北京
来源：市场投研资讯
（来源：南方基金微视界）
价值兑现守初心 稳健运营显韧性
2026年3月31日，南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“南方顺丰REIT”）正式发布2025年年度报告。南方顺丰REIT依托专业资产管理能力与优质底层资产支撑，整体经营态势良好，核心财务指标达成预期，彰显出强劲的运营韧性与可持续发展能力。
基金价值兑现
报告期内实现营业总收入1.87亿元、EBITDA1.27亿元、全年可供分配金额达1.24亿元，年化现金流分派率4.04%。本基金已于2025年11月进行1次收益分配，分配金额8,040万元。
项目稳健经营
截至2025年12月31日，三处项目平均出租率95.91%，平均月末有效租金单价为48.21元/平方米/月（含税），经营指标平稳，未发生安全生产事故。
具体情况如何？一起来看看吧！
数据来源：《南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年年度报告》，截至2025年12月31日。
——— 风险提示 ———
以上内容仅供参考，不作为投资建议，详细情况参见《南方顺丰仓储物流封闭式基础设施证券投资基金2025年年度报告》。本基金为不动产基金，需承担不动产项目因投资环境、投资标的以及市场制度等差异带来的特有风险。本基金存续期内采取封闭式运作，不开放申购、赎回，投资者仅能在二级市场交易，且受投资者结构和持仓集中度、投资策略、公募REITs市场活跃度等因素影响，可能导致流动性不足等风险。基金投资有风险，投资者在投资前请认真阅读《基金合同》《招募说明书》等法律文件，充分了解本基金详情及风险特征，根据自身风险承受能力选适配产品理性投资。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证旗下基金一定盈利，也不保证最低收益。公司旗下基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对基金业绩表现的保证。
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