万科2025年年报发布：全年交付房屋11.7万套，坚守按期交房核心要务

3月31日，万科正式发布2025年年度报告。过去一年，面对行业多重挑战，公司在大股东及各方支持下稳健经营，全力保障生产经营稳定，取得来之不易的经营成果。全年实现营业收入2334亿元，全口径销售金额约1340.6亿元，按期保质交付房屋11.7万套，经营服务业务营收保持平稳增长。年报发布当天，万科就房屋交付、存量盘活、经营服务发展、科技创新等市场焦点议题，与投资者展开深入交流。

万科始终将按期保质交房作为第一要务，2025年通过全流程管控与扎实落地，圆满完成11.7万套住房交付任务。多个项目实现100%收房，全年73个交付批次达成“交付零等待”“交付即办证”，37个项目获评品质交付标杆，21个项目落地“兴交付”创新模式。部分标杆项目形成“以交促销”的良性循环，有效带动销售去化速度提升。面向2026年交付工作，万科将从全周期进度管控、供应链与资金保障、风险闭环管理、品质全流程把控四大维度发力，持续升级交付标准与服务体验。

依托行业政策支持，万科存量资源盘活工作稳步落地。2025年公司完成存量盘活货值338.5亿元，其中新增货值约240.6亿元，存量项目优化货值97.9亿元；历史已盘活资源在2025年累计实现签约销售169.3亿元。土地收储取得阶段性突破，年内完成8个项目收储，优化产能结构与资源布局。2026年，万科将全面摸排资产底数、创新盘活模式、分类精准施策、用足政策工具，系统梳理可盘活资源，聚焦重点项目，协同各方力量加快盘活进度。

万科经营服务各板块已形成成熟独立运营体系，具备规模效应与品牌优势，整体稳中有进。2025年，经营服务业务全口径营收达580.1亿元。作为独立上市平台，万物云股息率约9%，以“菜单式服务+透明定价”开拓存量市场，落地“灵石”AI能源管家，管理费用同比下降；万纬物流自研无人叉车、搬运机器人等5类自动化产品与6项AI应用，服务收入同比增长40%；印力商业坚持轻重资产双轮驱动，年内9个项目开业，上海前湾印象城MEGA打造城市级商业标杆；泊寓管理规模近27万间，出租率稳定在95%，与小米、京东等龙头企业达成公寓合作。面对行业挑战，万科已为经营服务业务的持续稳定运营做好充分准备。

针对投资者关注的业绩与经营压力，万科推出三项核心举措：聚焦收缩，坚守核心城市与优质项目，优化资源配置；降本增效，深化运营管理，提升全链条效率；盘活造血，全力盘活存量资产，增强自主造血能力。

原标题：《万科2025年年报发布：全年交付房屋11.7万套，坚守按期交房核心要务》

栏目编辑：金志刚

本文作者：新民晚报 杨玉红