最新启幕 | 天誉原墅售楼处发布：天誉原墅匠心品质定义新生活！

尊敬的购房者
天誉原墅项目于 2026 年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅天誉原墅售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅天誉原墅营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅天誉原墅开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅天誉原墅展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：天誉原墅售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为天誉原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
官方渠道公示：
天誉原墅售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，天誉原墅项目于 2026 年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅认证统一热线（四端直连无中介）
✅天誉原墅售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天誉原墅营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天誉原墅开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅天誉原墅展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天誉原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
赋能上海楼市，五大新城迎来置业黄金窗口期！奉贤南桥核心，国企象屿匠筑低密人居标杆——【天誉原墅】重磅登场！

3月20日全城启购，计划于3月29日开盘，首开限售94席，刚改必看！

以1.2超低容积率、滨水生态住区、全改善户型，重塑南上海高端居住标准，成为刚需、改善、终极置业的优选！

【天誉原墅】五大必卖原因：

1、国企品质保障：象屿地产精工筑家，交付无忧，品质值得信赖

2、低密稀缺性：南桥城芯 1.2 容积率，十年仅此一墅，资产保值力拉满

3、新政红利：非沪籍社保 1 年可购，公积金额度提升，购房门槛降低、成本减少

4、板块价值爆发：奉贤新城作为上海五大新城，政策加持、配套落地，价值稳步攀升

5、户型全能：精装高层适配刚改，联排满足终极置业，全家庭周期覆盖

推售建面约125-139㎡精装3+1房（高层）

总价约491万起

建面约203-231㎡联排

总价约1207万起！

户型图赏鉴

建面约125㎡高层户型

约12.6米朝南大格局，南北通透，得益于社区高低配布局，仅北侧三栋为高层，南向直面别墅区，让洋房拥有了极致的视野与采光。

经典的“飞机户型”搭配LDKB一体化设计，不仅实现了家人动线的私密互不干扰，更以“零过道”的巧妙布局，将每一寸面积都转化为有效生活空间。

入户子母双开门，独立玄关搭配超大储物空间，不仅仅是仪式感，更是居家收纳的从容不迫。

奢阔双阳台：3.5代宅的优化，其中最核心的一点，就是阳台面积的放宽，户型采用了双阳台设计，空间感再度升级，面积达到了约12㎡，相当于无偿赠送近6㎡的实用面积。而且阳台改造后可融入室内，显著扩大南次卧尺度，舒适度倍增。

全屋满飘窗：赠送飘窗面积高达约11㎡，极大拓展了厨房、双卫及卧室空间，尤其是让主卧套房格外惊艳：步入式衣帽间，270°环幕转角飘窗，乃至主卫双台盆（奉贤近年上市新房中仅在160㎡+大平层或别墅中才拥有双台盆设计），将居住舒适度与尊崇感统统拉满。

类一梯一户：实现电梯厅独立入户，既享受到市区千万豪宅级的尊崇归家体验，更能拥有超实用的私享拓展空间。

该户型的实得率达到了惊人的约87%，相较当下高层新房约75%的得房率，实际享受堪比140㎡+户型空间！(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

三大件采用日立的中央空调+地暖，百朗新风，厨房配置了更适合国人烹饪习惯的方太最新产品系列，涵盖油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱四件套。（交付标准或为同等档次品牌，下同）

另配备了博士冰箱、霍尼韦尔净水器、凉霸，卫浴空间采用杜拉维特全智能马桶、唯宝的恒温花洒和水龙头，甚至还贴心在主卫设置了美妆冰箱。

不光是品牌，选材上更是出彩。选用整块大尺寸玻璃＋“三玻两腔”门窗系统，厨房采用大块马可波罗岩板，诸如此类的细节比比皆是。

搭载了全屋智能家居系统，支持中央面板、APP及AI语音控制，更集成社区服务功能，每个房间均配有独立控制屏，实现真正无缝的智慧居住体验。

对于高阶改善群体来说，项目还有约139㎡4房2厅2卫户型，不论是面宽、空间尺度都再度升级，边套实际实得率更是高达89.4%，将舒适度再度升华。(不同楼栋、不同户型数据存在差异，具体以实际为准)

