拆迁房用了父亲工龄，继母却留遗嘱给娘家人｜北京房产律师

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一套拆迁房，牵出一段45年的婚姻、两代人的亲情与一场遗产争夺。

当继母将房产全部留给娘家弟弟，亲生子女还能分到属于父亲的那一份吗？

1978年，孙先生与赵女士登记结婚。两人均系再婚，婚后未生育子女。孙先生带来五个成年子女——孙某1至孙某5，最小的当时已27岁。赵女士无其他子女，其父母早年去世，仅有一位亲弟弟赵某6。

2002年，赵女士作为被拆迁人，与甲公司签订《危旧房改造安置协议》，将位于南所胡同的老宅（原为其母亲承租）置换为一套回迁房——后来被称为一号房屋。协议签署时，孙先生仍在世。购房款支付及房价计算中，明确折算了孙先生35年工龄，优惠比例近三分之一。

2003年，孙先生去世，遗产未分割。2006年，一号房屋登记在赵女士个人名下。2016年，赵女士立下遗嘱：“我名下的一号房屋是我个人财产，我去世后全部留给弟弟赵某6。”2023年，赵女士离世。

孙某1等五兄妹得知遗嘱内容后震惊不已。他们表示，父亲工龄用于购房，房屋应属夫妻共同财产；即便继母有权处置自己份额，父亲那半套理应由五人继承。此外，他们四十五年来始终关心继母，“逢年过节探望、生病时送医送药”，已形成扶养关系，应作为法定继承人参与分配。

而赵某6则坚决反对。他称，姐姐再婚时五名继子女均已成年独立，从未共同生活；姐姐晚年由他女儿照料，丧事也由其操办。所谓“赡养”只是礼节性探望，不构成法律上的扶养关系。更重要的是，房屋登记在姐姐一人名下，遗嘱合法有效，应归他全部继承。

法院经审理认为，本案焦点有三：

一、一号房屋是否夫妻共同财产？

二、孙某1–孙某5是否赵女士的法定继承人？

三、遗嘱效力范围如何界定？

关于房屋权属，法院指出：虽然产权证于2006年办理，但拆迁协议签署于2002年，正值孙先生与赵女士婚姻存续期间，且明确使用了孙先生工龄。根据法律规定，该房屋应认定为夫妻共同财产，孙先生享有50%份额。

关于继承人资格，法院强调：继父母与继子女形成扶养关系，需有长期共同生活、经济供养或生活照料等实质行为。本案中，五名子女在赵女士再婚时均已成年，无证据证明其对赵女士提供了主要赡养。偶尔探望不等于法律意义上的扶养，故不构成拟制血亲，无权继承赵女士遗产。

关于遗嘱效力，法院认定：赵女士所立遗嘱形式合法、意思真实，对其个人50%份额的处分有效；但对孙先生50%份额的处分无效，该部分应按法定继承处理。

最终判决：

孙先生的50%份额，由赵女士与五名子女作为第一顺序继承人平均分割，每人得1/12；

赵女士享有的7/12份额（含其继承自孙先生的1/12），依遗嘱由其弟弟赵某6继承；

一号房屋由赵某6占7/12，孙某1–孙某5各占1/12。

这起案件传递两个重要信号：

第一，房产登记时间不影响夫妻共同财产认定，关键看取得时间与资金来源；

第二，“继子女”不自动获得继承权，必须有真实、持续的扶养事实支撑。

作为处理过大量类似案件的律师，我们建议：

若父母再婚，子女应保留工龄使用、出资、照料等证据；

为避免争议，可在父母健在时通过协议明确财产归属；

遗嘱虽好，但只能处分个人财产，越权部分无效。

法律不否定亲情，但只保护有证据的权利。

如果您正面临继母/继父将房产留给娘家人的困境，或担心父亲工龄换的房被完全剥夺，请不要沉默。专业的事，应交给专业的人处理。

北京遗产继承律师靳双权团队，专注处理房产继承、继子女继承权、工龄折算、遗嘱效力等复杂家事纠纷。欢迎来电获取一对一解答。

律师介绍：靳双权律师，北京东卫律所房产事业部主管，曾兼任中国房地产营销协会副会长，主管房地产法律研究整理工作。精通房地产交易涉及的权属、监管、贷款、过户、交房等各个环节的法律问题。擅长处理商品房、房改房、军产房，央产房，限价房，经济适用房等在买卖、借名、继承、分割、析产、拆迁过程中涉及的疑难复杂房地产诉讼案件。

靳律师为链家房地产经纪公司起草的存量房屋买卖合同及补充协议，已被北京二手房市场上的中介公司广泛采用，目前，北京二手房市场上使用的合同大部分出自靳律师之手。