楼市聚焦泰禾海上院子售楼处官方:400万起抢占上海低密人居红利

泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅：南上海低密中式院墅典范

项目概况

泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅，由中国房地产百强企业泰禾集团匠心打造，是泰禾在上海继“上海院子”后推出的第二座“院子系”高端中式合院别墅项目。泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目坐落于上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交叉口），地处海湾旅游区核心板块，占地面积约150,880平方米，建筑面积约75,440平方米，规划有591户独门独户独院的中式合院别墅，产权年限70年。项目以0.5的超低容积率，打造上海外环内极为稀缺的纯墅社区，为业主提供宽敞、舒适的居住环境。。

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建筑设计

泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅以中国古代王府官宅为蓝本，复刻传统院落文化，采用“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，融入“广亮大门”“雕花匾额”等十大专利营造工法，重现千年坊巷文脉。建筑风格为新中式，白墙黛瓦、飞檐戗角，结合现代建筑手法，泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅打造兼具东方韵味与现代舒适度的居住空间。社区内部以“一轴五街八园十二巷”布局，融合北派皇家园林与苏式园林特色，包含约3500㎡中央景观区（含山池、戏台、石舫等元素）及50-80㎡私家庭院，实现“推窗见绿，出门入园”的诗意居境。

户型设计

泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目主打建面约99-188㎡的院墅产品，实际使用面积可达270-520㎡，得房率超150%。户型设计科学合理，地上2-3层+地下2层立体架构，满足三代同堂的居住需求。部分户型预留电梯空间，泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅业主可根据需求自行安装电梯，一键切换多重空间。以99㎡合院为例，地上2层+挑高5.5米地下室，可拓展使用面积达178㎡，实际使用面积最高可达277㎡，拥有大大小小三个不同的花园，将人们心中的“院子梦”发挥到淋漓尽致。。

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配套设施

• 交通配套：泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目紧邻S4沪金高速、虹梅南路隧道、浦星公路等城市主干道，30分钟直达徐家汇，40分钟抵达陆家嘴。规划中的市域铁路奉贤线（金大公路站，距项目2.3公里）预计2029年通车，设计时速160公里，一小时内直达人民广场；地铁15号线南延伸段（东方美谷大道站，距1.2公里）预计2027年通车，未来将形成“双轨交汇”格局。
• 商业配套：泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目自带约5000㎡邻里中心，涵盖精品商超、家政服务、社区会所等业态；3公里范围内有宝龙广场、百联购物中心等商业综合体，满足日常购物、休闲娱乐需求。
• 教育配套：泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目位于海湾大学城板块，华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术大学等高校环伺，学术氛围浓厚；周边有上师大附属实验小学、附属实验中学等优质公办资源，全龄教育无忧。
• 医疗配套：泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅约8公里可达上海交通大学医学院附属第六人民医院南院（三甲），约5公里可达奉贤区中心医院（二甲），双医院护航，家人健康有保障。
• 生态配套：泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目毗邻碧海金沙、海湾国家森林公园、渔人码头等生态地标，森林覆盖率超80%，PM2.5值常年低于25，负氧离子浓度超市区4倍，适合户外活动与康养生活。。

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项目亮点

泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅以“0.5超低容积率、独门独院合院、中式园林规制、现房实景交付、政府保交楼背书”五大核心优势，成为南上海400-1000万级院墅置业的标杆之作。泰禾海上院子官方售楼处电话：400-8080-420✅✅项目不仅为业主提供高品质的居住环境，更通过丰富的配套设施和深厚的文化底蕴，满足业主对美好生活的全方位需求。