【官方】华润望云售楼处|中环置地中心望云官网:改善六边形战士

住过望雲才懂，上海改善的终极幸福，藏在这百万方TOD公园里

大家好，我是你们深耕上海楼市十几年的老朋友，见过太多刚需凑首付的焦虑，也见证过无数改善家庭换房的纠结——在上海，想找一套兼顾地段、交通、商业、生态，还能承载一家人生活温度的房子，真的太难了。我们追逐的从来不是一套冰冷的建筑，而是一推门就能感受到的松弛，是柴米油盐里的烟火，是孩子奔跑的笑声，是父母安享的静谧，是忙碌一天后，能卸下所有疲惫的港湾。

直到我实地走进宝山南大的中环置地中心·望雲，住了整整两天，才真正明白：所谓理想人居，从来不是单一优势的堆砌，而是把“便捷、舒适、诗意、烟火”揉进日常的每一分每一秒。这里没有夸张的宣传，没有华而不实的噱头，只有实实在在的生活场景，每一步都踩在改善家庭的核心需求上，每一处细节都藏着对生活的敬畏与热爱。今天，我不想当一个冰冷的楼市博主，只想以一个“准业主”的身份，跟大家好好唠唠，住在望雲，究竟是一种怎样的幸福体验。

很多人买改善房，最先纠结的就是交通——既要通勤便捷，又要避免喧嚣。在上海，多少人每天花一两个小时耗在通勤路上，清晨顶着寒风赶地铁，傍晚拖着疲惫挤公交，一天的好心情都被消耗殆尽。而住在望雲，我最大的感受就是：通勤，原来可以这么轻松。

我特意模拟了一次日常通勤，早上7点40分起床，洗漱完慢悠悠吃个早餐，8点15分从家里出发，不用匆匆忙忙赶电梯，不用穿过车水马龙的马路，直接从地库走进15号线丰翔路站，全程不用淋一滴雨、晒一缕太阳，真正的“无风雨归家”体验，这对于上海的雨季和酷暑寒冬来说，简直是刚需中的刚需。更贴心的是，地库与地铁的连廊还连通着街区商业和未来的万象汇，下班回家，顺路就能买上新鲜的蔬菜、水果，或是带一杯喜欢的奶茶，不用特意绕路，把节省下来的时间，都留给家人和自己。

15号线的便捷，远不止于此。它能直接接驳1、2、3、9号线，不管是去人民广场、静安寺这样的核心商圈，还是去漕河泾、张江这样的产业园区，都能无缝换乘，通勤时间基本控制在30分钟以内。以前总觉得宝山偏远，住在这里才发现，中环旁的地段优势，从来不是说说而已——它既有远离市中心喧嚣的静谧，又有通达全城的便捷，不用在“安静”和“便捷”之间做取舍，这才是改善生活该有的样子。

除了通勤，改善家庭最看重的，就是生活的烟火气。我一直觉得，好的房子，从来不是孤立的，而是生长在繁华里，却又不被繁华所扰。望雲最打动我的，就是它把“城”与“家”完美融合，打造出一种“不出大城，尽享万象”的生活质感。

在这里，不用为了买一件生活用品、吃一顿大餐而奔波。项目自带的万象汇TOD综合体，未来会汇聚轻奢时尚、休闲生活、运动潮流等多元业态，下楼就能逛商场、看电影、吃美食，周末约上朋友喝个下午茶，或是带着孩子去游乐场，不用开车，不用挤地铁，几步路就能抵达。我特意去周边逛了逛，现在已经有经纬汇、聚丰购物广场、上坤城市广场、山姆会员店等成熟商业配套，日常采购、朋友小聚，完全不用愁。

更让我惊喜的是，这里的烟火气，是有温度的。傍晚时分，我沿着社区的漫步环线散步，能看到牵着孩子的父母在戏水池边嬉戏，能看到老人坐在休憩廊架下聊天、下棋，能看到年轻人在泛会所里健身、看书，偶尔还能遇到邻居热情地打个招呼，那种邻里间的亲切感，是很多新建小区都缺失的。望雲没有把商业和居住割裂开来，而是用立体链接系统，把生活街区、万象商业、休闲空间串联起来，让繁华与烟火共生，让每一个居住在这里的人，都能感受到生活的暖意。

