【快讯】大华静安年华售楼处官方发布：解锁静安改善人居新高度

内环芯·高得房标杆｜大华·静安年华，13万/㎡入主静安，解锁改善人居新高度

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【开发商官方发声】深耕上海37载，大华集团以“造城、造家、造生活”为核心理念，累计服务超50万业主，交付满意度常年稳居行业前列。2025年，我们斥资24.85亿竞得静安核心地块，倾力打造大华·静安年华，以最高96%得房率、三阳台稀缺户型、13万/㎡亲民均价，填补区域高端改善市场空白，敬献城市精英家庭。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团布局静安核心的标杆力作，本项目集低密规划、全维配套、板块红利于一体，今日由开发商售楼处官方发声，全方位解读项目价值，为各位意向购房者呈现最真实、最全面的人居盛宴。

### 项目概况：96%得房率+三阳台户型，重新定义静安改善空间尺度

大华·静安年华坐落于静安区大宁板块延长中路860弄（沪太路口），直线距离内环高架仅800米，占据静安“中央活动区”核心节点，是近五年静安唯一全新纯住宅用地，稀缺性不言而喻。项目总占地约1.1万方，总建筑面积约4.3万方，容积率低至2.5，绿地率高达35%，总计仅175套稀缺住宅，主打纯粹改善圈层，在寸土寸金的静安核心区，如此低密规划堪称绝版。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目规划1栋24层高层住宅，搭配3栋5-6层叠拼住宅，采用北高南低的科学布局，保障所有住户的采光与景观视野。其中，高层主力户型为建面约108-123㎡三房至“3+1”四房，全系配备3阳台设计，最高96%得房率刷新静安内环住宅空间效率纪录，碾压同级竞品。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约108㎡三房两厅两卫，三开间朝南，3阳台+3飘窗设计，采光通透，实际使用面积堪比市面约120㎡户型，每一寸空间都极致利用，满足三口之家的改善需求；建面约123㎡“3+1”四房两厅两卫，南北双景观阳台+家政阳台分区明确，部分房间配备270度弧形飘窗，主卧卫生间朝南，还预留灵活X空间，轻松承载大家庭“一步到位”的居住期待。所有户型均做到方正通透、厨卫全明，动静分离设计，入户玄关保障隐私，客餐厅无缝衔接，每一处细节都贴合改善家庭的居住需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目官方过会均价13万/㎡，总价1272万起，其中建面约108㎡三房总价基本1300多万，建面约123㎡“3+1”四房总价1600多万，具体一房一价，详情可咨询开发商售楼处。对比区域竞品16-17万/㎡的均价，项目以高性价比成为入主静安芯的优选，用更低成本享受核心区优质资源。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目预计2027年8月精装交付，精装成本超18000元/㎡，配备中央空调+新风系统+地暖三件套，厨电选用博世五件套，卫浴采用高仪恒温花洒，入户门配备人脸识别智能锁，以顶配装标打造品质人居。

社区内部打造“一轴一带一环九园”景观体系，融合叠水、雾森、阅读花园等功能组团，悬浮高层设计实现无遮挡采光，楼间距最大达62米。同时采用人车分流设计，车位比1:1.8，满足高端家庭停车需求，配备专业物业服务团队，提供24小时管家式服务，为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

