万科最贵女秘书有了新任命

近日，万科前董事会秘书朱旭有了新任命。

一、最新任命：万科集团党委副书记

近日，万科集团官网——集团介绍——党委负责人更新了信息，朱旭现任万科集团党委副书记。

二、2025年职务变动历程

朱旭在2025年经历了三次重要职务调整，反映了万科在国资深度介入后的战略重构：

1. 2025年1月：辞去万科董事会秘书、公司秘书、授权代表等职务，转岗至万科长租公寓泊寓事业部，负责业务联系工作

2. 2025年3月：获委任为万物云非执行董事兼审计委员会委员

3. 2025年6月：辞去万物云非执行董事职务，正式出任万物云城业务负责人

三、朱旭的职业背景与能力

• 教育背景：1975年出生，1997年毕业于湖南财经学院（现湖南大学），获经济学学士学位；2001年获中南财经政法大学管理学硕士学位；2006年获伦敦大学学院公共政策硕士学位；英国志奋领学者、注册税务师

• 职业经历：

◦ 早期：供职于深圳市国家税务局

◦ 企业界：先后在国民技术股份有限公司、深圳广田集团股份有限公司担任董秘

◦ 万科时期：2016年加入万科，曾任集团副总裁、董事会秘书

现任万科集团党委副书记、万科集团物业事业部万物云城总经理，兼任深交所第十届上市委员会委员，中国上市公司协会第二届董事会秘书委员会常务委员，中国税务学会理事。

• 关键贡献：2017年“宝万之争”中，凭借出色的政企协调能力和投资者沟通，协助万科引入深铁作为白衣骑士，成功化解危机

• 薪酬峰值：2018年年薪达849万元，成为当时“A股最贵女董秘”

四、万物云城业务概况

• 战略地位：被赋予“三驾马车”之一的战略地位，是万物云旗下专注于城市服务的品牌

• 营收情况：2024年营业收入仅7.56亿元，占万物云总营收2.1%，与基础物管（占比72.3%）有较大差距

• 业务模式：“物业城市”概念，试图将市政环卫、公共设施等政府服务打包为“大物业”

• 发展挑战：城市服务业务高度依赖政府资源，项目获取、合同签订、款项回收各环节都需要与政府部门密切沟通

• 朱旭的优势：早年在深圳市税务局的任职经历使其深谙政府运作规则；在万科期间主导的“宝万之争”解决方案展现了她协调政府与企业利益的能力

五、朱旭历年薪酬

历年基本薪酬（税前）：

• 2016年：731.5万元（3月入职）

• 2017年：821.5万元

• 2018年：849.2万元（峰值，被称为“A股最贵女董秘”）

• 2019年：568.3万元

• 2020年：575.9万元

• 2021年：434.8万元

• 2022年：430万元

• 2023年：104.5万元（自愿降薪）

• 2024年：约103.3万元

经济利润奖金（税后）：

• 2016年：409.37万元

• 2017年：571万元

• 2018年：448.6万元

• 2019年：722.3万元

• 2020年：447.05万元

• 2021年起：经济利润奖金计划暂停

薪酬总额统计：

• 年度税前薪酬合计：约4549.3万元

• 经济利润奖金合计：约2598.32万元（2016-2020年）

• 总薪酬合计：约7148万元

六、万科整体背景与战略调整

• 国资接管：2025年深铁全面接管万科，职业经理人陆续退出核心层

• 组织架构：2025年9月，万科启动“40年来最大”的组织架构调整，撤销三级管控架构，转变为“总部-城市公司”两级扁平化管理

• 万物云业绩：2024年万物云营收362.2亿元，同比增长9.2%；核心净利润22.3亿元，同比下降4.8%

• 业务独立性：万物云关联交易比例从2021年的19.2%下降至2024年的9.5%，业务独立性进一步增强

七、朱旭新角色的意义与挑战

朱旭从资本运作核心转向业务一线，被寄望于利用其政企协调能力推动万物云城业务发展。她的任务具有双重性：

1. 短期：提升万物云城的营业收入占比

2. 长期：探索可持续的盈利模式，比如将“物业城市”与万科旧改、TOD项目联动

同策研究院联席院长宋红卫表示：“万物云的战略重要性远超泊寓，尤其城市服务需要政企资源协同，这正是朱旭的优势。”

总结：朱旭的最新任命是万科在国资深度介入、公司治理结构根本性变革背景下的重要人事调整。从“最贵女董秘”到万物云城业务负责人，她的转型既体现了万科战略重心向城市服务领域的倾斜，也面临着提升该板块营收占比、探索可持续盈利模式的挑战。