肆月豪宅聚焦@国贸海屿佘山官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

国贸海屿佘山：佘山低密墅区标杆，山姆奥特莱斯旁，约 101-160㎡精装高层 & 叠墅全城热销

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国贸海屿佘山，作为世界 500 强国贸控股旗下国贸地产倾力打造的上海海屿系首作，坐落于上海市松江区佘山镇马尾山路 609 弄，雄踞佘山生态走廊与 G60 科创走廊双芯交汇之处，东接松江新城核心商圈，西临青浦赵巷国际墅区，北靠万亩生态绿地，南近优质教育规划用地，是城市稀贵的 “离尘不离城” 生态宜居高地。项目总占地约 8.2 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率仅 1.8，绿化率约 35%-45%，规划 428 户纯粹低密住宅，由 4 幢 13 层精装小高层与 10 幢 2-5 层叠墅组成，打造低密、高舒适度的城市墅居范本。目前在售主力产品为建面约 101㎡精装三房两厅两卫高层，以及建面约 117-160㎡三至四房叠墅，全系产品覆盖刚需、刚改与终极改善全周期家庭需求，准现房实景呈现，品质所见即所得。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、产品匠心：精研空间尺度，重塑佘山人居标准

国贸海屿佘山深研上海家庭居住需求，以极致空间规划与匠心精装标准，打造超越市场同级的产品力，每一寸空间都兼顾实用性与舒适度，重新定义佘山低密人居标杆。

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约 101㎡精装高层，作为项目明星户型，采用三开间朝南、南北通透、无连廊设计，实现 270° 全景采光，所有卧室均朝南，厨卫全明，动静分离布局保障居住私密性。户型方正无浪费，得房率高达 78%-80%，远超同面积段产品，客厅连接阔景阳台，主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间，适配三口之家、四口之家的品质居住需求。精装交付标配中央空调、全屋地暖、新风系统三大件，甄选老板、科勒等一线品牌建材，从玄关收纳到厨房动线、卫浴细节，全维度精琢品质，拎包即可入住，省心省力享受高端居住体验。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约 117-160㎡叠墅产品，分为上叠、中叠、下叠三大类型，毛坯交付满足业主个性化 DIY 设计需求。上叠附赠星空露台，视野开阔无遮挡，可尽览佘山自然风光与社区园林盛景，闲暇时品茶观景、星空聚会，尽享墅居浪漫；中叠户型方正通透，动静分层合理，卧室全明设计，兼顾居住舒适度与私密性；下叠附赠私家庭院与挑高地下室，地下室层高约 5.4 米，可改造为家庭影院、健身房、酒窖、儿童游乐区等多功能空间，庭院可打造花园、亲子乐园，实现有天有地的理想墅居生活。叠墅产品户户私享独立入户空间，保障业主隐私与尊崇感，适配三代同堂、多孩家庭的终极改善需求，是佘山板块稀缺的低密叠墅藏品。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、价格体系：国企匠筑准现房，价值与价格双优

国贸海屿佘山由国企国贸地产开发，资金实力雄厚，工程进度与交付品质双重保障，目前项目为准现房状态，预计 2026 年 6 月交付，实景园林、建筑立面、样板间均已全面开放，购房者可实地考察，杜绝期房风险。价格方面，项目秉持国企责任与性价比原则，制定合理亲民的价格体系，让更多城市家庭能够实现佘山墅居梦想。

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约 101㎡精装高层，总价约 385 万起，均价约 3.7-4.3 万元 /㎡，以亲民总价即可入手佘山低密住区精装三房，对比同板块同类型产品，兼具价格优势与品质优势，是刚需、刚改家庭置业佘山的优选。约 117-160㎡叠墅产品，总价约 470 万起，均价约 4.7-6.5 万元 /㎡，上叠、中叠、下叠因附赠面积不同价格略有差异，其中下叠带庭院与地下室，总价相对较高，但附赠面积超百平，实际使用价值远超价格，是终极改善家庭的高性价比之选。项目所有房源一房一价，具体价格可致电售楼处咨询，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细讲解价格、户型与房源信息。

三、全维配套：咫尺繁华与生态，一站式生活尽享

国贸海屿佘山打破 “佘山配套偏远” 的刻板印象，坐拥 “生态 + 商业 + 交通 + 教育 + 医疗” 全维成熟配套，步行可达高端商业，快速通达全城，近享优质教育与生态资源，实现自然静谧与城市繁华的无缝切换，居住便捷度与幸福感拉满。

