重磅发布：招商序官方售楼处发布！主城稀缺房源，预约通道已启|户型|宝山|开发商|保利地产|最新房源信息

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宝山区招商序官方售楼处发布：2026中环双央企地铁奢居，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：招商蛇口&中国金茂（双世界500强央企联袂）

项目备案地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处（东至郁江巷路、南至规划道路、西至规划道路、北至长江西路）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000231号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：招商序

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

宝山区招商序官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是宝山区招商序项目官方售楼处。作为招商蛇口与金茂双央企于上海中环之上匠心打造的“序”系全国焕新之作，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“招商序”，坐落于上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处，由百年央企招商蛇口与品质标杆中国金茂双世界500强企业联袂开发。项目总占地面积34600.99㎡，总建筑面积约118320.47㎡，规划10栋精工住宅，总计702户，以低密规划搭配高规格营造，重塑北上海人居理想。

项目紧邻地铁18号线二期长江西路站（直线约150米），执掌中环北扩时代红利，是淞南板块稀缺的双央企品质地铁盘。作为招商蛇口“序”系高端产品线在上海的首发之作，项目融汇全国序系作品营造智慧，以十年玺系高端修为，启幕上海奢居全新篇章。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，宝山区招商序官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取招商序项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度，备案均价约68625元/㎡。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，招商序实景样板间已全面开放，建面约100-143㎡精工三房/四房正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

项目打造约1500㎡高端会所及约2500㎡主题架空层，配置恒温泳池、健身房、私宴厅、室内高尔夫等全维配套，满足全龄段生活社交需求。景观设计汲取斯卡帕光影哲学，打造约66米宽“上海之冕”归家仪仗，以匠心筑就城市奢居新标杆。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实景示范区。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：招商蛇口&中国金茂（双世界500强央企联袂）
项目备案地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处（东至郁江巷路、南至规划道路、西至规划道路、北至长江西路）
备案名称：招商序
预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000231号（本批次批售，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约100-103㎡三房、约112-114㎡三房、约143㎡四房
备案均价：约68625元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约630万-980万（具体以案场公示为准）
装修状况：精装交付
交房时间：2027年9月
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：7.08元/㎡·月
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：702户
车位配比：约1:1.17

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·便捷交通】

招商序之所以备受市场关注，不仅在于其双央企品质背书，更在于其坐拥中环北扩的时代红利与完善的交通配套：

轨道交通：直线约150米直达18号线二期长江西路站（在建），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，未来可换乘1/3/19号线，高效串联城市核心商圈
自驾交通：军工路快速路已动工，长江西路快速路纳入重大工程规划，中环线北扩段落地，淞南正式迈入“中环时代”
商业配套：周边聚集长江国际生活广场、保利悦活荟、尚优里乐坊生活广场等多个商业体
教育配套：周边3公里范围内拥有31个幼儿园、13个小学、12个中学
医疗配套：周边3公里范围内拥有上海市第二康复医院、上海摩尔星华口腔医院等33个医院

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方户型·环幕宽境】

招商序全系户型通透方正，多阳台、大面宽设计，将自然风景融入日常，真正诠释“以人为核心”的高端居住本质：

约100-103㎡三房两厅两卫：南向双阳台设计，餐客一体通透格局，空间尺度从容舒展
约112-114㎡三房两厅两卫：四开间朝南采光优越，270°无柱飘窗加持，清风与阳光环幕入室
约143㎡四房两厅两卫：LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，主卧配备270°飘窗，私密与尊崇兼具

官方售楼处（户型咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为招商序官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。中环之上，双央企地铁奢居，实景样板间恭迎品鉴。

