城隍庙旧书市集将要谢幕！新房东老物业矛盾未能解决，老摊主依依不舍，有人觉得可惜了

城隍庙的周末旧书市集是许多爱书人淘书的好地方，在书友当中，也已经形成一定的人气。最近有消息说，位于福民商厦四楼的旧书市集将从5月份起随整体市场一起关闭并结束经营活动。

那么，旧书市集和市场一起关闭的原因是什么？对旧书摊主会带来哪些影响？本期新闻晨报《上海会客厅》节目，我们前往旧书市集现场进行采访。

新房东与老物业有矛盾，市场最终关闭

3月30日上午，记者来到位于福佑路223号的福民商厦，这里也被一些喜爱收藏的市民朋友称为新藏宝楼。记者注意到，到二楼的自动扶梯正常运行，不过到三楼和四楼的自动扶梯都停掉了，不少人只能沿着扶梯的台阶步行走上去。

到四楼的自动扶梯停掉了

在四楼的市场管理办公室，有陆续前来办理退费手续的旧书摊主，记者注意到，两张附在场地租赁协议书上的收据，都写着630元，也就是扣除了四个周末的租金之后退了630元给旧书摊主。因为从去年11月起，市场一直处于非正常运营状态，所以公司是从3月3日开始计算费用的。

场地租赁协议书和收据

对于要关闭市场的原因，市场负责人宋学成向记者坦言：“现在水电供应和电梯运营都不正常，这种情况到了天热的话，到时加上没空调会很麻烦，我们也不敢开市场，所以先把市场停掉。趁现在天气还不太热，我们提前跟大家沟通一下。目前正式的通知还没有下发，我们是先跟租户提前打了招呼，建议大家先到外面先找合适的地方。”

位于福民商厦四楼的旧书市集没有照明，摊主挑灯卖书（2026年1月拍摄）

宋学成告诉记者，福民商厦负一层、三楼到六楼的市场会整体关掉，全部停业。下个月应该会发正式停业通知，具体的时间节点也会明确。对于带给市场内经营者和摊主的影响，宋学成认为，相对而言，店铺经营者的压力比旧书市集的摊主更大。“市集的话，我（摊主）把东西收一收，就能直接拿走了。店铺你要给他们一定的时间，到外面去找好地方，重新装修之后才能搬。”

福民商厦四楼大约有六十多位旧书摊主承租，他们每周日上午开始营业，一直持续到下午，形成了如今上海市中心的特色周末旧书市集。“旧书摊头目前也在退费，现在还有三四十位没退掉，估计也就是这一两周内。因为上周我们已经跟这些摊主打过招呼了，有些人是相关票据没带，接下来的两周内，他们应该都会过来陆陆续续退掉。”宋学成说。

宋学成还表示，在市场结束经营之前，即便摊主已经退掉了摊位，如果4月份还想来继续摆摊，可以按天计费。

据悉，福民商厦的产权关系比较复杂。目前一楼和二楼仍然由老的物业方管理，并收取物业费和租金。而负一层、三楼到六楼是新房东通过拍卖方式获得产权的，从去年10月开始入驻，但新房东与老物业在交接方面一直未能达成一致，造成矛盾不断。

部分摊主搬去隔壁商厦

目前城隍庙有两个周末旧书市场，一个位于福民商厦四楼，一个位于福佑商厦地下二层（B2），两个商厦距离很近，可以算是贴隔壁邻居。

位于福民商厦四楼的周末旧书市集

记者当天来到福佑商厦地下二层时，负责租赁工作的夏先生正在入口处布置橱窗内展示的旧书。他告诉记者，最近大约有十几位福民商厦的旧书摊主来签约。

位于福佑商厦地下二层（B2）的文玩集市

摊主“一片云”是从2024年11月10日开始在福民商厦四楼旧书市集摆摊卖书的，去年10月发布暂停营业的通知之后，她就搬到了福佑商厦地下二层，算是最早撤离旧书市集摆的。

