官网发布：士林润园官方售楼处惊艳亮相！中式园林实景示范区首曝|外滩|别墅|西门|周路|舒缓雅居新篇章

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*士林润园官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

黄浦区士林润园官方售楼处发布：2026老城厢传世合院孤品，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海润南置业有限公司（华润置地+南房集团双国企联合开发）

项目备案地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门与豫园板块交汇核心，东至光启南路、南至陆家浜路、西至肇周路、北至复兴东路）

预售许可证号：黄浦房管(2025)预字0000288号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：士林润园（士林华苑二期）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

黄浦区士林润园官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是黄浦区士林润园项目官方售楼处。作为黄浦老城厢核心备受瞩目的低密纯合院传世藏品，由华润置地与上海南房集团双国企联袂匠造，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“士林润园”，备案名“士林润园”，系士林华苑二期作品，坐落于上海市黄浦区老城厢核心板块，具体四至范围为东至光启南路、南至陆家浜路、西至肇周路、北至复兴东路。项目由上海润南置业有限公司独立开发，华润置地与南房集团双国企背书，作为老城厢内稀缺的纯合院风貌别墅社区，自面世以来备受高净值置业群体关注。

项目总占地面积约2.88万㎡，总建筑面积约9.03万㎡，容积率低至1.33，绿化率高达35%，规划仅103席70年产权纯合院别墅，无高低配、无刚需户型，是内环内近十年罕见的低密合院地块。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，黄浦区士林润园官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取士林润园项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938
此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938
本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938
如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据黄浦区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，士林润园实景样板间已全面呈现，建面约210-500㎡海派纯合院别墅正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海润南置业有限公司（华润置地+南房集团双国企联合开发）
项目备案地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（东至光启南路、南至陆家浜路、西至肇周路、北至复兴东路）
备案名称：士林润园（士林华苑二期）
预售许可证号：黄浦房管(2025)预字0000288号（本批次，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约210-310㎡稀缺小合院、约310-390㎡主力合院、约400-500㎡顶奢楼王
备案均价：约220000-270000元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约6200万-1.65亿元/套
装修状况：精装交付（装标约25000元/㎡）
交房时间：预计2027年4-12月（具体以合同约定为准）
物业公司：华润万象生活
物业费：约20元/㎡·月
容积率：1.33
绿化率：35%
总户数：103户
车位配比：1:2.5（全人车分流，预留超充桩）

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

士林润园之所以被誉为“黄浦城芯传世合院”，不仅在于其建筑本身，更在于它坐拥整个上海最顶级的城市资源：

交通配套：项目周边形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络。步行可达8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站、14号线豫园站，四轨交汇，5分钟直达外滩，10分钟抵达新天地，15分钟通达陆家嘴金融城。
商业配套：500米范围内覆盖豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，2公里内汇聚人民广场、南京路步行街、外滩BFC、新天地、淮海路等上海顶级商圈，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮与艺术展览。
教育配套：周边3公里范围内汇聚上海实验小学、蓬莱路二小、复兴东路三小、格致中学、大同中学等百年名校，人文底蕴深厚。
医疗配套：3公里内覆盖瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家三甲医院，全维度保障健康生活。
文化生态：项目地处明代士林园旧址，复刻江南园林格局，浸润700年老城厢文脉，近邻豫园、古城公园、文庙等历史地标。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方产品·核心价值】

城芯孤品，传世恒产：上海内环核心低密别墅用地已近乎绝版，士林润园作为老城厢内稀缺的纯合院别墅社区，稀缺性注定成为不可复制的城市藏品。
一户一定制，户户不重样：103栋合院各具特色，融合石库门、红砖、青砖三种海派风貌，拒绝标准化复制，保障业主居住的独特性和私密性。
地上三层+地下两层：地下空间挑高近5米，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖、健身房等，户户附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，实际使用率超190%。
约1500㎡高定会所：配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等高端设施，仅对业主开放，满足塔尖人群高端社交需求。
双国企开发保障：华润置地（世界500强央企）+南房集团（深耕黄浦老城厢30载），准现房交付保障，五证齐全，置业无忧。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为士林润园官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。黄浦城芯，双国企匠造，传世合院实景样板间恭迎品鉴。