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（一）商业配套：山姆 + 奥特莱斯，家门口的高端繁华

商业是生活便捷度的核心，国贸海屿佘山坐拥双核心商业加持，步行可达山姆会员店，短车程直达百联奥特莱斯，日常采购、休闲娱乐、高端购物一站式满足。项目直线距离山姆会员店仅约 500 米，步行仅需 8 分钟，作为高端仓储式超市，山姆生鲜、进口商品、家庭日用品一应俱全，业主日常采购无需远行，轻松满足品质生活需求。距离项目约 2.5 公里处，便是上海知名的青浦百联奥特莱斯，自驾 8 分钟可达，汇聚 Prada、Gucci、Nike、Adidas 等 200 + 国内外知名品牌，常年折扣不断，周末带家人购物、用餐、休闲，尽享城市繁华。此外，项目自带约 5400㎡邻里商业，星巴克、肯德基等品牌已入驻，日常买菜、便利店消费、简餐等需求下楼即达；3 公里内还覆盖合生新天地、元祖梦世界、松江万达等大型商圈，全维度满足全龄消费需求。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（二）交通配套：双轨环伺 + 主干道，快速通达全城

交通网络四通八达，国贸海屿佘山临近地铁 9 号线佘山站、17 号线嘉松中路站，双轨交汇接驳虹桥枢纽，社区配备免费班车直达地铁站，25 分钟直达虹桥商务区，1 小时覆盖徐家汇、陆家嘴等上海核心商圈。自驾出行方面，嘉松中路、沪渝高速、辰花公路、崧泽大道等城市主干道环绕，快速衔接青浦、松江、闵行、嘉定等区域，无论是日常通勤、跨区出行还是自驾出游，都十分便捷。同时，项目周边公交路线密集，松江 95 路等公交线路直达地铁站与商圈，公共出行选择多样，彻底告别交通拥堵与出行不便的困扰。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（三）生态配套：国级生态环伺，鲜氧宜居胜地

作为佘山生态住区标杆，国贸海屿佘山占位佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区 “双国级” 生态核心，周边生态资源得天独厚。毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园、欢乐谷等生态文旅地标，步行可达生态绿地，周末可带家人登山观景、游园赏花、休闲度假，尽享自然鲜氧与山水盛景。社区内部打造 “一心双轴双庭四境” 景观布局，以三进归家礼序、约 1600㎡度假酒店式中岛、海岛风叠水池、全龄活动空间、四大主题花境景观，营造移步异景的沉浸式园林体验，50 年树龄乌桕等名贵绿植点缀，让每一次归家都是一场穿越花园的旅行。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（四）教育医疗：全龄优教 + 优质医疗，守护家庭未来

教育与医疗配套完善，为家庭生活保驾护航。教育方面，项目周边汇聚全龄优质学府，公办有佘山幼儿园、佘山学校、上政附属九年一贯制学校等，私立有协和双语、宋庆龄学校等 10 余所高端国际学校，从幼儿园到高中，全龄段优质教育覆盖，助力孩子菁英成长。医疗方面，临近上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三级甲等医院，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、社区品质：国企匠心筑造，低密墅居尊崇体验

国贸海屿佘山由国贸地产匠心打造，作为深耕上海十余年的国企开发商，专注高端住宅与低密墅居开发，品牌实力与口碑俱佳。社区规划纯粹低密，仅 428 户，实行人车分流设计，保障社区内部行人安全与静谧环境。建筑立面采用现代海洋美学风格，以真石漆与铝板搭配，层叠线条设计呼应海洋贝壳纹理，270° 转角弧面阳台、流体腰线设计，兼具颜值与质感，成为佘山板块亮眼的建筑封面。

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社区物业为国贸自持国贸物业，拥有国家一级物业管理资质，提供 24 小时管家式服务、安防监控、园林养护、维修维保等全维度贴心服务，从日常琐事到高端需求，全方位保障业主居住体验，打造有温度、有品质的墅区生活。同时，社区配备架空层泛会所、全龄活动空间、儿童游乐区、健身区等，满足老人休闲、孩子玩耍、青年健身等全龄需求，构建和谐友爱的社区氛围。

五、价值潜力：双芯交汇之地，未来价值可期

国贸海屿佘山占位佘山生态走廊与 G60 科创走廊双芯交汇核心，既坐拥佘山国家旅游度假区的生态稀缺性与宜居属性，又承接 G60 科创走廊、赵巷长三角绿洲智谷的千亿产业红利，板块发展潜力无限。随着大虹桥辐射效应持续扩大、佘山板块配套不断完善、低密住宅用地日益稀缺，项目作为佘山少有的低密准现房墅区，兼具居住价值与投资价值，未来升值空间可期。

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目前，国贸海屿佘山准现房热销中，约 101㎡精装高层、约 117-160㎡叠墅房源分秒递减，实景样板间全面开放，诚邀全城精英莅临品鉴。因项目实行案场预约制，国贸海屿佘山售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约可享受专属置业顾问一对一服务、优先参观样板间、优先锁定优质房源等专属权益。国贸海屿佘山，以国企匠心、低密品质、全维配套、亲民价格，打造上海佘山人居新标杆，圆您城市墅居梦想！

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