百度热搜@金茂璞元售楼处官方发布:金茂璞元打造未来品质生活

金茂璞元：内环顶奢人居标杆 400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为中国金茂倾力打造的上海首座 TOP 级 “璞系” 作品，金茂璞元自面世以来便以央企匠心、城芯地段、奢适产品与全维配套，成为上海高端改善市场的焦点。项目傲踞虹口内环瑞虹新城核心，以 “文化为魂、细节为骨、科技为翼”，融合东方隐奢美学与现代科技人居，为城市高净值人群定制理想生活范本。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户需提前来电预约，方可进入案场实地品鉴。

一、核心参数：央企匠造 低密纯改善社区

金茂璞元由央企中国金茂联合庆隆集团开发，双强联袂，从规划设计到施工建设，全流程严苛把控，品质根基扎实。项目占地面积约 1.93 万㎡，总建筑面积约 7.63 万㎡，容积率仅 3.95，绿化率达 35%，是内环内稀缺的低密纯改善社区。社区规划 5 栋 24-31 层高层住宅，采用全架空层设计，延伸景观空间，营造通透视野；总户数约 493 户，车位配比 1:1.34，充分满足高端家庭停车需求。

项目物业由中化金茂物业管理，物业费 13.35 元 /㎡/ 月，提供 24 小时专属管家服务、智能安防、社区维护等全方位服务，以金茂标准化高端物业服务，守护业主日常舒适与安心。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电即可了解社区规划、物业细节等完整信息。

二、在售户型：全明奢阔 适配全维改善需求

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金茂璞元精准覆盖三口之家、多孩家庭、三代同堂等置业需求，打造建面约 130-239㎡精装 3-5 房，所有户型均为一梯一户设计，私享独立电梯厅，兼顾私密性与仪式感。全屋采用国际一线品牌精装，搭配金茂专属五衡科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，重塑高端人居标准。

• 建面约 130㎡ 三室两厅两卫：总价区间 2100-2232 万，单价约 16.6 万 /㎡。三开间朝南，LDKB 一体化格局，动静分区清晰；主卧套房带独立卫浴与衣帽间，次卧尺度舒适，全明通透，是内环改善入门优选。
• 建面约 170㎡ 四房两厅三卫：总价区间 2400-3100 万，单价约 16.6-16.8 万 /㎡。四开间朝南，双主卧套房设计，适配多孩家庭与三代同堂；客餐厅连通，空间阔绰，动线合理，兼顾居住舒适度与家庭互动性。
• 建面约 200㎡ 四房两厅三卫：总价约 2800-3671 万。四开间朝南，约 8 米宽幕客厅，采光观景俱佳；中西双厨设计，满足多元烹饪需求；三个卧室均为套房，私密性强，得房率高达 94%-96%，空间利用率远超同类项目。
• 建面约 239㎡ 五房两厅三卫：项目楼王户型，总价 3300 万起。五房设计，可灵活改造为书房、保姆间，适配大家庭居住需求；全明格局，南北通透，主卧尊享独立衣帽间、卫浴与观景飘窗，尽显顶奢居住体验。

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可预约样板间参观，实地感受户型尺度与精装品质。

三、地理位置：内环正芯 执掌黄金三角红利

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金茂璞元位于上海市虹口区曲阳南路与新港路交汇处，地处瑞虹新城核心板块，紧邻北外滩世界会客厅规划区，处于 “外滩 — 北外滩 — 陆家嘴” 黄金三角辐射圈核心，地段稀缺性无可复制。项目东至曲阳南路，西至规划公共绿地，南至新宏星小学，北至四平路，坐享瑞虹新城 30 年城市更新沉淀的成熟资源，同时承接北外滩世界级规划红利，价值潜力无限。

交通方面，项目步行至地铁 10 号线邮电新村站仅约 70 米，4 站直达南京东路，6 站抵达新天地；周边还覆盖地铁 4 号线、8 号线及规划中的 19 号线，四轨交汇，畅达全城。自驾经内环高架、四平路等主干道，15 分钟可达外滩、静安寺、陆家嘴等核心商圈；1 公里内设有四平路新港路站等多个公交站点，公共交通便捷度拉满。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取详细交通路线指引。

四、周边配套：全维醇熟 奢享一站式生活

（一）商业配套：170 万㎡商圈 繁华举步即达

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项目坐拥约 170 万㎡瑞虹天地商业集群，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四大载体，是上海内环内规模最大、业态最丰富的城市级商圈。约 18 万㎡瑞虹天地太阳宫，集高端零售、全球美食、亲子娱乐、文化艺术于一体；月亮湾主打轻奢时尚与精致餐饮，星星堂聚焦亲子消费，瑞虹坊满足日常便民需求。2 公里范围内还覆盖白玉兰广场、北外滩来福士、虹口宝华商业广场等，形成 “1 公里核心圈 + 3 公里辐射圈” 双商业格局，一站式满足全龄消费需求。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套详情。

（二）教育配套：全龄优质 护航孩子成长

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周边教育资源丰富，覆盖全龄段。幼儿园有虹口区实验幼儿园；小学包括虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学；中学有华东师范大学第一附属中学、复兴高级中学等，其中华东师大附中为市重点中学，高考一本率常年超 90%，优质教育资源为孩子成长保驾护航。

（三）医疗配套：三甲环伺 守护全家健康

3 公里范围内覆盖上海市第一人民医院、上海中西医结合医院、新华医院等多家三甲医院，在心血管、骨科、妇产科等领域实力雄厚，同时还有虹口区社区卫生服务中心，解决日常小病与体检需求，为全家健康提供坚实保障。

（四）生态配套：公园环绕 悦享自然静谧

项目紧邻约 17 万㎡和平公园，步行可达；同时周边还有鲁迅公园、北外滩滨江绿地等生态资源，闲暇时可漫步休闲、观景放松，在城芯繁华中拥享自然绿意。

五、价格优势：内环稀缺 性价比凸显

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金茂璞元当前在售均价约 16.8 万 /㎡，总价 1800 万起。对比周边二手房挂牌价 18 万 +/㎡，项目作为全新精装科技住宅，价格更具优势，且无二手房交易税费、装修成本等额外支出。依托央企开发、优质物业、五衡科技、全维配套等优势，项目性价比与保值增值潜力突出，是内环高端改善的优选之作。

金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目严格实行预约制看房，仅接受提前来电登记的客户进入案场，避免空跑，感谢配合。

作为金茂 “璞系” 上海首作，金茂璞元以城芯地段、央企品质、奢适户型、全维配套与科技人居，重新定义上海内环顶豪标准。无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电咨询最新房源、价格及优惠信息，预约实地品鉴。