东外滩上新，保利江上印城市展厅正式开放，预计5月取证入市

上海进深 李誉 3月31日，保利置业旗下保利·江上印城市展厅正式亮相，最新效果图及产品细节同步曝光，预计5月初取证入市。

项目开发公司为上海盛真置业有限公司，系保利置业集团有限公司子公司，法定代表人陈吉。

地块位于杨浦定海社区D1-7地块，用地面积约15028㎡，系保利置业于去年10月上海第八批次土拍中，经4家（联合体）43轮竞价后，以总价26.16亿元竞得，成交楼板价约69958元/㎡，溢价率14.69%，为当批次溢价率最高地块。

根据公示，地块将规划建设5栋14至26层住宅：2#楼、7#楼为26层高层，3#楼、6#楼为16层小高层，5#楼为14层小高层，另配建一栋保障性租赁住房。

所有住宅楼栋底层局部架空，6#楼和7#楼一、二层还将设置社区卫生服务点、物业配套等便民设施。项目将推出建面约108㎡、114㎡、139㎡三档户型，涵盖3-4房产品。

作为保利印系2.0迭代之作，项目在多个维度完成升级。

外立面采用底座石材搭配铝板与玻璃幕墙，东南西三面统一高规格界面处理，顶部辅以鎏金塔冠，打造"四面平权"的内透美学效果。

景观方面，社区采用底层架空加中央下沉庭院的设计，灵感取自新加坡艾迪逊酒店，以双轴五园为架构，约108米南北归家轴与约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大主题园林，作为上海首例地面立体架空层实践，打造从街区到入户的极致归家体验。

公区配置方面，保利·江上印是板块内少有的配置双会所的新房，共计约2300㎡超大体量，户均使用面积超7㎡。

地下会所配备恒温泳池、健身房、行政酒廊、艺术大堂等功能空间，仅对业主开放。

架空层则为全楼栋配置不同主题的共享空间。

项目还打造约900㎡儿童乐园IP，室内外无界联动，青少年运动场、宅间花园与架空层功能互通，从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通。

项目地处杨浦内中环板块，紧邻保利珑誉、龙光天境、杨浦滨江壹号等次新房社区，周边已形成较为成熟的高品质住宅集群。

交通方面，距12号线隆昌路站约400米，通勤便利。

北侧紧邻上师大附属杨浦滨江实验小学，教育配套具备一定优势。项目东侧即为复兴岛浦滨江"一岛两翼"规划的核心节点。

近期复兴岛活跃度明显提升，去年8月小红书RED LAND活动率先落地，上海城市空间艺术季也即将在岛上开幕，后续还将陆续举办B站干杯音乐节、量子城市大会、浦江论坛科技节等活动，区域发展预期持续升温。