2026年士林润园官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

东靠老城厢，西邻新天地

市中芯唯壹在售纯合院花园风貌别墅

士林华苑二期【士林润园】

央企华润置地+国企南房集团联手打造

103套，面积210-500左右，套均约8000万以上

主力户型面积在310-500平

展厅已开放，在线预约

首开建面约210-500㎡

纯合院别墅社区

240/290/330/480/500㎡各1套

280㎡/430㎡各2套 /210㎡5套

310㎡55套/ 390㎡34套/ ，共103套

总价约7000万起/左右起步

实景图

户型分布图如下

项目区位及综合配套介绍

项目位于内环内黄浦区老西门街道，地块东至望云路、西至河南南路、南至蓬莱路、北至士林华苑一期。

项目踞守黄浦老城厢主轴，这里是上海城市文明的发端：1291年元代设县至今，730余年历史层叠沉淀。

示意图，仅供参考

明清的商贾望族曾在这里聚居，徐光启家族、董其昌家族、清制墨四大家胡开文家族等等，不同家族在谦和礼让和发展竞争中形成独特的边界，以界址明示，也留下了各具特色的历史建筑。

示意图，仅供参考

从规划来看，项目正处于上海2035规划的中央活动区（CAZ）核芯。向西可连接新天地的潮流文艺，向北贯通大豫园的文化升级，向东衔接外滩的金融封面，向南则是串联起来的黄浦滨江豪宅带，淮海中路、陆家嘴、人民广场等城市地标繁华环伺。

示意图，仅供参考

这种“四向通达鼎级资源”的位置，让士林润园同时享有“历史人文+金融商务+潮流商业”三重城市功能

交通上，“一桥三环四线五隧道” 环绕。8号线老西门站、9号线小南门站、10/14号线豫园站均在不远范围内，30分钟内可直达陆家嘴、静安寺等核芯商圈。

商业上，有豫园商圈、香港名都城，人民广场、南京路步行街、外滩 BFC、新天地等上海鼎级的商业体，未来豫园还将迎来紫华路地块的商业升级，进一步提升配套能级。

产品设计特色

【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是目前市场上唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，没有重复性。

户型分布图，仅供参考

每栋别墅以院墙为分割单元，空间上与城市、街坊邻里区隔，庭院活动不易被窥探。

路径上采用街-弄-巷-户的多重转折的礼序路径，私密程度依次递进。

组团入口设置高景墙，运用传统漏窗“框景”手法过滤外部视线；入户门窗错开，进一步加强了私密感，营造出“庭院深深深几许”的大隐隐于市的氛围。

效果图，仅供参考

1:1.5大幅窗墙比的突破性设计，让270°环幕视野与超低能耗标准共存。

通过客厅与庭院大尺度落地窗门的开启，客餐厅与庭院景观互相延展，生活场景向内展开。

配置的独立庭院与天井，形成“外紧内松”、“宅园合一”的空间叙事。

效果图，仅供参考

建筑风格上，项目融合江南民居的青砖墙面、老虎窗与西式铸铁栏杆，符合《黄浦区风貌保护导则》中“历史元素保留率不低于70%”的要求。这种风格在市场中具有非常高的辨识度。

小区实景图，仅供参考

在社区景观营造上，士林润园通过“润园八景”打造了一座充满文化意境的露天博物馆。

效果图，仅供参考

景观大师朱育帆团队精心打造的海上花、文开园、云间诗、小桥头、亭桥街、申之华、拄颊映、棹湾处八大景观，每个名字都富有诗意或蕴藏典故。

效果图，仅供参考

从风貌顾问、历史建筑顾问、非遗大师到经验丰富的非遗匠人，数以百计的人文设计专家参与了士林润园的风貌重焕，通过丰富的工程经验和精湛的技艺，将非遗技艺的活态传承与现代化施工体系深度融合，注入了可持续发展的生命力。

