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尊敬的购房者，中建壹品海宸元境项目于2026年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京海淀中建壹品海宸元境官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅中建壹品海宸元境售楼处电话：400-991-5670（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅中建壹品海宸元境营销中心电话：400-991-5670（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅中建壹品海宸元境开发商电话：400-991-5670（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中建壹品海宸元境展示中心电话：400-991-5670（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-991-5670热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

4项目医疗配套

首都医科大学附属北京朝阳医院、中国中医科学院眼科医院、航天中心医院、北京石景山医院等

5项目商业配套

世纪金源、五棵松万达、华熙LIVE、世纪金源、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城等

6项目生态环境

约7000㎡南花园（项目南侧）、宝山城市公园（规划中）、老山城市休闲公园，对望西山国家森林公园

7项目教育配套

九年一贯制首师大附中（约600米，已规划）、青苗学校海淀校区、海淀外国语实验学校、北京十一晋元中学等

1项目基础信息

占地面积：24000㎡

建筑面积：80000㎡

容积率：2.1

绿化率：30%

楼栋总数：11栋

总户数：414户

物业公司：中建壹品物业运营有限公司北京分公司

停车位描述：1:1.2

楼层状况：7-11层

物业类别：洋房

项目特色：四至五环地铁沿线洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：北京京麓雅颂房地产开发有限公司

楼盘地址：海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米

中建壹品·海宸元境楼盘位于北京海淀地铁6号线廖公庄站向南约700米，由北京京麓雅颂房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为85000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建壹品·海宸元境楼盘价值评分为9.3分。当前，中建壹品·海宸元境价格为85000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有6个地铁站（廖公庄、西黄村、八角游乐园、八宝山、田村、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是廖公庄。

周边直线1km内有12个公交站，距离最近的碧桐园小区站仅有376m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有44个幼儿园;18个小学，如石景山外语实验小学、石景山区实验小学、首都师范大学附属小学(柳明校区)、石景山区第二实验小学、北京市海淀区五一小学晋元庄分校等;11个中学，如北方工业大学附属学校(中学部)、首都师大附属苹果园中学、北京十一晋元中学、首都师大附中一分校、首都师范大学附属中学(西校区)等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有14个一级及以上医院。其中中国中医科学院眼科医院距离楼盘2.6km，航天中心医院距离楼盘2.8km，清华大学玉泉医院距离楼盘3km，首都医科大学附属北京康复医院距离楼盘3km，北京大学首钢医院距离楼盘1.6km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有6个商场，包括当代商城(鼎城店)、万达广场(北京石景山店)、京粮广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有71个公园，距离最近的仅438m，非常方便日常休闲使用。

中建壹品·海宸元境。

这项目最近火得不行，朋友圈刷屏。作为专家，我坚持有一说一，好就是好，坑就是坑，今天带大家全面分析这个盘的优缺点，准备买房的您可得仔细看！

为啥海淀这么香？先看硬核数据！

海淀可不是普通地儿，用老百姓的话说，这里是北京的“学霸区+钱袋子”。

2022年海淀GDP就破了万亿，到2024年干到1.29万亿，全北京第一，全国也就俩区破万亿，另一个是上海浦东。经济牛，意味着产业强——中关村、网易、百度一堆大厂扎堆，高收入人群扎堆，买房需求能不强吗？

但问题是，海淀房子供应少得可怜！

过去5年，海淀供地跟挤牙膏似的：

2019年1宗，

2020年4宗，

2021年6宗，

2022年3宗，

2023年2宗，

2024年到年初才7宗。

算下来，全北京的土地供应，海淀只占7%左右！物以稀为贵，这道理您品品。

更绝的是，四环内地块简直是“恐龙级稀缺”。历年来就中建壹品学府公馆、学院里这几个盘，掰手指头数得过来。所以海宸元境一出，直接炸锅——四环内+洋房，这组合五年难遇！

下面来说说项目的优点：

1. 地段封神，地铁是“隐形富豪”

项目在西四环，边上就是地铁6号线廖公庄站，步行约700米。

这距离，夏天不晒冬天不冷，溜达着就到。4站到西三环，换乘一趟直达中关村、金融街，通勤时间压到30分钟内。

对改善家庭来说，地铁可以不开车，但必须有，堵车时能救命！

2. 教育buff叠满，海淀学籍是王牌

海淀学区房啥价？普通人摸不着边！但这项目能蹭上海淀学籍，约600米外规划了首师大附中（九年一贯制），5公里内还有青苗学校、海淀外国语实验学校。

注意了，这不是承诺配套，是“共享资源”，但海淀学籍本身就能给房子加保值光环。

3. 产品力能打，洋房使用率逆天

-低密洋房：7-11层纯洋房，容积率低，楼间距最大约67米，视野敞亮不压抑。

-户型狠活：

-99㎡户型使用率约93%（对比海淀同面积产品普遍85%），多出8㎡相当于白赚个小书房！270度转角窗，采光堪比阳光房。

8项目户型图

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