东方红隧道股份高速公路REIT即将开售！

来源：市场资讯

发售安排

2026年4月1日，由上海隧道工程股份有限公司作为发起人，上海东方证券资产管理有限公司作为管理人的东方红隧道股份高速公路REIT（基金代码：508020）将正式开售，发售价格为4.68元/份，拟募集总额为46.8亿元，募集期间为4月1日至4月2日。

在网下询价阶段，东方红隧道股份高速公路REIT获得网下投资人的广泛参与，共收到108家网下投资人的询价报价信息，有效拟认购份额为初始网下发售份额的173.69倍，对应网下资金认购总量超1700亿元，有效拟认购倍数和对应资金量均远超已上市13单收费公路类型公募REITs峰值，且对应资金量排名全市场公募REITs项目第二位，体现了网下投资人对本项目的认可。

产品介绍

我国公开募集不动产投资信托基金（以下简称公募REITs）是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过资产支持证券等特殊目的载体持有不动产项目，由基金管理人等主动管理运营上述不动产项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。

东方红隧道股份高速公路REIT的底层资产为钱江隧道，钱江隧道是杭州都市圈环线（G9903）高速公路的关键越江节点，也是连接嘉兴海宁与杭州钱塘的交通要道。未来，随着长三角一体化进程加速，钱江隧道车流量有望持续受益于区域经济协同与物流需求增长。

认购方式

东方红隧道股份高速公路REIT基金份额的发售，分为战略配售、网下配售、公众投资者认购等。公众投资者可以通过场内认购和场外认购的方式参与认购。

场内认购：公众投资者可以通过证券账户认购。若公众投资者并未开设证券账户，需在开通证券账户后认购。在证券账户开立后，投资者还需在认购前开通REITs基金投资权限。

场外认购：公众投资者可以通过基金管理人直销渠道场外认购基金份额。

东方红隧道股份高速公路REIT采取封闭式运作，期间不开通申购赎回，场内份额只能在二级市场交易，即通过证券交易所进行交易实现基金份额出售。因此，场外投资者退出时需转托管至场内卖出。相较而言，场内认购更便于公众投资者参与。

券商APP开户及场内认购流程

证券公司场内认购流程包括证券账户开户及REITs权限开通流程、REITs认购流程。

（一）证券账户开户及REITs权限开通流程

下载并打开券商APP，选择开户，并开通REITs权限。

（二）REITs认购流程

登录券商APP，依次选择【交易】→【场内基金】→【REITs配售募集】/【上证LOF基金】，输入基金代码、认购金额（1000元起）。

风险提示：①本项目及同类项目的网下有效拟认购倍数和对应资金量对比情况由上海证券交易所、深圳证券交易所网站公示的各项目发售公告信息汇总得出。②公募REITs与投资股票或债券的公募基金具有不同的风险收益特征，其预期风险和收益高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金。公募REITs为基础设施基金，大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起基金价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件（如地震、台风等）发生较大损失而影响基金价格的风险。公募REITs在基础设施之外投资固定收益资产，可能面临信用风险、利率风险、收益率曲线风险、利差风险、供需风险和购买力风险。基金的过往业绩及其净值高低并不预示未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩不构成对本基金业绩表现的保证。基金管理人承诺以诚实守信、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证一定盈利，也不保证最低收益。基金投资有风险，投资需谨慎。投资者投资基金前，请认真阅读《基金合同》、《招募说明书》、《基金产品资料概要》等文件。如需购买相关基金产品，请您关注投资者适当性管理相关规定、提前做好风险测评，并根据您自身的风险承受能力购买与之相匹配的风险等级的基金产品。