在上海这样的超大城市，能拥有一片属于自己的绿色空间，简直是一种奢侈。而住在望雲，我每天都能与自然相拥，那种松弛感，是在市中心的高楼里永远体会不到的。

项目的景观设计，是由翊象设计主创团队操刀，以“栖岛之森”为灵感，打造出一种“内外双园，一步一景”的诗意氛围。我最喜欢的，是清晨推开窗的那一刻——外有约13万方走马塘滨水绿廊，还有在建中的南大中央公园，推窗就能看到郁郁葱葱的绿意，听到潺潺的流水声；内有定制园林，酒店式迎宾水院、超奢戏水池、尊享休闲会所串联在一起，漫步其中，仿佛走进了一座私家公园。

每天早上，我会沿着滨水绿廊慢跑，呼吸着新鲜的空气，看着岸边的绿植随风摆动，听着鸟儿清脆的鸣叫，一天的疲惫都能被治愈。傍晚，带着家人去南大中央公园散步，孩子在草坪上奔跑、追逐，父母在树荫下散步、聊天，我坐在长椅上，看着眼前的一切，突然就明白了“理想生活”的含义——不是拥有多少财富，而是能与家人一起，在自然的怀抱里，享受最简单的快乐。

更难得的是，南大板块规划的绿地面积占比高达43%，有40余个特色公园，人均绿地面积约39.38㎡，是上海人均绿地面积的3倍。在这里，不用特意开车去远郊踏青，下楼就能拥抱自然，让孩子在绿意中成长，让父母在鲜氧中安享晚年，这种“推窗见绿，出门见园”的生活，正是很多改善家庭梦寐以求的。

如果说交通、商业、生态是望雲的“外在优势”，那么户型设计和社区细节，就是它的“内在底气”。作为一个看过上千套房子的楼市博主，我可以负责任地说，望雲的户型设计，真正做到了“以人为本”，每一个细节都考虑到了家庭生活的需求，让房子不仅是居住的空间，更是承载幸福的容器。

这次加推的86套房源，涵盖了108-188㎡的3-4房，不管是刚需改善的三口之家，还是多胎家庭、三代同堂，都能找到适合自己的户型。我重点体验了108㎡、133㎡、165㎡和188㎡这四个户型，每一个都有让人惊喜的亮点，每一个都能感受到设计师的用心。

先说说108㎡的入门级三房，总价590万起，这个价格，能在中环旁买到一套三房，性价比真的拉满，特别适合刚需改善的三口之家。我走进样板间的第一感觉，就是“通透、宽敞”，完全没有108㎡户型的局促感。入户玄关做了定制收纳柜，鞋柜、衣帽区一应俱全，平时出门的鞋子、包包、外套，都能整齐收纳，不用再堆在门口，显得杂乱。双开间的阳台，采光特别好，平时可以在这里晒衣服、养花种草，也可以放一张小桌子，喝喝茶、看看风景，兼顾了实用性和舒适性。

宽大的U型厨房，操作空间特别充足，两个人一起做饭也不会显得拥挤，而且预留了足够的收纳空间，米面粮油、碗碟刀叉都能完美隐身，对于喜欢做饭的朋友来说，真的太友好了。最让人惊喜的是主卧，做了套房设计，带步入式衣帽间和全景飘窗，不仅私密性好，而且采光充足，平时坐在飘窗上看看书、晒晒太阳，特别惬意，步入式衣帽间也能满足女生的收纳需求，再也不用为衣服太多没地方放而烦恼。

可能有朋友会担心，108㎡做三房，会不会显得拥挤？我负责任地说，完全不会。这个户型的空间利用率很高，没有多余的走廊，每个房间的尺寸都很合理，次卧和书房也足够宽敞，不管是作为儿童房，还是作为老人房、书房，都完全够用。三口之家住在这里，早上一起吃早餐，晚上一起在客厅看电视，周末一起在阳台晒太阳，简单而幸福，这就是刚需改善家庭最向往的生活。

再说说133㎡的三房，这是108㎡的进阶款，也是这次加推的“绝版户型”，卖完就没了，特别适合想一步到位的改善家庭。这个户型的位置特别好，加推的房源位于6#号楼，楼下就是景观戏水池，推窗就能看到园林景观，真正实现“推窗见景”。我站在阳台上，看着楼下的戏水池、绿植，感受着微风拂面，那种惬意感，真的太治愈了。

大面宽横厅设计，搭配半开放式厨房和岛台，LDKB+X宽厅的布局，让客餐厅连为一体，空间感直接拉满。平时家人在一起聊天、看电视，或者招待朋友，都特别有面儿。半开放式厨房的岛台，平时可以在这里做早餐、喝咖啡，也可以作为家人之间的互动空间，妈妈在做饭，孩子在旁边玩耍，爸爸在一旁看书，那种温馨的氛围，是很多家庭都渴望的。

