刚刚，敏捷金湖壹号官宣签约9年制省实！

番禺教育，再一次升咖！

刚刚，敏捷正式官宣将引入九年制省实，成为广州教育圈热议焦点！

它的热度，又有多夸张呢？

1）番禺家长关注度拉满

这么说吧，年底省实落地风声一出，周边不少二手小区，纷纷联名申请加入招生范围。

但你想读省实？

一纸招生范围，划定了真正的 “赢家”：

目前，番禺的在售项目中，只有敏捷万博金湖壹号纳入招生范围，教育确定性拉满！

2）对口项目热度暴涨

更别说，红盘×牛校合体之后，热度一路猛涨。

单在3月，项目来访超1000组，成交超70套，不少客户奔着湖居+产品而来，一听省实落地，就果断认购！

| 敏捷万博金湖壹号实拍

为啥大家都在抢省实？

这当中，暗藏着一个残酷真相：在番禺，读牛小难，想读九年制牛校更难。

至于如何残酷法？

下面，我们结合省实绝密线报+番禺升学困境来细讲。

番禺教育界杠把子，出现了

要知道，番禺读书的两大痛点:

一是民强公弱、发展不均；二是牛校断层、底子薄弱。

近几年，华附、东风东等牛小，加上广附、广雅、广外、铁一等一线中学接连南扩番禺，才慢慢拉回教育短板。

但我敢说：

本次省实新校，必将提升番禺教育能级，改写广州头部教育格局！

为何？

1.广东头部名校，高分率全省第一

其一、统治力

翻开省实中考数据：

省实的核心校地位超然，分校稳居区域头部，就连新校一出生都是豪门水平。

单论统治力，谁能比拟？

近12年，它就出口了5届中考状元，广州少有对手！

省实分校的高位上线率，基本位列区域的前三，一进省实，孩子起码普高保底，冲刺重高。

牛的是，新校一出，就比肩豪门水准！

比如说，荔湾省实，首届中考，最高分761分，超710分（一梯线710分）以上占到24%，稳坐荔湾头部初中！

| 荔湾省实实拍

其二、清北冲击力

如果说，省实初中是广州的独一档存在；

那么，高中在全省、还是全国，都是拔尖的存在。

2025，25名省实学子，被清北录取，文理合计C9录取103人。

省实AP的海外录取数全国第七，加州大学伯克利分校录取数全国第五，还入选2025年中国百强中学，跻身全国神级高中行列！

此外，600分率更是常年位居全省第一，全年级超高分段占比超80%，特控率超95%！

深中、华附产尖子，省实出全才，成为中国高校圈共识。

其三、全能性

省实，还讲究科学鸡娃、鸡出好娃。

在多元课程中，学生不仅玩出了花，不少还锁定了未来方向：

近年来，省实学生斩获了1国集6金4银1丘班，单去年的五大学科竞赛，就有76人获省一等奖。

它还曾走出过，影响中国、影响世界的校友。

这说明，省实的教育体系，塑造的不仅是“学霸”，更是能独立思考、勇于探索的终身学习者。

2.省实落地，填补番禺头部九年制空缺

所以，神级名校——省实首次南拓，对整个番禺来说，都至关重要！

一来，补充优质学位缺口。

这是最浅显的一层。

今年，广州总共有130所学校预警，番禺就占了44所，学位压力全市第一！

而省实的到来，直接解决了敏捷金湖壹号（官宣招生范围）小学+初中的学位焦虑。

二来，填补豪门牛中空缺。

来看一组硬数据：

据不完全统计，在广州49所一流中学中，番禺排得上号的就4所，神级中学更完全断档！

而省实落地敏捷万博金湖壹号，或将一举打破教育僵局：

这是万博、乃至整个番禺，第一次拥有省属全链条名校，不仅学区梯队拉到豪门梯队，还将终结神级中学断档的时代！

这对于敏捷金湖壹号来说，无疑是泼天利好。

毕竟，省实首次番禺落子，绝非简单的品牌挂牌，而是「一体化办学」的全资源导入，为万博CBD带来一所足以匹配板块价值的九年制中学。

五地联动，新一代湖居主义奢宅

实际上，省实落子敏捷金湖壹号旁，明显是经过万般深思熟虑后的双向成就。

对省实而言：

毕竟，越是超然的学校，越不会盲目扩张。

