泉州台商投资区：政企携手“腾笼换鸟” 闲置地迎来富民新产业

随着超为环保高新技术材料产业园项目桩基施工的启动，泉州台商投资区张坂镇148.4亩闲置工业用地迎来新生。这片曾经沉寂多年的土地，将从低效资源转变为百亿级新能源材料产业载体，成为当地盘活低效用地的典型样本。

施工现场。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局供图

该地块2011年由华锐风电取得使用权，2020年因债务纠纷抵偿给天津钢管集团后，厂房长期处于闲置状态。为破解土地资源浪费与产业空间不足的矛盾，2023年以来，泉州台商投资区创新“政府收储+以商招商+租建结合”组合模式，按下了低效用地盘活的“加速键”。

面对地块因债务纠纷多次被查封、收储工作受阻的难题，泉州台商投资区管委会主动作为，先后与天津钢管集团、新权属方天津泰和恒信公司多轮沟通，以友好共赢为原则推进政府有偿收回工作。2025年1月完成地块收储，7月通过招拍挂由超为新材料有限公司竞得使用权，12月即启动桩基施工，前后仅用11个月就扫清了多年未决的权属障碍，为优质产业项目落地铺平了道路。

在收储的同时，当地创新“以商招商”模式，依托区内企业泰友才智能科技的资源纽带作用，精准捕捉到超为新材料的产业扩张需求。针对企业亟需大规模生产基地的痛点，高效匹配闲置地块资源，不仅促成148.4亩核心产业园落地，还推动企业追加2.5亿元投资，先行租赁前海产业园2.9万平方米闲置厂房快速投产。目前，6条新型防火纳米隔热材料生产线已顺利投产，实现了闲置资源与优质产业的无缝对接。

施工现场。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局供图

目前，这套组合拳的成效已逐步显现。不仅激活了148.4亩闲置工业用地及近万平方米原有厂房，还通过“租建结合”模式快速释放产业空间，有效破解了区域土地资源紧张与产业发展空间不足的突出矛盾。

项目全部达产后，未来5年产值将超20亿元，5-10年预计突破50亿元，年税收可达1亿元以上。目前，通过引入超为新材料这一高新技术企业，带动区域产业结构向高端化、智能化、绿色化转型，企业产品已成功进入宁德时代、比亚迪、戴姆勒等龙头企业供应链，形成新能源材料产业链协同效应，助力区域产业链“延链、补链、强链”。

两园区全部运营后至少可提供2000个就业岗位，有效带动当地劳动力增收。同时，高端产业项目的落地显著改善了区域投资环境，间接带动上下游包装、物流、原材料供应等产业发展，为区域经济社会发展注入新动能。(陈燕玲)