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尊敬的购房者，中建海宸元境项目于2026年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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✅中建海宸元境售楼处电话：400-8228-334（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
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✅中建海宸元境开发商电话：400-8228-334（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建海宸元境项目中心电话：400-8228-334（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年3月19日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8228-334热线为准，尊享一对一专属服务。

中建壹品·海宸元境

“元境必中心、元境必稀缺、元境必人文，做经得起时间验证的恒久作品”

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项目简介

【元境系列 京城首发】

中建壹品打造四大产品系：为元颂，元著，元境和景峯（顶豪），其中元境系列定位于成熟核心地段的低密豪宅，海宸元境作为北京首个元境系豪宅，择址海淀，蓄势待发！

【海淀主场 元境系首作亮相】

作为中建壹品“元境系”的开篇力作，海宸元境正式落位海淀西四环四季青板块，踞守城市中轴向西的重要脉络。项目传承三山五园三百年皇家文脉，融汇清华、北大等高校学术气息，以约2.1的低容积率，规划为纯粹的洋房低密社区，为海淀塔尖人群营造一方兼具自然意境与当代雅致的生活场景。

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开发商&物业

【中国建筑】大国巨匠 影响世界的中国力量

中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域唯一一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。

【中建三局 中建壹品】

荣获2023-2024年房地产交付优秀企业，2023年及2024年北京房地产市场地位领先企业，2025年中国房地产公司品牌价值（央企）第七位，累积荣获国家广厦奖华鼎奖等七项国家级荣誉。

【中建壹品物业】

五星级定制化管家服务，提供无微不至的居住呵护。

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项目区位图

区位密码：城市脉搏中的静谧诗篇

「海宸元境」所在地块，位于海淀区四季青镇西南部，西四环至五环之间，紧邻地铁6号线廖公庄站，交通通达性优越。这一区域的最大亮点是其交通便利性。项目距离地铁6号线廖公庄站约700米，步行可达，6号线

作为横贯北京东西的轨道交通干线，可一线连通金融街、CBD及通州等核心商务区。自驾方面，项目紧邻阜石路（仅160米）和西五环入口（约800米），沿阜石路向东直行约13公里便可直达金融街，约5分钟车程直抵金融街的繁华，又能在归家时迅速切换至静谧模式。11栋7-11层洋房如散落绿地的珍珠，仅414户的纯粹社区，让每次归家都成为穿越都市喧嚣的仪式。

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项目基本情况

项目基础信息

项目名称：中建壹品·海宸元境

项目位置：北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约520米

产品类型：住宅

开发企业：中建壹品（三局）

产权年限：70年

占地面积：2.4万㎡

建筑面积：8万㎡

楼栋总数：11栋

规划户数：414户

楼栋总高：7-11层

户型面积:98-107㎡三居，123-139-181㎡四居

项目均价：8.1-8.3万

项目总价：800-1200万

99㎡海淀唯一，808万上车海淀

107㎡三面宽、优质楼栋，成交价约8.1-8.3万左右

139㎡楼王端户，封顶1216万

室内层高：3米/3.1米

交房标准：精装交付

交房时间:2027年12月31日

容积率：2.1

绿化率：30%

得房率：87-93%

梯户比：一梯两户

物业费：6.98元/平米/月

物业公司：中建物业

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

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户型分析

产品规划与户型设计

海宸元境占地约2.4公顷，地上建筑面积约5.04万㎡，规划11栋7-11层洋房，建筑控高30米，形成一个低密度居住社区

项目在户型配置上呈现出明显的梯度设计，面积段约98-181㎡。其中98-123㎡户型占比近80%，成为绝对主力；大户型（139㎡、181㎡）占比20%，181㎡户型仅约30套，保证了社区的稀缺性。

户型设计颇具亮点：98㎡户型采用两面宽转角设计，带270度转角窗，采光视野表现突出。123㎡以上户型则采用类似“四叶草”格局，追求功能性与舒适性的平衡。

松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅

恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静

健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适

99㎡ 三室两厅两卫

107㎡ 三室两厅两卫

•中建壹品

源于央企中建，扬名海淀

◎ 中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，2025《财富》世界500强第16位

◎ 中建壹品，隶属于中国建筑，中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台，致力于成为科技型地产标杆企业

◎ 全国开发及在投项目超64个

◎ 深耕北京超四载，精铸十盘，每一席皆是致敬城市之作

•全新顶配产品系“元境”，北京海淀首发

◎ 中建壹品“元境”，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念

◎ 打造北京首作——中建壹品 · 海宸元境，于海淀启幕当代东方雅宅新境界

•盛邀大师，顶尖团队联袂擘画

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•低密7-11层纯洋房社区

◎ 最大约67米楼间距，楼王级景观舱

◎ 当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面

•海淀值此

约200米超级城市界面

（含大门围墙和南侧公园）

•一轴五境十雅，约1.6万㎡西山雅集园林

◎ 将西山气象纳入日常，展卷居游一体的东方山水大境

•北京首发，书院主题会所，约2600㎡全场景空间

◎ “万卷长书”主题书廊，东方人文空间

◎ 约900㎡下沉庭院，雅致园景画卷

◎ 约25米三道无边泳池，高奢运动配置

•松下六恒&华为智能系统，高定科技雅宅

◎ 恒温 - 恒湿 - 恒氧 - 恒洁 - 恒风 - 恒静

◎ 健康空间，与人本智慧系统，守护四季宁谧奢适

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•建面约99-181㎡ 全能三四居

•打造高标准中建壹品“好房子“

•270度景观巨幕、LDK一体化格局等，营造奢宅生活风范

元宸 99㎡ 三室两厅两卫

玉阙 123㎡ 四室两厅两卫

金宴 139㎡ 四室两厅两卫

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