硬刚60年旧规，美国两党罕见联手：要为自家40%民众办件大事

该法案由佛蒙特州民主党参议员彼得·韦尔奇与西弗吉尼亚州共和党参议员吉姆·贾斯蒂斯共同提出，意在放宽标准，使更多美国民众具备申请住房援助的资格。

华盛顿——由于美国国会在国土安全部预算拨款问题上陷入僵局，各项政策议程被迫搁置。随着秋季中期选举日益临近，立法者们仍在努力推进一项备受美国民众关注的核心议题：住房负担问题。

民主党参议员彼得·韦尔奇与共和党参议员吉姆·贾斯蒂斯联合提出了一项长达两页的新法案，专门针对乡村地区的住房负担难题。

该提案旨在放宽门槛，协助更多美国民众获取住房援助资格。此前，参议院曾于本月通过了一项范围更广的跨党派住房一揽子计划，但该计划目前在众议院陷入停滞，这促使两位参议员采取了上述最新行动。

美国全国广播公司率先获取了这份最新法案的内容。该法案计划对现有的住房援助资格标准进行现代化修订，预计将为乡村地区约3000万潜在购房者打通获取贷款的渠道。

值得注意的是，国会上一次针对该资格标准进行修订，还要追溯到近六十年前。根据现行法律规定，居住在人口超过2500人规模地区的购房者，将被直接排除在贷款资格之外。

韦尔奇在一份公开声明中表示：“降低农业信贷贷款的获取门槛，是化解当前住房危机的关键所在。这将帮助数百万乡村家庭首次实现居者有其屋的愿望。”

长期以来，农业信贷机构与商业银行一直在为乡村地区的美国民众提供建房或购房的资金支持。

这项由加利福尼亚州民主党参议员亚当·希夫与密西西比州共和党参议员辛迪·海德-史密斯共同联署的跨党派法案，计划将申请门槛放宽至人口不足10000人的社区。分析人士指出，这一政策调整有望为近40%的美国人口敞开住房援助的大门。

数据显示，去年美国首次购房人群的年龄中位数已攀升至40岁，创下历史新高；而在所有房屋交易中，首次购房者的比例仅占21%。美国房价的飙升速度已达到民众收入增长速度的五至七倍，住房负担压力日益凸显。

贾斯蒂斯在声明中强调：“纵观整个美国乡村，普通民众的诉求不过是拥有一处居所，抚育后代，并为未来打下坚实的基础。”他进一步指出，该法案不仅能有效促进信贷市场的良性竞争，更为超过230000名西弗吉尼亚州居民实现安居梦提供了切实可行的途径。

数周前，在共和党掌控的参议院中，多数议员投票通过了一项长达303页的重磅法案。该法案试图通过遏制企业投资者的市场扩张，并对建筑许可、土地分区及环境评估等环节进行系统性改革，从而从供给侧增加住房库存。

随着众议院共和党人出手阻击该法案，特朗普随即转变口风，建议党内同僚将精力转移到强化选民身份验证及限制邮寄投票等选举议题上。尽管一名政府高级官员曾向美国全国广播公司透露，总统本人实际上支持参议院版本的住房法案，并愿意将其签署成法。

当前，美国政府正深陷与以色列联手对抗伊朗的军事冲突之中，这使得国内的政治阻力愈发强劲。地缘政治的动荡不仅推高了全球油气成本，更导致美国国内的房屋抵押贷款利率再度掉头向上。

另据一名在场议员透露，众议院议长、路易斯安那州共和党人迈克·约翰逊几周前在佛罗里达州向党内成员通报称，特朗普曾私下向他抱怨“根本没人在乎住房问题”。

针对这一传闻，白宫发言人戴维斯·英格尔予以坚决否认。他对外澄清道：“特朗普总统始终如一地将降低住房成本作为施政的重中之重。”