主卧做了L型飘窗，采光和视野都特别好，而且空间宽敞，带独立卫浴和衣帽间，私密性和舒适性都拉满。我特别喜欢这个户型的细节设计，它没有追求盲目做大，而是注重生活的舒适度，比如充足的收纳空间，不管是餐边柜、衣柜，还是阳台的收纳区，都能满足家庭的收纳需求，对于二胎家庭来说，再也不用为杂物太多没地方放而烦恼。住在这个户型里，既能享受宽敞的空间，又能感受到家庭的温暖，这就是一步到位地改善生活。

接下来是165㎡的四房，这是这次加推的新品，属于上海主流的大户型改善面积段，特别适合多胎家庭或者三代同堂。我实地参观了样板间，最大的感受就是“宽敞、舒适、人性化”，这个户型的设计，完全是为了满足多家庭的成长需求，每一个细节都考虑得特别周到。

推开入户门，映入视线的是LDKB一体化客餐厅，没有多余的走廊，空间利用率极高，走进去显得特别敞阔。动静分区明确，公共区域和私密区域分开，家人之间的活动不会互相打扰。比如平时家里人在客餐厅聊天、看电视，孩子在书房写作业，老人在卧室休息，互不影响，这对于多人口家庭来说，真的太重要了。

收纳空间也是这个户型的一大亮点，玄关、餐边柜、厨房、卫浴、主卧、阳台六大功能空间，都做了充足的收纳设计。厨房配备了珍珠白吊柜、三组抽屉式拉篮，还有调料架收纳、大容量踢脚抽、清洁用品收纳区，米面粮油、碗碟刀叉都能完美隐身；入户玄关做了定制级的玄关柜，包含鞋柜、收纳柜、卡座、衣帽区，整齐有序；甚至私享的入户梯厅，也可以做家庭小型储藏库，沙发后面的空间可以摆放大体量壁柜，大面宽阳台两侧也可以作为定制储藏空间，真正实现“收纳自由”。

更让人惊喜的是，这个户型的飘窗面积总和达到了约14.3㎡，其中主卧的270°转角飘窗就有约5.7㎡，通过与外立面的结合，直接做了梳妆台和储物柜，不仅拓展了飘窗的实用性，还增加了收纳空间。平时坐在飘窗上，既能欣赏外面的公园景观，又能梳妆打扮，一举两得。而且这个户型的装标也做了升级，从墙面、地板到厨卫品牌，都是国内外一线品牌，质感和实用性拉满，省去了后期装修的麻烦，拎包就能入住。

最让我心动的，是这个户型位于公园头排，一路之隔就是走马塘公园，视野开阔，推窗就能看到绿意。平时带着家人去公园散步、遛娃，特别方便，这种“公园旁的家”，在上海中环旁真的很稀缺。多胎家庭住在这儿，孩子有足够的空间玩耍，老人有舒适的环境散步，年轻人有静谧的空间工作，一家人各得其所，这就是最幸福的生活模样。

最后是188㎡的四房，这是望雲的高端改善户型，2梯2户设计，有独立的电梯厅，私密性和尊贵感拉满，特别适合追求高品质生活的高端改善家庭。这个户型的空间尺度真的没话说，客餐厅净面宽约5.45m、进深约6.85m，北侧是厨房和家政间，南侧是净面宽约5m的阳台，空间感十足，平时招待朋友、举办家庭聚会，都特别有面儿。

4房3卫的设计，而且是3明卫，解决了多人口家庭抢卫生间的尴尬，不管是老人、孩子，还是年轻人，都能拥有独立的卫浴空间，私密性更好。南次卧也是套间设计，带独立明卫，不管是作为老人房，还是作为儿童房，都特别方便，而且卧室净面宽约2.9m、进深约3.7m，空间宽敞，能轻松放下1.8m的床+2个床头柜+衣柜，实用性拉满。

主卧的设计更是惊艳，转角落地窗+飘窗的组合，在上海的楼盘里真的很少见，采光和视野都达到了极致。净面宽约3.6m，不算进门的衣柜，进深大约5.7m左右，能轻松放下2m的床+2个床头柜，空间宽敞舒适。平时坐在飘窗上，看着窗外的绿意和繁华，喝一杯红酒，读一本好书，卸下一天的疲惫，这种尊贵而松弛的生活，正是高端改善家庭所追求的。

除了户型设计，望雲的社区细节，也让我感受到了满满的诚意和温度。项目把传统的架空层，打造成了充满活力的社区生活枢纽，以“栖岛之森”为灵感，打造了集学习、社交、休闲于一体的复合空间。“学习盒子”为孩子们提供了专属的学习区域，共享书架促进邻里互动，迷你植物角则为归家之路增添自然情趣。这种设计不仅提升了空间利用率，更创造了独特的社区文化，让钢筋水泥的建筑焕发出生活温度。

