万科新增诉讼仲裁123亿

万科近半年累计新增诉讼、仲裁事项122.81亿元。

一、 公告核心事实

万科企业股份有限公司于2026年3月31日发布公告，披露了自2025年8月1日至2026年2月28日（近半年）期间新增的诉讼、仲裁情况。

在此期间，公司及控股子公司累计新增的、尚未披露及尚未结案的诉讼、仲裁事项，涉案金额合计约为人民币122.81亿元。该金额占公司最近一期经审计净资产绝对值的10.51%。

此次披露是继2025年8月22日首次集中披露累计诉讼情况后的例行更新，符合上市公司持续信息披露的监管要求。

二、 案件详细情况

新增的涉案金额主要由两大部分构成：重大案件和其他一般案件。

1. 重大案件（单笔涉案金额≥3亿元）

共有4起重大案件，合计涉案金额36.95亿元，目前均处于一审审理阶段。具体包括：

• 案件一（损害公司利益责任纠纷）：原告为湖南省湘腾房地产开发有限公司，被告包括万科企业股份有限公司及长沙市万科企业有限公司。涉案金额高达20.00亿元，是本轮披露中金额最大的单一案件。

• 案件二（股权转让合同纠纷）：原告为浙江雅欣投资管理有限公司，被告涉及丽水市万坤投资管理有限公司、浙江万科南都房地产有限公司等。涉案金额为7.11亿元。

• 案件三（损害公司利益责任纠纷）：原告为东莞丰时管理咨询有限公司，被告为万科企业股份有限公司及东莞市科悦投资管理有限公司。涉案金额为6.53亿元。

• 案件四（合同纠纷）：原告为成都众鸿屹企业管理咨询有限公司，被告包括四川万崇置业有限公司、成都万科置业有限公司等。涉案金额为3.31亿元。

2. 其他一般案件

除上述4起重大案件外，单笔涉案金额在3亿元以下的诉讼、仲裁案件数量较多，其涉案金额合计为85.86亿元。

补充说明：

• 公告明确指出，部分涉及个人客户的小额诉讼（如物业费、租金纠纷等）因金额较小未包含在上述统计内。

• 同时，在统计期间内已结案的案件，涉案金额合计14.70亿元，也未包含在上述122.81亿元之中。

三、 公司回应与风险提示

对于此次集中披露的诉讼事项，万科在公告中作出了如下说明和提示：

• 影响不确定：公司表示，鉴于相关案件大多尚未开庭或尚未结案，其对公司本期利润或期后利润的具体影响存在重大不确定性。

• 应对措施：公司将依法积极应对处理相关争议。在作为原告/申请人时，将坚决维护公司及股东的合法权益；在作为被告/被申请人时，将积极与各方沟通协商，并推动通过调解、和解、诉讼等方式解决争议。

• 潜在遗漏风险：公告特别提示，由于司法机关送达流程等原因，公司可能存在尚未收到或延迟收到部分案件法律文书的情况。

四、 事件背景与关联风险

此次高达122.81亿元的新增诉讼涉案金额，是在万科面临空前经营与财务压力的背景下曝出的，进一步加剧了公司的整体风险。

• 历史性亏损：根据2025年年报，万科归属于上市公司股东的净利润为-885.56亿元，出现上市以来最严重的亏损。

• 现金流恶化：2025年公司经营活动产生的现金流量净额为-9.88亿元，这是自2014年以来首次转为净流出，表明主营业务自身的“造血”能力已非常脆弱。

• 巨大的短期偿债压力：截至2025年末，公司有息负债总额为3584.8亿元，其中一年内到期的部分高达1605.6亿元。而2026年4月至7月，公司还有约112.7亿元的公开市场债务集中到期，资金链面临严峻考验。

综上所述，这122.81亿元的新增诉讼涉案金额，不仅是需要披露的合规事项，更是万科当前深陷流动性困境、合作方纠纷激增的集中体现。这些未决诉讼带来的潜在赔偿义务，如同悬在头顶的“达摩克利斯之剑”，给公司正在进行的债务化解和经营恢复工作增添了巨大的复杂性与不确定性。