在“一片云”看来，旧书市集关闭的话，对部分摊主的影响肯定是有的，毕竟每个摊主都有自己固定的一批老顾客，不过她认为大多数摊主最终会选择搬到福佑商厦。

位于福佑商厦地下二层（B2）的旧书摊

“一片云”告诉记者：“现在是古玩杂件和玉器的摊主下来的比旧书摊主要多。福民商厦四楼的旧书摊主有六十几位，但是这里周六跟周日的摊位还是有的，现在是周四卖玉器的来租的人多，市场只剩下零星的几个摊位了。从上个星期开始，B2楼层的房间全部都租掉了。包括B2最里面有一间做仓库的房间，之前是借给旧书摊主存放书的，也已经借出去了。上周日我一看，门口的牌子已经挂上去了，里面都在装修了。”

老摊主依依不舍，市场形成不容易

黄阿姨是福民商厦四楼旧书市集的老摊主，在旧书市场经营多年，也是规模最大的摊主。目前，黄阿姨借了五个摊位，各种书摆满了四楼的多个区域。

3月30日，黄阿姨去福佑商厦地下二层登记了新摊位，但她对于旧书市集还是依依不舍，准备经营到市场关闭的那天。

位于福民商厦四楼的旧书市集没有照明，摊主挑灯卖书（2025年11月拍摄）

一位在福民商厦四楼从事老物件修复的摊主告诉记者，他认为这个市场人气的形成相当不容易，特别是对于喜爱收藏的市民来说，这里体现了上海老城厢的特色。

福佑商厦地下二层的一位摊主告诉记者，现在上海市中心的古玩市场是越来越稀缺了，福民商厦四楼的旧书市集是这几年刚刚成熟的一个市场，正在稳步发展的时候要关掉，真的是有点可惜了。

老书友俞亮富是旧书市集的常客，因福民商厦部分楼层电梯停运，他最近几个周末都没去旧书市集。老俞是在前几天就得知市集要停业的消息，在他看来，摊主们其实有个地方摆书摊就可以了，接下来要看福佑商厦的市集能否聚起人气。

作为资深藏书人士，作家、诗人韦泱经常去旧书市集，他也已经得知旧书市集即将关闭的消息，并对此表示很无奈。

上海古籍书店的周末特色旧书市集（3月28日拍摄）

3月28日是周六，位于福州路的上海古籍书店在六楼屋顶花园举办了周末特色旧书市集，有10辆花车，4个旧书摊。

据上海图书公司工作人员介绍，每月第四个周六的古籍书话夜活动上举办屋顶旧书市集，因为书店三楼常年有旧书销售，所以旧书市集的活动频率不会很高。

记者观察：有条件的商场是否可考虑旧书市集

目前，除了城隍庙有周末的旧书市集，市中心已经很少能看到有一定人气、一定规模的旧书市场。许多爱书人也都会有一个问题，在文庙旧书市集告别之后，市中心为什么不能有一块周末的旧书交易市场呢？或许是市中心寸土寸金，而旧书交易金额不高，对于大多数的场地方来说，去组织这样的市场吃力不讨好；抑或像城隍庙旧书市集这样实惠的地方太难寻了，摊主不需要太高的租金成本，折合下来每次摆摊仅需支付30元。

城隍庙有周末的旧书市集

我们看到，上海不少商场都面临日常客流不足的情况，都在为如何吸引客流而烦恼。为了搭建商业新场景，激活线下消费，从二次元、潮玩到“毛孩子”的宠物友好，商场可谓动足了脑筋。旧书市集虽无大利，但有人气，而且解决了一部分市民淘旧书的需求。其实，对于一些有条件的商场来说，如果能为旧书市集辟出一方小天地，既方便了想做生意的摊主，又服务了爱淘书、爱阅读的市民，岂不是一件两全其美的事情。