㊟楼市聚焦|北京【保利熙瑞】官方网站-楼盘详情-2026北京房天下

【官方网站】尊敬的购房者，保利熙瑞项目于 2026年 3 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

保利熙瑞售楼处官方认证电话为： 010-5361 0555 该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

保利熙瑞售楼处电话：010-5361 0555【☎☎售楼处电话已认证】

保利熙瑞营销中心电话：010-5361 0555【☎☎营销中心电话已认证】

保利熙瑞开发商售楼部热线：010-5361 0555【☎☎开发商电话已认证】

保利熙瑞售楼处官方认证电话为010-5361 0555该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

北京【保利熙瑞】售楼处电话：010-5361 0555，营销中心_tel：010-5361 0555，开发商售楼部热线：010-5361 0555（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

保利熙瑞，海淀区西四环内10年来唯一的新盘，这个项目售楼处样板间已经开放了，作为西四环的神盘，拿地、案名、亮相历时305天，2026年海淀最受关注的标杆作品。样板间是一共开放了2个。165m²（验资300万）和240（验资500万），这座沉淀近一年的西四环低密藏品，终将用“自己”状态最饱满的样子。今天诚诚就给您详细说下，这个项目为啥这么受关注。

项目位于海淀区田村路街道半壁店地区，西四环与五环之间，属于海淀西四环边缘板块，区域价值呈现"两极分化"。半壁店地区是海淀10年新房空白区域，周边近10年没有新增供地。项目所处的海淀西万寿路、永定路一带，是军、政、科、教、医等国家机关单位与军队大院的集中区域，对依托该区域工作生活的改善家庭而言，区位适配度较高。

保利熙瑞的核心亮点的是低密规划，项目建设用地面积4.06公顷，总建面约10.15万㎡，其中地上建面5.8万㎡，容积率仅1.43，控高18米，实际最高仅15.89米，是树村之后海淀少见的纯低密社区。

项目规划14栋3-5层纯洋房，东西两区布局，总计323套房源，户均面积约170㎡，层高3-3.1米。采用行列式排布，正南正北朝向，无高低配、无混搭，整体纯粹度高。项目分为东西两区，东院落有6栋楼，西院落有8栋楼，除了西院落4#楼为3层外，其余楼栋均为5层。

项目东区规划超大下沉庭院+景观廊架+叠水飞瀑，西区四季如春的四季光庭，地下车马厅联通东西地块4600平左右双会所，闹中取静，把自然生态搬进社区里，茶余饭后散步、遛娃、会客都超有面儿。

保利熙瑞建筑外立面材质使用石材+铝板，风格简洁、实用、美观，构造安全合理，与城市整体风貌相融合。项目定位"海内熙为贵，境高瑞为峰"，凸显海淀的区位气质，也明确了项目高端改善的定位。

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保利熙瑞·项目基本情况

保利熙瑞占地面积40629.23㎡，建筑面积57958.6㎡，容积率仅1.43，规划14栋3-5层纯洋房，分东西两区，东区6栋、西区8栋，共323套

项目名称：保利熙瑞
行政区域：海淀区环线位置：西四环外项目位置：海淀西四环定慧北桥西侧700米

开发商：保利发展控股

产权年限：70年

占地面积：约40629.23㎡

总建筑面积：约57958.6㎡

容积率：约1.43

产品层数：3-5层低密度平墅

层高：3.05-3.3米

物业公司：保利物业物业费：9.95元/平·月得房率：91-94%

住宅楼栋数：14栋（东区6栋，西区8栋）

总户数：323户

面积区间：建面约140-275㎡全部是4居室产品

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保利熙瑞·项目户型介绍

户型面积136㎡-277㎡全四居，主力面积140㎡、165㎡、200㎡㎡、240㎡四居，还有顶复207㎡-277㎡(退台设计)。

户型亮点：经典四叶草户型、私密性好；南向大面宽、LDK一体化、多套房、约1米开敞阳台，入户玄关更有仪式感；

层高3.0-3.3m，基础得房率83%-87%，综合90%-94%。

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140平-4居室户型

02
165平-4居室户型

03
208平-4居室户型

04
240平-4居室户型

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