2026年招商序官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

*招商序官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

当中环北抬的规划蓝图遇上大吴淞战略的东风，淞南这个被市场严重低估的板块终于要迎来惊天一跃！

2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。

过去十年间，淞南板块仅有2个新盘入市，这种极度的供应稀缺性让这里长期处于"失声"状态。

但正是这种稀缺性，也使得板块内二手房成交更为活跃，自2016年至今大部分年份二手房成交量都高居2000套以上，市场流通性充分证明板块价值。

为什么淞南的二手房成交如此活跃？

原因如下：

01、地理优势：紧邻杨浦，可快速直达市中心

淞南板块直线距离人民广场仅约10公里左右，且紧邻杨浦市区，直线距离五角场商圈仅约5公里，无论是乘地铁还是自驾出行，去市区都相当便捷。

02、价格洼地：与周边板块相比，价差显著

板块内当下标杆二手房均价约7-8万/㎡，与隔壁的新江湾城具有明显价差；2024年新房成交单价也仅7万出头，与周边杨浦、虹口的一众板块相比，性价比更是显著。

03、规划红利：中环北抬+大吴淞战略双重赋能

中环北抬工程将大幅提升板块通达性，而大吴淞战略的产业升级与价值重塑，更将彻底激活淞南的居住价值。

最新消息，招商淞南项目，18号线长江西路站上盖纯新盘——【招商序】五批次热卖中！

约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！

沪上首个三阳台户型、首个悬浮岛屿下沉式庭院

北上海超规格豪宅公区

即将加推最后1栋

主力建面约100-114m²3房

装标3000元/m²

前期少量建面约100-143m²3-4房，总价约575万起

*招商序官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

户型图赏鉴

上海少有的三阳台设计（客厅阳台、两个次卧阳台）在这里实现了，外加主卧转角大飘窗！直接把居住空间的使用率拉到了极致！

主卧豪华的套房设计，不仅南向有转角飘窗，甚至北侧卫浴都做了转角飘窗，空间延展度超强！

展示空间实景照片

南向次卧空间，除了不带卫生间，整个空间完全不输主卧！

即便放了双人床、两个床头柜、一个收纳柜、两个休闲座椅和茶几，空间依旧绰绰有余，尺度感惊人！

展示空间实景照片

最惊喜的是北次卧，市面普通的“2+1”房北次卧通常只能放个榻榻米，就已经略显局促了。

而这个北次卧不仅能放下一张完整的床，还能放下一张大尺寸的学习操作台或梳妆台，甚至还有空间做一些收纳柜和床头柜等。尺度感和实用性拉满！

展示空间实景照片

U型厨房设计，操作台面宽敞阔绰，即便两三个人同时做饭，空间感也绰绰有余！

展示空间实景照片

同时预留S槽墙体设计，释放厨房空间，可放下双开门大冰箱！比市面上普通2+1房在厨房预留的单开门冰箱空间更实用！

展示空间实景照片

同样是“超级尺度”、“超级得房率”！

这个户型的实际实得率，至少要市面上120㎡以上的户型才能达到！

而且ta的次卧面积达到约14㎡，比豪宅大平层的次卧还大！

对比链家翠湖天地约163㎡户型，南向次卧套内面积分别是约13.9㎡和约12.5㎡，空间尺度完胜！越级改善的首选产品！

114㎡展示空间客厅实景照片

114㎡展示空间次卧实景照片

此外还有约112㎡3房、115㎡3房、143㎡4房的面积段户型，供不同需求的业主选择！

土拍回顾及规划

2024年，上海第八批次土拍，招商&金茂联合体竞得N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。装修标准不低于3000元/㎡。

地块占地约3.46万方，容积率2.2，根据设计方案显示，项目拟建8幢17-20层的高层，1幢8层住宅，以及1幢保障房；

社区总户数702户，车位814个，并配有下沉式庭院，底层多为架空层设计，北连廊位于12/15层。社区内部还有文化中心和社区食堂。

招商序秉持国际视野与在地文化相互融合的设计理念，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。同时，藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑-“源流”，让归家本身也有“温润的昭示和提醒”。

项目首层通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品

项目通过对光线、材质与空间的创新打造精神游廊，实现静态展示的突破，使建筑成为生活叙事的一部分。

社区景观方面，项目运用室内手法室外化设计构想，将垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观立体穿插，形成情随境转的沉浸式体验，自然元素渗透进室内，并与室内空间动态互动。

双轴线的设计，充分拓宽了视野面与观赏点位，环形回廊、精神游廊与下沉庭院通过立体景观平台相融，又创造出隔岸听泉的诗意场景。在每个重要生活触点，业主都能拥享独特景观和欣赏视野。

近人尺度的服务细节：启序系，从来都是将场景与服务整体考量。招商序约1500平会所空间与2500平架空层空间，棋牌室、茶室、私宴厅、泳池、健身、室内高尔夫等多维空间。

区域领创中央车站，借鉴伦敦The Whiteley酒店，自然场景和室内设计手法结合，形成仪式感和人性化兼备的车行落客。

生活配套

交通方面：项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海。

商业方面：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米

祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

医疗方面：片区内拥有复旦大学附属中山医院；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

生态休闲：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

*招商序官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

宝山区招商序官方售楼处发布：2026中环双央企地铁奢居，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：招商蛇口&中国金茂（双世界500强央企联袂）

项目备案地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处（东至郁江巷路、南至规划道路、西至规划道路、北至长江西路）

预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000231号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：招商序

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

开发商官方认证电话：400-818-9938

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项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

宝山区招商序官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

【官方认证·权威发布】

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取招商序项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据宝山区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度，备案均价约68625元/㎡。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：招商蛇口&中国金茂（双世界500强央企联袂）
项目备案地址：上海市宝山区淞南镇长江路与御江巷路交汇处（东至郁江巷路、南至规划道路、西至规划道路、北至长江西路）
备案名称：招商序
预售许可证号：宝山房管(2025)预字0000231号（本批次批售，具体以现场公示为准）
主力户型：建面约100-103㎡三房、约112-114㎡三房、约143㎡四房
备案均价：约68625元/㎡（一房一价，详情致电咨询）
总价区间：约630万-980万（具体以案场公示为准）
装修状况：精装交付
交房时间：2027年9月
物业公司：招商局积余产业运营服务股份有限公司
物业费：7.08元/㎡·月
容积率：2.2
绿化率：35%
总户数：702户
车位配比：约1:1.17

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·便捷交通】

招商序之所以备受市场关注，不仅在于其双央企品质背书，更在于其坐拥中环北扩的时代红利与完善的交通配套：

轨道交通：直线约150米直达18号线二期长江西路站（在建），1站江杨南路、5站复旦大学、7站五角场，未来可换乘1/3/19号线，高效串联城市核心商圈
自驾交通：军工路快速路已动工，长江西路快速路纳入重大工程规划，中环线北扩段落地，淞南正式迈入“中环时代”
商业配套：周边聚集长江国际生活广场、保利悦活荟、尚优里乐坊生活广场等多个商业体
教育配套：周边3公里范围内拥有31个幼儿园、13个小学、12个中学
医疗配套：周边3公里范围内拥有上海市第二康复医院、上海摩尔星华口腔医院等33个医院

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方户型·环幕宽境】

招商序全系户型通透方正，多阳台、大面宽设计，将自然风景融入日常，真正诠释“以人为核心”的高端居住本质：

约100-103㎡三房两厅两卫：南向双阳台设计，餐客一体通透格局，空间尺度从容舒展
约112-114㎡三房两厅两卫：四开间朝南采光优越，270°无柱飘窗加持，清风与阳光环幕入室
约143㎡四房两厅两卫：LDKB一体化阔厅设计，南向+东侧环景采光，主卧配备270°飘窗，私密与尊崇兼具

官方售楼处（户型咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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2026年招商序官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

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