融华天玺售楼处最新发布：长沙市中心，五一广场旁豪宅藏品！

【融华天玺】售楼处官方VIP免费咨询电话：

400-0731-305转接6868（已认证，开发商营销中心24小时热线）：样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系【融华天玺】置业顾问电话：18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

【融华天玺】项目销售经理：金经理18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】

2026【融华天玺】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

融华天玺项目基本信息

【项目名称】：融华天玺

【开发商】：融华地产（郴州房企入长首作）

【位置】：长沙市芙蓉区五一广场旁，吉王府原址，IFS国金中心正对面

【拿地情况】：2025年以14.19亿，溢价29%拿下蔡锷路地块，楼面价9435元/㎡，项目投资近30亿

【规划】：2栋超高层+5栋高层，首推G11地块9栋、10栋

【层高】：29-50层

【户型】：建面约138㎡、199㎡、237㎡（139㎡、198㎡、236㎡），主改善定位

【得房率】：112%-113%（超高得房率，零公摊甚至负公摊）

【梯户比】：3梯2户、2梯2户配置，约15㎡独立电梯厅

优势1：地段之王——五一广场核心地段，无可复制

地段价值：

融华天玺位于五一广场核心地段，占据长沙最稀缺的城芯资源。

• 地理位置：五一广场旁，IFS国金中心正对面
• 历史底蕴：三千年文脉，吉王府原址，长沙城的文脉中心
• 商圈资源：五一商圈、IFS、黄兴路步行街、坡子街等顶级商业集群

稀缺性分析：

长沙五一广场核心地段已经多年没有纯新住宅项目，融华天玺是五一广场旁首个新规豪宅项目，其稀缺性不言而喻。

优势2：交通之王——双地铁加持，通达全城

交通配套：

• 地铁1号线+2号线：换乘站五一广场站约600米，长沙最核心的地铁换乘站
• 公交系统：五一广场公交枢纽，数十条公交线路覆盖全城
• 路网交通：蔡锷路、黄兴路、五一路等主干道，交通便利

通勤便利度：

从融华天玺出发，通过双地铁换乘，可以快速抵达长沙各大商圈、CBD、高铁站、机场，是长沙交通最便利的住宅项目之一。

优势3：学区之王——中雅培粹九年制，教育无忧

学区配套：

• 小学+初中：中雅培粹九年制学校，可配套入读
• 名校资源：长沙顶级名校，教育质量过硬

教育价值：

长沙最值钱的是什么？不是房子，是学区！

中雅培粹是长沙名校，其学区房一直备受追捧。融华天玺配套中雅培粹九年制学校，可配套入读，这意味着业主子女可以直接享受优质教育资源，无需为择校发愁。

优势4：产品之王——超高得房率，新规豪宅标准

产品亮点：

139㎡户型：

• 私梯入户，约15㎡独立电梯厅
• 270°环幕视野
• 112%得房率，套内面积155㎡（含电梯厅）
• 零公摊甚至负公摊，同等面积更大享受

198㎡户型：

• 3梯2户配置
• 约106%空间使用率，套内面积约250㎡（含电梯厅）
• 7米大横厅，阔绰空间
• 5房3套卧，适合三代同堂

237㎡户型：

• 顶层豪华大平层
• 全屋精装，智能家居系统
• 360°俯瞰长沙城

优势5：商业之王——顶级商圈，生活无忧

商业配套：

• IFS国金中心：步行5分钟，国际一线品牌云集
• 黄兴路步行街：长沙最繁华的商业街
• 坡子街：美食天堂，地道湘菜
• 海信广场：高端购物中心
• 王府井百货：时尚购物地标

生活便利度：

住在融华天玺，下楼就是顶级商圈，购物、餐饮、娱乐、休闲一站式解决，这是长沙任何其他楼盘都无法比拟的便利。

【融华天玺】售楼处官方VIP免费咨询电话：

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