省实的新校区，都落在琶洲CBD、天河汇景、荔湾广钢等城市核心地带，与优质生源分布高度契合。

而今，省实南拓第一站，落在敏捷金湖壹号。

相当于，占据了番禺制高点，锁定高净值纯粹圈层，从源头保障优质生源，也进一步巩固广州的教育统治力！

对敏捷而言：

敏捷金湖壹号，就算没有官宣省实，凭借先天优势，也是广州CBD盘里独一份的存在。

省实落子，从一开始，就是一场神级名校与湖居大城的互相成就、彼此加冕。

新一代湖居主义奢宅

五地连片开发，落地壹号配套

引入省实，是配套能级的远见；

五地连片，是开发规模的雄心；

敏捷雕琢精品的匠心，早已刻进每一寸土地之中。

他深谙板块痛点，万博CBD的商业、地铁生态已然顶格，便在教育、配套与产品上再做突破，定义「新一代湖居主义奢宅」。

1）打通直连湖区的林荫通道，打造湖居生活场

这一条林荫通道，早已完工。

约400米距离直抵湖区，真正将湖泊变成生活，让生活节奏与自然生态交织，一步繁华一步静谧。

| 林荫通道实拍

2）2700方会所+约1.3万方花园，为片区升维「壹号配套」

除了引入前文的9年制省实，项目还配套了约2700平定制化会所、约1.3万方中央花园等。

到底有多顶呢？

社区配套，远甩同价位竞品，比肩豪宅水准！

单说会所，就集恒温泳池、健身房、高定私宴、亲子乐园等主题场所于一体，相当于改善盘的2倍规模！

不管会所功能、还是视野，都是标杆级的存在。

会所采用下沉式设计，被约1.3万㎡中央花园包裹其中，形成内园外湖的双重视野，让CBD湖居的高阶质感，有了具象的承载。

| 会所意向图，具体以实际交付为准

产品与湖居共生

打造CBD湖居的「孤本答案」

回归产品端：

敏捷金湖壹号也给广州CBD湖居生活美学，带来了难得一遇的「孤本答案」。

听起来很牛逼？

实则，敏捷的做法相当朴实：

一靠磨，反复打磨客户一眼看见的地方。

所以，这才有了广州罕见的弧形转角立面设计。

不止顶层架构，装饰线条、阳台转角、窗户转角、玻璃下拉工艺，几乎都是造价更高、难度更大的圆角设计。

无论立面完整度，还是整体美感，都比其他项目上升一个level。

| 外立面效果图，具体以实际交付为准

这一设计，还为室内解锁了「无界全景舱」般的极致视野：

弧形转角消解视野边界，带来了完整的曲面体验，能将湖景、园景尽数纳入，让室内与自然无界相连。

永远想深一层，想多一步，这是豪宅会做的事。

而这，也是敏捷正在做的事。

| 创意板房客厅实拍

二靠砸，把钱砸向提升生活体验的细节里。

一归家，就是铝铸入户门，一眼就能看出高级。

推开门，就能看到全屋智能化系统，特别选用一线大牌，未来家里的水电燃气灯光，都能实现手机智能操控。

比如，厨房优化。

推拉门对标豪宅，采用了拉丝玻璃，比传统造价贵三倍。

厨房还做到了烟囱外置，让流理台操作更顺畅，黄金洗-切-炒动线没有障碍阻隔，是目前相对少见的设计。

| 创意板房厨房实拍

比如说，主卧优化。

主卧最为出彩的，是270°环幕景观窗。

往外望，近处是碧波荡漾，与万博CBD同框，双重景观尽收眼底（部分房源），同享自然惬意与城市烟火。

后期交付玻璃，还将升级成双层LOW-E玻璃，住感更加静谧。

| 创意板房客厅实拍

不难发现，敏捷早已跳出普通楼盘的竞争维度：

他以造城者的雄心，引入省实一流教育；

他以匠造者的初心，打磨2700㎡会所、弧形全景立面、万方中央花园等「壹号配套」，让教育、生态、繁华、品质在此完美共生。

毫无疑问，这就是万博乃至广州，最值得入手的CBD湖居标杆。

当天河、海珠、白云的省实学位还在千万级门槛徘徊时，敏捷金湖壹号用更友好的总价，为广州家庭打开了优质教育的大门——

250万起，锁定省实+湖居双层红利。

近期，项目全新加推10号楼，建面包括82-128㎡产品，低至250万起，让教育理想不必被高总价绑架。

感兴趣的朋友，不妨到现场感受省实+湖居的双重红利。