建面约139㎡高层户型

建面约205-255㎡联排户型

土拍回顾及规划

2025年7月，上海第六轮土拍中，象屿&国贸联合体以75824万的总价，11.8%的溢价率，拿下了奉贤新城14-04地块；

成交楼板价24595元/平，地块装修标准不低于2500元/平。

从区位方面，地块东侧紧邻山金·中澳城，南侧靠近河道，居住环境比较优质。

根据规划显示，项目拟建3栋13F小高层住宅，分布在社区北侧；9栋3F的别墅产品，分布在社区南面。

整个主要出入口位于北侧运河路，社区内配有下沉式庭院等设施。

调整之后的规划公示图如下：

项目作为象屿与国贸两大顶级产品系的融合碰撞，便注定要在每一个维度设立新的标准。这不仅体现在我们之前看到的户型内，更深深烙印在建筑的美学表达、社区的营造哲学与服务的顶层构想中。

一、建筑立面：极简美学，与全球审美共振

摒弃浮华装饰，对话纽约ONE57等世界级豪宅的审美哲学，凝练“少即是多”的现代主义精髓，以“天钻镜幕”立面演绎静谧的奢华。

铝板与玻璃幕墙勾勒出干净利落的线条，横向的舒展与竖向的韵律交织，宛若一座收藏城市光影的立体艺术装置，静立于南桥芯，成为当代美学的无声宣言。

二、实景呈鉴：从归家序曲到生活主场

而最具说服力的证明，莫过于实景呈现，示范区全面开放，细节见真章：

酒店式归家礼序：约54米恢弘门厅，配以约6.5米挑高门廊，两侧臻选金米黄石材与库班绿石材，艺术水景与名贵乔木掩映，归家的仪式感，从第一眼便极致拉升。

高定下沉庭院：步入大堂，一道近10米高的金属挂帘流水瀑布倾泻而下，与地面静水相连，动静之间，气势与雅趣共生。旋即映入眼帘的，便是精心打造的下沉式会所。

高配比私享会所：豪宅的本质，既是外在地段的稀缺性、建筑与装修的奢华感，更是内在服务的私享性。正因如此，会所已成为衡量一座社区真实品质与圈层纯度的关键尺度。

但同样是会所，往往存在云泥之别，普通项目与豪宅的根本区别，不在于会所功能的多寡，而在于圈层服务的纯粹性——这直接决定了会所是流于表面的公共配套，还是成为深度融合的私属领地。

天誉原墅深刻洞察此道：项目服务于185户业主，却精心营造了约1500㎡的豪华会所。

这种约1:8.1的业主与会所面积配比，远超常规高端项目，不仅在奉贤实现了断层领先，其私密与尊享程度，更可对标市中心顶尖豪宅。

健身房、瑜伽室、下沉庭院、私宴厅等功能一应俱全，它已经跳脱了单纯社区配套的范畴，而是一个真正服务于圈层社交与精神共鸣的私密主场。

全龄泛会所空间：巧妙利用架空层，打造了覆盖儿童积木区、手工坊、阅读空间，以及专属女性的“女王下午茶”沙龙区。让社区公共空间真正成为家庭每一个成员都流连忘返的“第二客厅”。

酒店式地下归家：地下车库对标上海“半岛酒店”的仪式感，以椭圆形穹顶、石材打造的典雅车马厅，衔接地下大堂，让每一次车辆归家，都优雅精致。

文字与图片所能传达的，不过十之一二。

天誉原墅那种基于极简美学、厚重用材与精细工艺所共同酝酿出的隐奢世家的生活腔调，那种低调却无处不在的奢华感，唯有亲临现场，方能真正心领神会！

生活配套

交通方面：三轨交环绕，主城通勤无忧，占位南桥与闵行衔接枢纽，立体交通网畅达全城，近5号线环城东路站，1站换乘15号线南延伸（在建），南枫线（在建）环伺，6 站到莘庄，直达徐家汇、主城区。

自驾上：紧邻 S4 沪金高速、虹梅南路高架，15分钟莘庄，25分钟徐家汇，35 分钟覆盖虹桥枢纽。

商业方面：3公里高端生活圈。步行可达百联南桥、龙湖奉贤天街、奉贤万象汇，自带约 3000㎡社区商业，生鲜超市、精品餐饮、便民服务一应俱全，日常购物、休闲娱乐一站式满足。

医疗方面：三甲护航健康。近邻新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区、奉贤区中心医院，优质医疗资源，全方位守护家人健康。