### 周边配套：全维醇熟加持，一站式解锁主城核心生活

作为开发商，我们深知配套是人居品质的核心，因此大华·静安年华选址之初，便优先考量交通、商业、医疗、教育、生态等全维度配套，确保业主入住即享成熟生活，无需漫长等待。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目占据“三横三纵”黄金路网，沪太路、延长路等主干道贯穿，自驾5分钟可上内环高架，10分钟抵达人民广场、静安寺，15分钟直达陆家嘴，通勤畅达全城。周边直线3km范围内有14个地铁站，距离最近的延长路站仅1.2公里，直线1km内有22个公交站，最近的洛川中路沪太路站仅有229m，公共交通极为便捷。无论是自驾出行还是公共交通，都能快速通达上海各大核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚约70万方商业体，大宁国际商业广场、久光中心、上海金融街购物中心等高端商业环绕，从日常的生鲜采购、餐饮娱乐，到高端的购物消费、商务洽谈，都能在步行或短距离车程内实现。此外，项目自带2300㎡自持商业基座，未来将引入便利店、生鲜超市、社区服务等业态，为业主提供家门口的便捷生活服务。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源上，项目周边三甲医院环伺，距离上海市第十人民医院仅1.5公里，距离静安区闸北中心医院约2公里，还有同济大学附属口腔医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等优质医疗资源，为业主及家人的健康保驾护航。完善的医疗配套，让业主无需担心突发疾病的就医问题，享受安心的居住生活。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套同样丰富，项目周边涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育资源，包括上海市静安区大宁国际幼儿园、上海市静安区闸北第一中心小学、上海市风华初级中学、上海市回民中学等优质学校。这些学校师资力量雄厚，教学质量优异，能够满足业主子女的教育需求，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的烦恼。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套上，项目距离大宁公园仅1.8公里，距离静安体育中心2.2公里，享280亿区域升级红利。大宁公园作为上海市区内少有的大型城市公园，拥有丰富的绿植景观和休闲设施，是业主日常散步、健身、亲子游玩的好去处。静安体育中心则提供各类运动场馆和健身设施，满足业主的运动健身需求。此外，项目周边还有苏州河文化休闲带，闲暇时可漫步河畔，感受城市的人文气息与自然美景。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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### 板块前景：静安核心红利加持，稀缺资产未来可期

从开发商视角来看，大华·静安年华的核心价值，不仅在于产品本身的优势和成熟的配套，更在于其所处板块的稀缺性与发展潜力。静安区作为上海的“心脏”，是上海“一轴三带”战略核心区，跨国公司地区总部达118家，GDP超3369亿元，人均GDP达30.39万元，是全市平均水平的3倍，区域价值无可替代。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自2015年以来，静安区仅出让4个纯住宅项目，而大华·静安年华作为近五年唯一全新纯住宅用地，稀缺性不言而喻。随着静安“中央活动区”的持续升级，苏河湾规划新增超160万方商务载体，大宁板块作为四大高端板块的几何中心，北接大宁成熟生活圈，南邻南京西路-静安寺商圈，东临苏州河文化休闲带，西连普陀长寿路板块，将持续享受板块升级带来的红利，区域房价稳步攀升，资产增值潜力巨大。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终以城市共建者的姿态，深耕核心板块，匠筑品质人居。从浦东大华锦绣华城到普陀大华清水湾，每一个项目都成为区域品质标杆，二手房溢价率较周边高达18%。此次打造大华·静安年华，我们将以严苛的品质管控、成熟的开发经验，为业主打造兼具实用性与增值潜力的核心资产。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，项目在售高层主力户型仅105套珍稀席位，正在递减中，叠墅产品也即将推出。对于追求品质生活的城市精英而言，大华·静安年华无疑是入主静安芯的优选——13万/㎡的均价、最高96%的得房率、三阳台稀缺户型，再加上全维醇熟配套与板块发展红利，无论是自住改善，还是资产配置，都是不可错过的优质选择。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

【开发商温馨提示】为保障每一位意向购房者的参观体验，项目售楼处实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将为您提供一对一的专属置业顾问服务，详细讲解项目的户型、价格、配套等信息，解答您的所有疑问，同时邀请您参观样板间，亲身感受户型的空间尺度与精装品质，体验未来的居住生活。大华静安年华售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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入主静安芯，当选大华·静安年华。我们以匠心筑家，以诚意待客，诚邀您来电预约，亲临售楼处，共鉴静安核心人居新标杆，抢占稀缺席位，开启属于您的高端改善生活！