✨官方发布|招商海晏府官方售楼处发布:海晏府盛大开盘，诚邀参观

尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 3 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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招商海晏府｜深圳前海桂湾核心 2026低密定制化豪宅优选

在深圳南山区前海桂湾核心，招商海晏府作为央企招商蛇口倾力打造的纯住宅标杆，依托前海金融核心区红利与双界河头排河海双景资源，以低密小高层、定制化产品为核心亮点，仅规划151套纯改善房源，成为2026年前海高端改善市场的稀缺藏品。作为前海近5年稀缺纯商品住宅，招商海晏府自亮相以来备受高净值人群追捧，凭借纯粹圈层与卓越产品力，成为入主前海核心、收藏高端河海宜居生活的优选楼盘。

招商海晏府主打纯高端改善户型，精准适配终极改善与圈层社交需求，主力面积涵盖139-194㎡四至五房，包含139㎡四房、176㎡4+1房及194㎡4+1房。139㎡户型为2梯3户、层高3.1米，176-194㎡户型为2梯2户纯板楼、层高3.3米，全系得房率高达90%，户户朝南，194㎡大户型可享三面景观、直览海景，更支持风格、格局、功能三维定制，邀请国际大师打造室内空间，无论是多孩家庭还是高端圈层社交，招商海晏府都能完美适配。

2026年招商海晏府最新参考价格重磅呈现，项目2026年3月底开盘入市，推出开盘专属优惠，折后单价低至12.8万/㎡起，整体均价13-14.5万/㎡；139㎡四房折后总价1780万起，176㎡4+1房折后总价2250万起，194㎡4+1房折后总价2500万起，叠加工抵房、物业费赠送等福利，在了你前海同级别纯住宅中极具竞争力，是入手核心顶奢资产的难得时机。

招商海晏府坐落于深圳市南山区梦海大道与桂湾一路交汇处南侧，地处前海桂湾核心板块，紧邻双界河，周边梦海大道、桂湾一路等主干道环绕，临近地铁1/5/11号线前海湾站，快速通达深圳机场、福田CBD、宝中等核心区域，区位优势得天独厚。

作为招商蛇口打造的顶奢标杆，招商海晏府核心价值十分突出。项目容积率仅3.1，80米限高小高层设计，围合式排布，打造低密舒居社区；70年产权纯住宅，无配建、无小户型，圈层纯粹，仅151套稀缺房源；支持户型定制化，配备无边泳池、私宴厅等高端配套，招商玺系物业服务加持；依托前海金融核心发展红利，资产保值增值潜力巨大。

招商海晏府周边配套全维高端，教育上临近南二外桂湾学校、前海港湾小学，全龄段优质教育无忧；商业上临近万象前海、山姆会员店等高端商圈，满足高端消费需求；生态上紧邻双界河公园、桂湾公园，河海双景加持，休闲宜居；医疗、交通配套完善，一站式满足高端生活与社交需求。

想近距离品鉴招商海晏府的定制化品质与河海双景户型，解锁2026年开盘专属福利，可拨打2026官方售楼处认证电话400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，无中介打扰，可直接预约实地看房、了解全套户型图、参观实景样板间，同步解锁最新购房折扣与专属权益，专属顾问一对一贴心服务，省心锁定深圳前海核心豪宅。

该项目楼面价高达8.42万/㎡，刷新了深圳宅地单价纪录，并给市场注入一剂强心针，可以说前海板块价格“稳住”了！

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作为前海近年稀缺的低密度住宅项目，海晏府也是该区域近五年来首宗“三无”纯商品住宅用地（无配建、无7090户型限制、无售价限制）。“低密”与“纯净”的地块属性，构成了其不可复制的核心优势。

据了解项目为三栋80米内一线临河小高层住宅，约139㎡、175㎡、194㎡的“4+1房”纯大户型设计，瞄准多代同堂的改善家庭。

梯户比配置优越，采用2梯2户或3梯3户，保障了出入的私密性与尊崇感。未来前面没啥遮挡可以看海看摩天轮

80米限高，告别超高层的压迫感与安全隐患；约3.1的超低容积率，在深圳核心区几乎绝迹。相比以往6.0、7.0的高密社区，居住人口减少约一半，带来的是更宽裕的电梯、车位与绿地空间，居住静谧性与私密性大幅提升。

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【户型鉴赏】：

139㎡A户型空间方案

我们先来看看咨询量最大的139㎡A户型，这是一套原报建四房二卫的南北通透户型。客厅开间5.3米本身就是一个超阔绰的空间，可以单独隔出多功能区。

针对购房新兴需求「海晏府」给出了可定制化超宽餐厅多功能区，减少一个封墙卧室，把格局打开，整个动区空间做成一个大型家庭中心设计。

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139㎡B户型空间方案

再看看全小区仅一条腿的139㎡B户型，这是一套原报建四房二卫的双龙抱珠户型。同样地客厅开间5.3米，在双龙抱珠户型来说是个非常大的数据了。

同样地在定制方案中减少一个封墙卧室，把儿童房和多功能房动静结合，这个空间非常适合设计乐高玩具空间、钢琴空间、写作业空间等。

176㎡户型原报建是四房三卫（双套间）的南北通透户型，客厅开间5.7米，「招商海晏府」的定制方案是去除一个次卧2，打通成为茶室。

194㎡全景舱户型原报建是四房三卫（双套间）户型，偏厅结合2.4米的新规双阳台，景观面超过270°，观景开间达9.8米。

而「招商海晏府」的定制方案，更多是卧室平权，从户型图的“高定三房”来看，这个设计把所有卧室的空间都控制得比较相近，让每一位家庭成员都可以拥有宽敞的私人空间。

交通配套

项目距离1/5/11号线三线交汇的前海湾站约760米，步行约15分钟。自驾沿梦海大道、怡海大道，可快速抵达福田CBD、南山科技园等核心区域，车程约30分钟。

未来，穗莞深城际已建成通车，前海枢纽（规划2035年港深西部铁路）建成后，从项目出发可直达香港洪水桥，实现深港15分钟生活圈。

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学校

项目西侧规划有一所九年一贯制学校，由政府斥资9亿元打造，2024年9月已开学。附近还有前海港湾小学（直线约400米），学区未来可能划入南二外桂湾学校大学区。

商业

步行1公里可达山姆会员旗舰店，1.6公里至华润前海万象城，1.2公里到龙海商业广场。自驾10-15分钟可达宝中壹方城。周边还有前海壹方汇、卓越INTOWN等商业体环绕。

生态

北拥双界河景观，西望前海湾。周边4园连通——双界河公园、欢乐港湾、前海石公园、桂湾公园已成为前海新晋"网红打卡地"。

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✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商海晏府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商海晏府开发商售楼部热线400-859-7606