社区内还有泛会所（戏水池、健身场所）、场景化网红架空层泛会所等全维社交场景，不管是老人想遛弯、小孩想玩耍，还是年轻人想健身、社交，都有合适的地方。我在社区里散步的时候，看到很多老人在健身器材上锻炼，孩子们在戏水池边嬉戏，年轻人在泛会所里看书、健身，那种热闹而有序的氛围，让人心里暖暖的。

而且，望雲的立面设计也很有质感，大量的玻璃构建出极致的窗墙比，搭配南侧的铜色铝板和浅色金属板，再加上塔冠的造型，显得高端大气，不管是从远处看，还是近距离感受，都能感受到它的品质感。这种注重细节、追求品质的态度，也让我对未来的居住生活充满了期待。

很多人买改善房，还会担心配套的兑现问题，毕竟谁也不想买一套“画大饼”的房子。而望雲，给了我们足够的安全感。2024年10月25日，华润以底价拿下宝山区大场镇相关地块，标志着整个丰翔路站TOD项目中环置地中心的版图补全，百万方TOD大盘的轮廓已经清晰可见。

南大板块作为宝山4个重点发展区域之一，也是上海北部最大的待开发区域之一，定位很高，属于全市重点推进的整体转型区域，是宝山建设上海科创中心主阵地的核心载体。与其他区域边拆边建式的零散开发不同，南大是统一拆改后再集中规划，这样的开发形式，决定了这里的规划从一开始就会相对完整且高能级。产业先行，生态配套同步跟进，未来这里不仅会成为举足轻重的产业基地，更会成为一个超越碧云的大型生态居住区。

交通方面，北侧丰翔路、西侧祁健路、东侧汇丰路已建成通车，南侧丰皓路也计划开工建设，未来出行会更加便捷。教育方面，周边荟萃南大实验幼儿园、宝山区南大实验学校、上大附小、上大附中、上海大学附属学校、上海大学等全龄化教育资源，从幼儿园到大学，一站式满足孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗方面，项目周边有仁济医院宝山分院和华山医院（宝山院区）两大三甲级医院，为家人的健康保驾护航，让我们不用再为看病就医而奔波。

住在望雲的这两天，我每天都能感受到生活的美好与惬意。清晨，被窗外的鸟鸣唤醒，推开窗就能看到满眼绿意；上午，要么在阳台喝喝茶、看看书，要么去滨水绿廊慢跑，享受独处的时光；中午，在宽敞的厨房里做一顿可口的饭菜，一家人围坐在一起，说说笑笑；下午，带着孩子去社区的戏水池玩耍，或者去万象汇逛逛，感受繁华的烟火气；傍晚，和家人一起去公园散步，看着夕阳西下，感受岁月静好。

我见过太多楼盘，把“理想生活”挂在嘴边，却从来没有真正落地。而望雲，用一个个真实的生活场景，告诉我们：理想生活，从来不是遥不可及的梦想，而是触手可及的日常。它不用你在便捷和静谧之间做取舍，不用你在繁华和诗意之间做选择，因为在这里，便捷与静谧共生，繁华与诗意相融，每一个生活场景，都藏着幸福的模样。

对于改善家庭来说，买房从来不是一次性的消费，而是对未来生活的投资，是对家人的责任与关爱。我们想要的，从来不是一套更大的房子，而是一个能承载一家人欢声笑语、能安放我们所有期待的家。而中环置地中心·望雲，就是这样一个家——它有中环旁的地段优势，有通达全城的便捷交通，有万象汇聚的烟火气，有绿意盎然的生态环境，有以人为本的户型设计，更有满满的生活温度。

目前，望雲加推的86套房源正在火热认购中，建面约108-188㎡3-4房，均价67477元/㎡，总价590万起，建面约165㎡公园头排全景舱新品上市，建面约133㎡绝版户型最后收官，卖完就没了。

如果你也是改善家庭，如果你也在寻找一套能承载一家人幸福的房子，如果你也向往“推窗见绿、出门见园、楼下见繁华”的生活，不妨来望雲看看。不用听太多宣传，不用看太多数据，只要亲身感受一下这里的生活场景，你就会明白，这就是我们一直在寻找的理想家。

现在，项目售楼处线上预约已经开启，样板房也已开放，识别官方预约通道二维码，就能预约看房，案场销售会第一时间与你联系，带你亲身感受望雲的幸福生活。

愿每一个在上海奔波的人，都能找到属于自己的幸福港湾；愿每一个改善家庭，都能在望雲，遇见生活最美的模样。