北京
3月27日晚，奥克兰Mt Albert一条原本安静的住宅街——Phyllis Street，因一场失控的青少年派对，迅速演变为大规模暴力冲突。
随着不同时间点的更多细节被披露，这起事件不仅暴露出短租房监管的灰色地带，也引发了关于房东责任的更多争议。
01
一场“普通订房”演变为街头混战
根据警方通报，这起事件发生在3月27日晚上接近10点。
当晚警方接到报警称Phyllis Street发生打斗，一群年轻人卷入冲突。
初步调查显示，一辆汽车曾冲向人群，造成至少两人受伤，其中一人中度伤势，一人轻伤。
此外，在更大范围的混乱中，还有至少两人受中度伤。
St John急救部门随后证实，共有四人被送往医院，其中一人伤势严重，其余为中度伤情。
但随着更多目击者证词出现，事件的严重性进一步升级。
有邻居称，现场曾出现砍刀，甚至有人疑似被刺伤后逃到对面邻居家求助。
后续报道则指出，受伤人数可能达到六人。
02
居民亲历：尖叫、逃散与不断涌入的人群
当晚，居民Anna McKessar正在给孩子准备睡觉，却突然听到外面传来尖叫声。一群青少年朝她家方向狂奔。
图片:RNZ
“当时真的很担心。”她回忆说，“他们看起来像是在逃跑，我不知道他们是否安全。”
她没有选择出门，而是带着孩子留在屋内，直到听见警车赶到，才稍微安心。
据她描述，事发前，这场派对已经聚集了“几百人”。
图片:RNZ
随着冲突爆发，情况不仅没有缓解，反而吸引了更多人前来围观甚至参与。
另一位居民表示，街道上的车流明显异常增加，“比平时繁忙得多”。
他的家人还看到有车辆不断驶入，甚至有人在街上“烧胎”（burnout），似乎是为了“看热闹甚至加入”。
还有居民称，整条街充斥着喊叫声，有人踢坏沿街的围栏和大门，“听起来像有人正在严重受伤”。
03
围殴、持械追逐，街道陷入混乱
随着更多视频和目击信息曝光，当晚的场景逐渐清晰。
这是一场蔓延至多条街道的群体性混乱。
有视频显示，年轻人被追逐，有人被长形物体击打，甚至被踢倒在地。
街道上有人哭喊、有人逃窜，还有人投掷瓶子。
现场一度出动了数十名警察、救护人员以及消防人员应对局势。
奥克兰市议员Julie Fairey在观看完整视频后表示，这些画面“真实展现了混乱与暴力的程度”。
另一位议员Christine Fletcher则直言：“我们不是生活在战区，这种情况完全不可接受。”
04
矛盾焦点：短租房东自称“最大受害者”
事件的另一焦点，是涉事房屋的性质——短期出租物业。
据RNZ记者Liu Chen报道，涉事房源位于Phyllis Street，由公司Nzlandmax持有，并由房产管理者Quan Shu通过其公司ARent1运营。
Shu表示，这次订单“只是一个两人的普通预订”，他事先完全不知道租客有举办大型派对的计划。
然而事后房屋损毁严重。
图片:RNZ
他描述称：门被破坏、洗手台被砸、家具和被褥被拿走。
图片:RNZ
“能拿的都拿，能砸的都砸”。
损失金额高达数千纽币。
图片:RNZ
他因此称自己是“最严重的受害者”。
Shu还表示，所有租客入住前都必须签署协议，明确规定人数限制、安静时间以及对邻里的尊重义务。
但现实中，这些条款难以执行。
他透露，过去几年类似损毁情况屡次发生，公司曾多次通过纠纷仲裁庭和租赁仲裁庭追讨赔偿，但即便获得裁决，钱“几乎拿不回来”。
“很多人根本找不到，即使找到了也没有钱赔，”他说，“我们其实是无能为力。”
图片:RNZ
他强调，自己和公司并未违反法律，只是合法使用房产进行投资。
05
邻居反击：不能“甩锅”，问题早已存在多年
但在邻居看来，问题并非突发，而是长期积累的结果。
居民Rosemarie Powell直言，这类短租房早已多次举办失控派对，严重干扰社区生活。几年前就曾发生过类似事件——汽车被砸、围栏被毁，“至少发生过两次”。
图片:RNZ
她认为房东不能把责任完全推给租客：“不能说自己也是受害者就撇清责任。房东必须对租给谁负责。”
在她看来，这类房屋被当作“资本运作工具”，而非真正用于居住。
“在住房危机的背景下，这些房子却被用来开派对，这本身就有问题。”
她和部分居民已向当地国会议员反映，希望推动监管改革，包括加强对短租房的审核和责任追究机制。
尽管居民不满情绪强烈，但现实情况是，监管手段仍然有限。
目前市议会缺乏法律工具来限制住宅区内短租房的运营，即便某一地址多次发生问题，也难以采取有效措施。
她还提到，噪音管理人员在当晚这种“明显不安全”的情况下，根本无法介入。
对于噪音管理，传统的罚款或没收音响设备等手段，也难以产生长期效果。
警方则表示，仍在调查事件经过，呼吁公众提供线索和现场视频，以识别涉事人员并追责。
几百人中，也许只要两三个人带着恶意，就足以毁掉所有人……
警方将在不久发布进一步通报，说明伤者情况及调查进展。
ref：
https://www.nzherald.co.nz/nz/auckland/mt-albert-party-violence-councillors-condemn-unacceptable-street-chaos/CIBHNXGNMFBE5ELT4NAWEXMD2Q/
https://www.rnz.co.nz/news/chinese/591151/property-manager-behind-rental-at-centre-of-mt-albert-violence-claims-victim-tag
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