北京
来源：越秀地产
3月31日，越秀地产（00123.HK)发布2025年全年业绩。
▲越秀地产董事长及执行董事林昭远（左二）、越秀地产副董事长、总经理及执行董事朱辉松（右二）、越秀地产联席总经理及执行董事江国雄（左一）、越秀地产财务总监曾志钊（右一）
2025年公司围绕“稳业绩，谋突破，精管理，提能力”年度工作主线，锚定高质量发展首要任务，深化“商住并举”，全面推行精益管理，持续升级产品力与服务力，实现合同销售金额约1,062.1亿元，连续三年稳居千亿规模阵营，成为行业内少数实现规模、排名、市场份额同步跃升并维持稳健的房企。
销售稳居行业前十
“四好企业”战略构筑核心竞争力
2025年，公司实现合同销售金额约1,062.1亿元，连续三年稳居千亿规模阵营。累计合同销售面积（连同合营企业及联营公司项目的销售）约为295万平方米，入账销售均价大幅提升至每平方米29,600元。根据克而瑞统计，公司全年销售业绩稳居全国行业前十，位列第九位。
从地区看，2025年的合同销售金额中，大湾区约占30.6%，华东地区约占26.2%，中西部地区约占11.2%，北方地区约占32.0%；从城市看，北京、上海、广州的市场占有率稳居市场前列：在广州大本营以291亿元销售位居当地销售榜单TOP2，北京突破300亿元也跻身当地榜单TOP2，上海则以222亿元位列TOP7，形成“多点支撑、全域均衡”的布局格局。
良好的销售业绩得益于领先的产品体系。公司始终坚守“好产品、好服务、好品牌、好团队”的“四好企业”长期战略，并于2025年率先响应住建部“好房子”政策，发布了“4X4好产品理念”。在这一体系引领下，公司产品力持续提升，北京和樾望云、上海翡云悦府两大标杆项目分别实现95亿元、159亿元销售业绩，销售均价均突破10万元/平方米，形成产品力向品牌认可度、销售业绩转化的良性循环。
精益投资管理
一二线核心城市布局成效显著
公司始终坚持“精投资、优土储、强管控”的投资策略，精耕高能级城市。
截至2025年底，公司总土地储备1855万平方米，总货值3328亿元，土储布局持续向高能级城市集中，一二线城市合计占比达94.4%。2025年新增土储中一线城市占比升至68%，优质且高度集中的土储结构，为后续销售业绩稳定增长提供了充足货值支撑。基于城市深耕策略，公司2025年在北京、上海、广州、深圳、杭州、成都六大核心城市投资额占比达96.3%。
交银国际近期给予越秀地产“买入”评级，该行认为随着房地产市场政策支持力度不断加码，越秀地产聚焦高能级城市的土储策略，将在市场复苏时更具弹性。
财务安全筑底
打造逆周期经营安全屏障
公司财务安全稳健，坚持严格管理现金流动性，融资成本处于行业低位。2025年公司平均融资成本进一步降低44个基点至3.05%。 2025年经营性现金流净流入139.4亿元，连续四年保持净流入，现金流韧性强劲。
公司融资渠道多元畅通，2025年成功发行了两期境内公司债券合共29亿元，票息率在1.95%-2.5%之间；发行一笔境外点心债28.5亿元，票息率为3.3%。截至2025年底，公司“三道红线”指标全部维持“绿档”，并成功获得了标普“BBB－”投资级信用评级以及维持惠誉“BBB－”投资级信用评级，财务稳健性获国际资本市场广泛认可。
越秀地产董事长林昭远表示，2026年公司将围绕“精益稳业绩、改革强能力、转型促发展”工作主题，稳定千亿规模、巩固核心市场地位，做优增量、落实“以投促稳、投一成一”，做优做深“一主两翼”，以“四好企业”和精益管理推动转型升级和高质量发展，实现“十五五”良好开局，平稳穿越周期，持续为客户美好生活添彩，持续为股东创造价值。
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