最新好房官方认证｜中建玖上琅宸售楼处官方发布:理想置业优选！

尊敬的购房者
中建玖上琅宸项目于 2026 年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建玖上琅宸官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅中建玖上琅宸售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅中建玖上琅宸营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅中建玖上琅宸开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅中建玖上琅宸展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：中建玖上琅宸售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为中建玖上琅宸统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年4月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
中建玖上琅宸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中建玖上琅宸】开发商直营热线，中介勿扰。
中建玖上琅宸营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【中建玖上琅宸】开发商直营热线，中介勿扰。
中建玖上琅宸开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【中建玖上琅宸】开发商直营热线，中介勿扰。
中建玖上琅宸展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【中建玖上琅宸】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，中建玖上琅宸项目于 2026 年4月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中建玖上琅宸认证统一热线（四端直连无中介）
✅中建玖上琅宸售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✅中建玖上琅宸展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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最新消息：静安大宁新封面【中建玖上琅宸】三批次加推9、16、17号楼，共计118套臻品席位，均价13.65万/㎡；推出约128-210㎡浓荫园邸，且皆为收官批次，其中6幢128㎡88套景观王座 · 小区中心 · 西侧公园景观；3幢9单元210㎡30套中央楼王 ·直瞰大宁公园湖面，总价1543万起！实景示范区已开放，线上提前预约！

下一阶段将仅存少量约280㎡产品。对于意图锚定大宁核心的家庭而言，这是一次门槛相对更优的切入时机

中建玖上琅宸三期一房一价表：

如果要给2025年的上海豪宅市场找一个关键词，那一定是“中建·玖上琅宸”。从去年亮相至今，这个占据大宁公园首排的顶豪项目，几乎以一己之力重新定义了静安高端住宅的“天花板”。开盘热销、口碑爆棚、业内刷屏……一整套操作下来，市场早已达成共识：中建·玖上琅宸，就是当下最值得冲的顶豪，没有之一。2026刚开启，又是王者归来，荣膺静安区1-2月销售面积、套数、金额三冠王（数据来源：城图·澜城数据）。

沪七条发布后，首个周末更是成交8套揽收1.8亿，可称得上是沪七条新政速热第一盘。

3月18日，中建·玖上琅宸三批次开盘热销13.68亿，再度引爆上海楼市。开盘当天人潮涌动、成交喜报频传，印证着购房者对稀缺公园豪宅价值的坚定共识，更是对静安大宁全域中央公园式CBD规划的全力看好。

凭什么？三层硬核逻辑，说透它不可复制的稀缺价值。

第一，板块的热度

纵观上海热门板块，每一座繁华中心背后，都有另一个生活中心与之共振：

黄浦区：新天地——黄浦滨江

徐汇区：徐家汇——徐汇滨江

静安区：南京西路——静安大宁

大宁，正在携手南京西路，依托静安“十四五”规划“一轴三带”战略，进阶静安新中心。

第二，公园的稀缺

放眼全球，城市中央公园始终是顶豪圈层的终极追求。在上海，南京西路-大宁公园、陆家嘴-世纪公园，并立“公园两极”。而中建·玖上琅宸，占据的正是约68万方大宁公园的正南向首排席位。在上海中环54座公园中，成为唯一可收藏的理想答案。

第三，产品的超前

以国匠央企为背景的多项开创性首发设计，持续引领上海行业标准。

中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面

中建玖合首发最高约15米纵深立体山水

中建玖合首发最高约10米全域架空层

中建玖合首发约3000㎡三进式海派艺术会所

中建玖合首发最大连续约12米无柱化设计

中建玖合首发高奢度假酒店式地库

中建玖合首发约99米巨幅归家界面

中建玖合首发城市合著系统

随着示范区的开放，成为整个上海超前产品力的模版示范。

项目基本信息

24年9月14日，中建二局以底价约63.66亿元竞得静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，成交楼板价68280元/㎡。