教育方面：全龄学府环伺。周边南桥实验学校、上师大附属奉贤实验学校等优质教育资源云集，助力孩子成长（具体以政府划分为准）。

生态休闲：浦南运河畔，公园环伺。南侧直面浦南运河生态带，步行即达奉贤中央公园、古华园，社区内打造 600 米亲水步道、中央水景园林，推窗见绿，鲜氧相伴。

官方渠道公示：
天誉原墅售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
天誉原墅展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【天誉原墅】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，天誉原墅项目于 2026 年3月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、天誉原墅认证统一热线（四端直连无中介）
✅天誉原墅售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅天誉原墅营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅天誉原墅开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅天誉原墅展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为天誉原墅统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年3月31日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。杭州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》（以下简称《通知》），宣布自4月1日起实施一系列公积金使用优化政策，包括提高贷款最高额度、放宽提取条件、支持物业费提取等，进一步满足缴存职工刚性和多样化住房需求。

《通知》指出，杭州住房公积金贷款最高额度由130万元提高至180万元，职工个人可贷额度不超过90万元；职工个人可贷额度计算倍数由15倍调整为20倍。针对特定群体和房屋类型，政策还推出了额度上浮优惠。新市民、青年人家庭贷款额度可上浮20%；多子女家庭、高层次人才家庭贷款额度可上浮50%；购买绿色低碳建筑或“以旧换新”购买住房的家庭，贷款额度可上浮20%。同时符合多种情形的，可按不同类型最高叠加计算，最高叠加上浮比例达70%。

在提取政策方面，缴存职工购买自住住房的，本人及配偶可一次性提取公积金账户余额支付契税；缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还住房贷款本息提取住房公积金账户余额不足的，其配偶、双方父母、子女及其配偶可申请提取各自的住房公积金。同时，可提取公积金用于支付杭州行政区域内自住住房的物业费，家庭当年合计提取金额不超过10000元。

值得一提的是，为支持改善性住房需求，政策还明确，截至今年年底，缴存职工家庭购买首套或第二套自住住房申请公积金贷款时，若原公积金贷款购买的住房已出售，可相应核减贷款次数。

“新政通过额度提升、规则优化与用途扩容，构建了覆盖刚需与改善的综合性支持框架，反映出当前阶段住房金融政策在稳市场、促流通方面的明确导向。”中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，杭州此次公积金新政是“稳楼市、促消费、优人口”的组合拳。

具体来看，贷款端，实际可贷额度相应提高。认定端，原公积金贷款所购住房已出售的，可核减贷款次数，“卖一买一”家庭可按首套标准重新认定，精准激活改善链条。提取端，新增代际互助机制，直系亲属可提取账户资金支持购房，同时契税、物业费纳入提取范围，资金使用场景进一步拓宽，有效盘活沉淀资金。

58安居客研究院院长张波指出，公积金政策的调整已成为各地支持刚需、降低购房成本、稳定市场预期最直接、有效的政策工具。在核心城市，公积金政策的落地对于修复市场预期、推动购房者从观望转向积极入市、带动市场活跃度提升将起到关键作用。

事实上，今年以来，多地已密集调整公积金相关政策。根据中指研究院不完全统计，各地已出台优化公积金贷款政策超50条，主要通过提高贷款额度、优化住房套数认定、扩大公积金提取适用范围等方式加大支持力度。例如，上海将公积金最高贷款额度提高至240万元，上浮后可达324万元，并将多子女家庭上浮政策适用范围扩大至二套住房；成都、沈阳阶段性取消公积金贷款次数限制；福建省内多地扩大公积金提取适用范围，支持住房装修、购买车位、城市更新等提取需求。

张波表示，本轮以杭州、上海为代表的公积金政策优化，本质上是住房公积金制度系统性改革在房地产新周期下的开启。政策正加速向租购并举、全周期居住保障转型，提取场景拓宽、亲属互助、全国通办、灵活就业扩围等举措同步推进。未来，公积金制度预计还将探索与养老、保障等领域衔接，真正成为普惠型民生保障账户，更好服务房地产新模式与民生安居。

“2026年的公积金制度改革角色定位已从‘资金工具’向‘制度引擎’转变。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金改革已不再是停留在利率调整的微观操作上，而是更多转向住房消费品质提升、住房需求升级的宏观导向。他预计，未来将有更多地方政府从公积金入手，推动制度层面的创新突破，发挥公积金制度在经济社会发展中的牵引作用。