大连市2026年第12周（3.23-3.29）商品住宅市场周报

本周数据汇总

本周大连市商品住宅新增供应4.11万㎡、340套，结束连续零供应状态；成交1.72万㎡（环比下降20.91%）、174套；成交均价17139元/㎡，环比微涨0.47%，供求比达2.39。本周供应来自高新园区华润置地澐璟项目，成交端以甘井子区为核心，主城区成交TOP10项目中甘井子、中山区合计占比达80%。当前市场处于春季房交会及购房补贴政策效应消化阶段，前期积压需求释放后回归常态化运行，整体无大幅波动。

本周市场监测数据

供应端

本周商品住宅供应面积4.11万㎡，供应套数340套。

成交端

本周商品住宅成交面积1.72万㎡，成交套数174套，环比分别下降20.91%、22.32%。

价格端

本周商品住宅成交均价17139元/㎡，环比上涨0.47%。

1

整体市场

供求稳步修复 回温态势明确

本周大连市结束连续零供应状态，新增供应由高新园区华润置地澐璟项目贡献；成交规模环比回落，市场回归常态化运行节奏，整体成交规模处于合理区间，无异常回落信号；成交均价微涨，波动幅度较小，未出现大幅涨跌，市场价格支撑性较强。

2

区域市场

核心城区需求释放明显

本周新增供应4.11万㎡，均来自高新园区，由华润置地澐璟单项目贡献；成交呈现明显的区域分化特征，甘井子区为成交主力区域，占比较高；中山区次之，是改善需求的核心释放区域；其他区域占比相对较低。

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楼盘销售排行

多元产品覆盖各类置业需求

本次上榜项目中甘井子区占5席，产品以普通住宅为主；中山区上榜项目共3席，整体成交规模梯度分布平稳。

4

市场动态与总结

本周大连市商品住宅市场呈现供应端阶段性放量、成交端平稳回落、价格端小幅微涨三大特征，结束了连续零供应状态，成交端在前期春季房交会及购房补贴政策效应消化后回归常态化水平，价格端保持平稳运行，未出现大幅波动。结合近期周市场走势来看，当前市场处于短期刺激政策效应释放后的平稳调整阶段，供需两端均无异常波动，整体运行态势符合市场预期。后续市场走势将继续受房企推盘节奏、政策调整及需求释放节奏等多重因素影响，短期无明确大幅涨跌的支撑条件，预计将继续保持平稳运行的态势。

数据说明

大连市场周报 /

（1）分析时间段：2024年3月23日-2024年3月29日；

（2）分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

（3）分析中商品住宅成交价格来源于克而瑞系统，包含团购，集资等低价房源；

（4）本报告中数据统计范围为大连市，区域包括普湾新区、旅顺口区、金州区、西岗区、开发区、中山区、高新园区、甘井子区和沙河口区。

上述研究成果有由克而瑞长春分析师孙洪亮，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的 AI问数、AI问智、AI报告和数据分析功能撰写。

1、上述研究成果由克而瑞长春分析师孙洪亮，通过人机协作综合使用克而瑞·决策专家的AI问数、AI问知、AI文章和数据分析等功能撰写完成。内容仅供参考，不构成投资建议，

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