中建二局--高质量发展的中建集团“主力军”，深耕上海 26载,践行央企责任担当,参建一座座地标作品与上海共筑伟大的时代与卓越的未来。

中建玖合，作为中建二局全资子公司和地产业务平台,紧跟国家级战略方向,布局“三个千亿级市场”以国家“双饭"战略为指，在“好房子”1.0到“好社x2.0 再到“好城区”3.0 的产品迭代开发经验中，形成了“以健康为核,以绿色、低碳、智慧、活力为芯”的“一核四芯”特色产品开发理念。

大师联袂著作汇聚业界卓越设计力量

汇集line+孟凡浩、GTS蓝颂宋淑华、CCD郑忠及中建体系内优秀设计力量，立于国际视野。

汲取豫园“金声玉振”灵感,转译“金镶玉制”建筑形制。选取景德镇稀有陶板，融入石材与铝板，造极窗墙比，打造海派先锋格调的公建化立面，重新定义当代美学。

颠覆传统户型格局，打造最大连续约 12 米无柱化设计与约 270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。

山水长卷的隐奢门庭

取意豫园中式园韵，打造约 99 米隐奢入口空间结合独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口，带来尊贵的归家体验。

致敬东方的立休庭园

打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。

乌桕、百年的罗汉松、红枫、铁冬青等名贵树种，全冠移植，归家之路，就像是游山玩水。

公园嵌入式浮岛社区

全域约 6.3米 -10 米架空设计，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。

浮光池院水院会客厅，现已实景呈现，水景中央的艺术小品，如一滴水在湖面晕开，泛起阵阵涟漪。

约3000m海派奢谧会所

传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。

比如这个泗水归堂形制，大理石拼接成龙鳞纹样，寓意聚财聚气。

实景图

规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。

最后是半标的恒温泳池和一个全景的健身房。

其中壁球馆用鲜亮的米兰红石材作为背景，营造非常时尚的运动风。

2个高尔夫室内模拟器，现场已经可以体验，还配备了专门的设备教练，保证高尔夫新手也可以在小区里玩的尽兴。

还有一个O2BOX的高压氧舱，据体验过的朋友说深度吸氧后，整个人将得到全身心的放松，特别好睡。

实景图

在家庭中心，业主可以品茗雅谈、主题轰趴、社交休闲、剧本杀娱乐、餐吧轻享，家人欢聚、圈层社交，成为维系家庭亲友关系的纽带:

实景图

璨如星海的归家旅程

地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,盛迎历遍世界归来的心。

中建玖合大宁项目户型分布上大致遵循“小户型靠后，大户型往前”的原则。最前排大平层直面大宁灵石公园四季美景，最大面积豪宅享受最好的景观资源。

项目推售详情

据悉，【中建·玖上琅宸】共规划8栋12-24层高层住宅，总户数仅446席，打造真正稀缺的高端社区，总规划户数446户；项目三批次加推9，16，17号楼，共计房源118套，均价13.65万/㎡；推出约128-210㎡浓荫园邸，且皆为收官批次，其中6幢128㎡88套景观王座 · 小区中心 · 西侧公园景观；3幢9单元210㎡30套中央楼王 ·直瞰大宁公园湖面，总价1543万起！实景示范区已开放，线上提前预约！

