绿城中国总裁辞职

根据绿城中国控股有限公司于2026年3月30日发布的官方公告，公司发生了一系列重大人事变动，其中最核心的是行政总裁郭佳峰因辞任，由耿忠强接任代理行政总裁。

一、郭佳峰辞任详情

辞任职务与原因：

郭佳峰因退休辞任绿城中国执行董事、环境、社会及管治委员会成员、行政总裁及集团其他职务，自2026年3月30日起生效。

在绿城的职业生涯：

郭佳峰于1999年5月加入绿城中国，长期深耕企业发展，坚持以产品力与客户口碑为立身之本。他拥有超过36年的行业经历，在项目开发、工程营造方面具有丰富经验。郭佳峰曾于2006年7月至2015年3月担任公司执行董事，并担任绿城房地产集团有限公司执行总经理，主要负责湖南长沙、浙江杭州、浙江舟山、江苏南京、安徽合肥及新疆等地项目的房地产开发工作。2015年4月至2019年7月期间，他主要经营个人业务，后于2019年7月11日再获委任为公司执行董事，于2020年12月17日获委任为公司行政总裁。

董事会评价：

绿城中国董事会表示，郭佳峰任内带领公司稳住经营基本盘，审慎把握投资节奏，优化投资布局，为公司积蓄良好的发展动能，为集团长期稳健经营与可持续发展奠定坚实基础。董事会特此由衷感谢郭佳峰多年来为集团作出的卓越贡献。

二、接任者耿忠强背景

个人基本信息：

耿忠强，53岁，毕业于长沙理工大学，获财经学学士学位，并取得大连海事大学企业管理学硕士学位，是高级会计师。

职业履历：

耿忠强自1995年7月加入中国交通建设集团有限公司，拥有丰富的经营和管理经验。他的职业发展轨迹如下：

• 2005年至2012年：任中国交通建设集团隧道工程局财务部财务经理、副总会计师

• 2012年至2015年：任中国房地产开发集团有限公司总会计师、党委委员

• 2012年至2018年：担任北京信发置业投资有限公司董事长

• 2015年至2018年：任中国房地产开发集团有限公司总经理、副董事长、党委副书记

• 2018年9月至2019年7月：担任深圳证券交易所上市公司中交地产股份有限公司总裁、党委副书记及中交房地产集团董事、党委委员

• 2019年7月11日：获委任为绿城中国执行董事和执行总裁

• 2025年4月25日：获委任为绿城管理控股有限公司非执行董事兼董事会联席主席

专业能力：

耿忠强曾长期在财务一线工作，在财务岗位上有近20年工作经验，参与过中交旗下地产业务的梳理和中交房地产集团的组建，具有丰富的财务实战和企业战略制定和管理经验。他在任期间主导了绿城中国的财务体系优化和资金运作，推动绿城中国融资渠道多元化。

三、其他人事变动

辞任人员：

1. 周安桥：因需处理其他业务及个人事务辞任非执行董事。周安桥与绿城中国渊源颇深，他曾是九龙仓集团代表，2015年九龙仓退出绿城中国董事会时，他就曾辞任相关职务。

2. 朱玉辰：因需处理其他业务及个人事务辞任独立非执行董事、审核委员会及薪酬委员会成员、提名委员会主席。朱玉辰曾在金融领域有丰富经历，此前还曾在浦发银行任职。

新任人员：

1. 陈国邦：获委任为非执行董事

2. 熊良俊：获委任为独立非执行董事，并担任审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员

3. 刘成云：获委任为提名委员会主席。刘成云目前是中国交通建设集团有限公司常委、副总经理，2025年3月就已出任绿城中国董事会主席

四、绿城管理控股同步变动

同日，绿城管理控股有限公司也发布公告，郭佳峰因个人退休安排辞任公司非执行董事、董事会联席主席及下属公司一切职务，自2026年3月30日起生效。同时，耿忠强由董事会联席主席调任为董事会主席。

绿城管理表示，郭佳峰自2020年1月加入董事会，成功带领公司于联交所上市并巩固行业龙头地位。耿忠强在绿城管理的年薪为人民币320,000元，另有股份激励及酌情花红。

五、人事变动背景与意义

中交集团强化管控：

此次人事变动是中交集团进一步加强对绿城系公司管控的延续。自2014年底被中交集团战略入股后，绿城中国就逐步融入中交体系。近年来，中交系高管不断空降绿城，从张亚东、刘成云到耿忠强等，中交集团对绿城中国的管控在持续加强。

解决"控股不控权"问题：

目前，中交集团持有绿城中国约28.97%的股份，绿城中国持有绿城管理71.28%的股份，从股份数量上看，中交都是绿城中国、绿城管理实际意义上的单一最大股东。此次耿忠强出任代理行政总裁，是解决过去"控股不控权"问题的重要举措。

业务协同考量：

绿城管理作为"代建一哥"，在绿城中国体系内扮演着重要角色。财报显示，绿城管理2024年营收34.41亿元，以2%的营收占比，贡献了绿城中国20%的净利润。耿忠强出任绿城管理董事会主席后，有望推动绿城管理在战略上更加契合中交集团的整体布局，特别是在项目投资和业务拓展方面。

绿城中国的经营挑战：

近年来，绿城中国在地王、高周转、全维实景示范区策略下，虽然规模、营收和产品在行业内赚足了眼球，但也反噬了利润。2019年到2024年，绿城中国的毛利率从25.39%下降至12.78%。在2024年绿城中国业绩会上，刘成云明确表示"唯有持续改革才能推动公司不断向前发展"，并强调将坚持"确保安全性，突出流动性，均衡盈利性"。

此次人事变动标志着绿城中国正式告别郭佳峰时代，进入耿忠强领导的新阶段。作为中交系的财务专家，耿忠强有望在财务稳健和业务拓展上带领绿城中国继续前行，进一步落实中交集团对绿城的相关战略布局。