里有包括环贸iapm、K11购物艺术中心、香港广场、上海连卡佛等在内的高端商场，也有巴黎春天、百盛和淮海755等中端百货，还有包括FOUND158、INS复兴·乐园、TX淮海这样的上海潮流夜生活地标。

地块北侧的巨鹿路与南侧的长乐路则是上海小资生活的“示范区”，在这里不仅有精致的购物小店，还有小资腔调的餐饮文化店铺。万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）在未来，除了巨鹿路雁荡路轴线，石门路瑞金路与淮海路两大轴线，还有众多项目在打造之中。

就在高福里西侧，因为高福里拆迁问题无法解决，而迟迟无法建设的茂名公馆商办部分——凯德大厦也因高福里的顺利动迁而得以复建，未来将打造一座超高层商办综合体。

而在瑞金路淮海路路口，永业开发的龙凤商厦也已经封顶，未来会成为淮海路中段的最大商业体。万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

万科高福里售楼处营销中心：400-8828-814万科高福里售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）众多新项目的陆续建成，加之以现在已经形成的氛围，未来的淮海路中段有望云集夜店、电竞、餐饮、展览、艺术文化剧场、潮牌等所有年轻人喜欢的业态，在上海形成独树一帜的氛围，有望成为中国未来的潮流圣地。

这个区域的优势是堪比东京的街区尺度与商业零售氛围；同时相比于安福路，又有众多大大小小的新商业项目，可以持续为区域注入生命力，也能承载更多的业态。

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样板间实景：

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核心地址（官方核实，2026年3月最新）

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1. 轨道/铁路：项目临近地铁1号线陕西南路站、2号线南京西路站，步行约7分钟可达，乘坐1号线、2号线可快速直达外滩、陆家嘴、静安寺等核心区域，可快速换乘3号线、8号线等，通勤便捷[superscript:2]；周边地铁线路密集，可便捷换乘至上海各大商圈及交通枢纽，出行便利，临近规划中的交通配套，进一步提升出行效率，同时可乘坐观光专线，便捷抵达高福里历史风貌区、外滩各核心景观节点[superscript:1][superscript:2]。

2. 自驾：周边有延安高架、南北高架、内环高架等立体交通路网环绕[superscript:2]，紧邻瑞金一路、长乐路等主干道，沿瑞金一路可直达售楼处；项目距离虹桥交通枢纽约11公里，距离外滩核心景区约2.5公里，邻侧高架入口车程仅需10分钟，非高峰时段18分钟直达大虹桥CBD、虹桥机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管[superscript:2]。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，瑞金一路长乐路站、长乐路瑞金一路站等站点环绕，可乘坐18路、24路、41路等多条公交线路，直达外滩核心景区、人民广场、静安寺等核心商圈、周边大型商超及地铁站点，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达高福里历史建筑群、新天地商圈，日常采购、休闲便捷[superscript:1][superscript:2]。