【6#128㎡户型】——南向直面户外戏水池，视野无遮挡。

项目不仅部分户型的主卧有约270度无柱飘窗，甚至还有户型做到了上海首个最大连续约12米无柱化设计的全景舱户型！

约12米宽幅的巨幕玻璃墙一气呵成，没有任何结构柱遮挡，将城市繁华盛景或约68万㎡静谧绿意毫无保留地纳入眼帘。

毫不夸张的说，这已经不仅仅是建筑技术的创新，更是中建·玖上琅宸对都市人居梦想的一次大胆兑现。

作为目前静安大宁板块唯一纯粹大户型社区，项目严选建面约128㎡起的高端产品线，主力户型更是锁定在建面约200㎡以上。

精心打造的产品谱系更添稀缺价值：

· 2套南向悬挑户型：创新外挑2米，打造俯瞰公园的“空中观景台”。

· 2套顶层楼王户型：配置私人泳池的亿元级豪宅，树立顶豪新标杆。

建面约190㎡ C户型，两梯两户，私享梯厅，家的玄关尺度，延伸至电梯厅，增加实际使用面积。入户处大师定制瓷板门牌画，私属感满满，打造专属归家仪制。

入户处，设置超大储藏空间，整体可用面积可达约8.4m³，孩子的童车、滑板，大尺寸的行李箱、平衡车等等，均可收纳。

整体约3.3米的层高，垂直空间带来了视觉上的无限延伸，南向开间面宽达到了约15.8米，空间感强烈，采光通风上佳。

该户型是目前上海主城区在售项目中“最后一幢类洋房户型”，此批售罄，主城再无同类臻品。官方渠道公示：
中建玖上琅宸售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【中建玖上琅宸】开发商直营热线，中介勿扰。
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《通知》指出，杭州住房公积金贷款最高额度由130万元提高至180万元，职工个人可贷额度不超过90万元；职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。针对特定群体和房屋类型，政策还推出了额度上浮优惠。新市民、青年人家庭贷款额度可上浮20%；多子女家庭、高层次人才家庭贷款额度可上浮50%；购买绿色低碳建筑或“以旧换新”购买住房的家庭，贷款额度可上浮20%。同时符合多种情形的，可按不同类型最高叠加计算，最高叠加上浮比例达70%。

在提取政策方面，缴存职工购买自住住房的，本人及配偶可一次性提取公积金账户余额支付契税；缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的，其配偶、双方父母、子女及其配偶可申请提取各自的住房公积金。同时，可提取公积金用于支付杭州行政区域内自住住房的物业费，家庭当年合计提取金额不超过10000元。

值得一提的是，为支持改善性住房需求，政策还明确，截至今年年底，缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房申请公积金贷款时，若原公积金贷款购买的住房已出售，可相应核减贷款次数。

“新政通过额度提升、规则优化与用途扩容，构建了覆盖刚需与改善的综合性支持框架，反映出当前阶段住房金融政策在稳市场、促流通方面的明确导向。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，杭州此次公积金新政是“稳楼市、促消费、优人口”的组合拳。

具体来看，贷款端，实际可贷额度相应提高。认定端，原公积金贷款所购住房已出售的，可核减贷款次数，“卖一买一”家庭可按首套标准重新认定，精准激活改善链条。提取端，新增代际互助机制，直系亲属可提取账户资金支持购房，同时契税、物业费纳入提取范围，资金使用场景进一步拓宽，有效盘活沉淀资金。

58安居客研究院院长张波指出，公积金政策的调整已成为各地支持刚需、降低购房成本、稳定市场预期最直接、有效的政策工具。在核心城市，公积金政策的落地对于修复市场预期、推动购房者从观望转向积极入市、带动市场活跃度提升将起到关键作用。

事实上，今年以来，多地已密集调整公积金相关政策。根据中指研究院不完全统计，各地已出台优化公积金贷款政策超50条，主要通过提高贷款额度、优化住房套数认定、扩大公积金提取适用范围等方式加大支持力度。例如，上海将公积金最高贷款额度提高至240万元，上浮后可达324万元，并将多子女家庭上浮政策适用范围扩大至二套住房；成都、沈阳阶段性取消公积金贷款次数限制；福建省内多地扩大公积金提取适用范围，支持住房装修、购买车位、城市更新等提取需求。

张波表示，本轮以杭州、上海为代表的公积金政策优化，本质上是住房公积金制度系统性改革在房地产新周期下的开启。政策正加速向租购并举、全周期居住保障转型，提取场景拓宽、亲属互助、全国通办、灵活就业扩围等举措同步推进。未来，公积金制度预计还将探索与养老、保障等领域衔接，真正成为普惠型民生保障账户，更好服务房地产新模式与民生安居。

“2026年的公积金制度改革角色定位已从‘资金工具’向‘制度引擎’转变。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金改革已不再是停留在利率调整的微观操作上，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他预计，未来将有更多地方政府从公积金入手，推动制度层面的创新突破，发挥公积金制度在经济社会发展中的牵引作用。