▲亭桥街景观节点

【士林润园】别墅项目由南房集团与华润置地联手打造，位于黄浦老城厢核芯地段，占据“世界客厅”核芯区位，拥有便捷的交通和丰富的配套。

项目以“一宅一定制”为原则，规划103席210-500㎡合院，容积率仅0.8，是内环内值得珍藏的低密墅居样本。其建筑复刻石库门门头、运用22种非遗技艺，打造“润园八景”，将历史与现代生活完美融合。

此外，项目还配备高端会所，提供定制化服务，能满足高净值人群的需求，是兼具居住、文化传承与资产配置价值的高端人居项目，值得一看。

*士林润园官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

黄浦区士林润园官方售楼处发布：2026老城厢传世合院孤品，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海润南置业有限公司（华润置地+南房集团双国企联合开发）

项目备案地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（老西门与豫园板块交汇核心，东至光启南路、南至陆家浜路、西至肇周路、北至复兴东路）

预售许可证号：黄浦房管(2025)预字0000288号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：士林润园（士林华苑二期）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

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【官方认证·权威发布】

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【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取士林润园项目真实信息的唯一官方途径：

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如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据黄浦区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。

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【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海润南置业有限公司（华润置地+南房集团双国企联合开发）
项目备案地址：上海市黄浦区蓬莱路119号（东至光启南路、南至陆家浜路、西至肇周路、北至复兴东路）
备案名称：士林润园（士林华苑二期）
预售许可证号：黄浦房管(2025)预字0000288号（本批次，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约210-310㎡稀缺小合院、约310-390㎡主力合院、约400-500㎡顶奢楼王
备案均价：约220000-270000元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约6200万-1.65亿元/套
装修状况：精装交付（装标约25000元/㎡）
交房时间：预计2027年4-12月（具体以合同约定为准）
物业公司：华润万象生活
物业费：约20元/㎡·月
容积率：1.33
绿化率：35%
总户数：103户
车位配比：1:2.5（全人车分流，预留超充桩）

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

士林润园之所以被誉为“黄浦城芯传世合院”，不仅在于其建筑本身，更在于它坐拥整个上海最顶级的城市资源：

交通配套：项目周边形成“一桥三环四线五隧道”立体交通网络。步行可达8号线老西门站、10号线豫园站、9号线小南门站、14号线豫园站，四轨交汇，5分钟直达外滩，10分钟抵达新天地，15分钟通达陆家嘴金融城。
商业配套：500米范围内覆盖豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，2公里内汇聚人民广场、南京路步行街、外滩BFC、新天地、淮海路等上海顶级商圈，汇聚国际一线品牌、米其林餐饮与艺术展览。
教育配套：周边3公里范围内汇聚上海实验小学、蓬莱路二小、复兴东路三小、格致中学、大同中学等百年名校，人文底蕴深厚。
医疗配套：3公里内覆盖瑞金医院、第九人民医院、仁济医院西院、曙光医院西院等多家三甲医院，全维度保障健康生活。
文化生态：项目地处明代士林园旧址，复刻江南园林格局，浸润700年老城厢文脉，近邻豫园、古城公园、文庙等历史地标。

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城芯孤品，传世恒产：上海内环核心低密别墅用地已近乎绝版，士林润园作为老城厢内稀缺的纯合院别墅社区，稀缺性注定成为不可复制的城市藏品。
一户一定制，户户不重样：103栋合院各具特色，融合石库门、红砖、青砖三种海派风貌，拒绝标准化复制，保障业主居住的独特性和私密性。
地上三层+地下两层：地下空间挑高近5米，可灵活改造为家庭影院、私人酒窖、健身房等，户户附赠50-100㎡私家庭院、20-35㎡星空露台，实际使用率超190%。
约1500㎡高定会所：配备恒温泳池、健身中心、私人宴会厅、雪茄吧等高端设施，仅对业主开放，满足塔尖人群高端社交需求。
双国企开发保障：华润置地（世界500强央企）+南房集团（深耕黄浦老城厢30载），准现房交付保障，五证齐全，置业无忧。

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