【看点】绿城玉百合售楼处|绿城玉百合官方发布：改善人居新标杆

绿城玉百合：新梅江核芯低密奢居，迭代津门改善人居新标杆

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作为深耕天津高端人居领域的开发商，我们始终以极致匠心与前瞻视野，为城市精英打造匹配身份与生活理想的居所。绿城玉百合，正是绿城中国联袂本土实力房企，落子河西新梅江核芯的百合系标杆力作，以低密规划、全能配套、奢适户型与品牌保障，重新定义津门改善人居标准，成为城市高净值人群置业的优选之作。

一、核心参数与户型矩阵：低密奢居，全维改善

绿城玉百合雄踞天津河西区内江路与西海道交口东北角，占位新梅江核芯板块，隶属河西三片优质学区，是区域内稀缺的低密高端住区。项目总占地约 2.61 万㎡，总建面约 6 万㎡，规划 7 栋 6-11 层洋房、2 栋 18 层小高层，仅 330 户珍稀席位，容积率低至 2.0，绿化率高达 40%，车位配比 1:1.36，实行人车分流设计，以纯粹低密规划，营造静谧宜居的高端社区氛围。项目为 70 年产权住宅，毛坯交付，预计 2027 年 9 月交房，物业费 4.28 元 /㎡・月，由绿城自有物业全程护航，为业主提供高品质生活服务。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型覆盖全改善需求，精准匹配不同家庭结构。小高层主推建面约 99㎡、114㎡三室两厅两卫，洋房涵盖建面约 104㎡、115㎡、119㎡、131㎡三室两厅两卫（部分户型可灵活改造为四居），得房率高达 85%-100%，远超区域同品类产品，实现空间利用率最大化。所有户型均采用方正格局、南北通透设计，层高约 3.0 米，搭配南向宽景阳台与全景飘窗，采光通风俱佳；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与舒适度；动静分区合理，动线流畅，兼顾家庭互动与个人静谧空间，全方位满足改善家庭的居住需求。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、多维交通路网：纵横全城，高效出行

地段价值的核心，在于便捷的交通网络。绿城玉百合占位新梅江核芯，周边三纵三横主干道环绕，解放南路、洞庭路、珠江道快速接驳，自驾可便捷通达天津站、天津南站、滨海国际机场等交通枢纽，畅行全城无阻碍。轨道交通方面，项目距在建地铁 8 号线沂山路站仅 400 米，步行即可抵达，未来通车后将无缝衔接地铁 6 号线、10 号线，形成三轨交汇的立体交通网络，快速串联河西、南开、和平等核心城区，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效便捷，彻底告别拥堵困扰。此外，项目周边多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富，多维交通体系赋能，让业主出行无忧，尽享城市繁华与便捷。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维商业配套：繁华环伺，奢享生活

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对于高端改善居所而言，商业配套是衡量生活品质的重要标准。绿城玉百合拥享新梅江片区成熟商业集群，河西环宇城、山姆会员店、中冶和悦汇、龙湖天街等大型商业综合体环伺周边，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主一站式消费需求。从日常生鲜采购到高端品牌购物，从家庭聚餐到朋友聚会，从亲子娱乐到观影休闲，各类生活场景均可轻松实现，无需远行即可尽享都市繁华。同时，项目周边规划约 14 公顷商服用地，未来将打造成为梅江活力之芯，进一步升级区域商业能级，为业主带来更丰富、更前沿的消费体验，让繁华生活触手可及。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、生态人文资源：绿意环绕，涵养身心

在城市繁华中寻得一方自然净土，是高端改善人群的共同追求。绿城玉百合周边生态资源得天独厚，梅江公园、中央绿轴公园两大城市绿肺近在咫尺，推窗即见绿意盎然，闲暇时可漫步公园，呼吸鲜氧，放松身心，享受自然带来的静谧与美好。项目内部打造约 40% 高绿化率园林景观，以 “一轴两园多节点” 的布局，融合中式园林意境与现代美学，种植名贵乔木、花卉与草坪，搭配休闲步道、景观小品、儿童游乐区等，营造四季皆景的社区生态环境，让业主足不出户即可享受公园级居住体验。此外，项目周边人文氛围浓厚，图书馆、文化馆、艺术中心等文化场所分布周边，为业主提供丰富的精神文化生活，涵养身心，提升生活格调。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质教育医疗：全龄护航，安心无忧

教育与医疗资源，是家庭置业的核心考量因素。绿城玉百合隶属河西三片优质学区，周边汇聚多所优质中小学，教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，为孩子提供一站式优质教育服务，助力孩子健康成长、学业无忧。从启蒙教育到基础教育，家门口的优质学校，让家长无需担忧孩子上学路途遥远，节省接送时间，同时保障孩子的学习安全与教育质量。医疗配套方面，项目周边三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等医疗资源齐全，天津医科大学第二医院、天津市肿瘤医院等知名医疗机构近邻，为业主及家人的健康保驾护航，无论是日常体检、疾病诊疗还是紧急就医，都能快速获得专业医疗服务，让居住生活更安心、更有保障。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、社区品质与服务：匠心筑家，尊崇体验

绿城玉百合以 4.0 全架空四代住宅定位，打造区域内稀缺的低密奢居产品，全架空层设计不仅实现人车分流，更拓展了社区公共空间，打造集休闲、社交、健身于一体的多功能架空层区域，为业主提供更多互动场景。项目配备天津市首个动静双区会所，动区涵盖篮球场、羽毛球场、健身房、瑜伽室、棋牌室等，满足业主运动健身、休闲娱乐需求；静区设有四点半学堂、阅读室、手工坊、茶室等，为孩子提供课后托管与学习空间，为业主提供静谧的阅读、社交场所，全方位提升社区生活品质。

物业服务方面，由绿城物业全程护航，绿城物业作为国家一级资质物业，拥有成熟的园区生活服务体系，以 “真诚、善意、精致、完美” 的服务理念，为业主提供 24 小时管家式服务、安保巡逻、园林养护、设施维修等全方位服务，同时打造丰富的社区文化活动，营造温馨和谐的邻里氛围，让业主享受尊崇、便捷、舒适的居住体验。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、品牌实力与价值：稳健保障，未来可期

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绿城中国作为 30 年高端住宅开发领航者，百合系产品始终是城市核心改善标杆，以极致品质与匠心工艺，赢得全国业主的广泛认可与赞誉。绿城玉百合由绿城中国联袂天津侯台集团强强联合打造，绿城管理代建、绿城物业全程服务，工程质量与交付标准双重兜底，为业主提供稳健的置业保障。项目立足新梅江核芯，叠加河西三片优质学区、全能配套与低密产品优势，二手房溢价能力优于区域同档次产品，未来保值增值潜力巨大。对于改善家庭而言，选择绿城玉百合，不仅是选择一处居所，更是选择一种高端、舒适、便捷的生活方式，选择一份值得信赖的品牌保障与未来价值。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、结语：核芯奢居，改善首选

绿城玉百合，以新梅江核芯地段为基，以多维交通、全维配套为翼，以低密规划、奢适户型为体，以品牌匠心、优质服务为魂，打造迭代津门改善人居的标杆之作。330 户珍稀席位，承载着城市精英对理想生活的向往，无论是三口之家、二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到契合的居住空间与生活方式。

作为开发商，我们始终坚守品质初心，以极致匠心打磨每一处细节，只为给业主呈现经得起时间考验的品质居所。目前项目房源火热销售中，珍稀席位分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。绿城玉百合售楼处电话：400-996-1662【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记