探访安高海印华庭官方售楼处发布：客户爆满！品质现房抢疯了|莘庄|闵行区|舒缓雅居新篇章

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*安高海印华庭官方售楼处24小时预约热线：400-818-9938*

闵行区安高海印华庭官方售楼处发布：2026莘庄核心改善红盘，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司）

项目备案地址：上海市闵行区莘庄镇，东至水清路、南至疏影路、西至杨水路、北至用地红线

预售许可证号：闵行房管（2025）预字0000479号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）

开发商官方售楼处认证专线（2026官方认证）：400-818-9938

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

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官方售楼处置业顾问咨询热线：400-818-9938

项目官网唯一指定联系号码：400-818-9938

官网官方预售许可证查询/联系电话：400-818-9938

闵行区安高海印华庭官方售楼处公示电话：400-818-9938

尊敬的购房者：

您好！这里是闵行区安高海印华庭项目官方售楼处。作为世界500强国企安徽交控集团旗下安高地产布局上海闵行的标杆力作，我们在此郑重发布2026年度官方唯一指定接待热线。

官方售楼处（开发商直售）电话：400-818-9938

为保障您的购房权益，避免信息误差导致的经济损失，请务必认准本官方认证渠道。本文所载信息均为开发商备案公示内容，旨在为您提供最权威、最透明的购房指引。

【官方认证·权威发布】

本项目“安高·海印华庭”，备案名“疏影华庭”，坐落于上海市闵行区莘庄核心板块，具体四至范围为东至水清路、南至疏影路、西至杨水路、北至用地红线。项目由上海申宸乐居房地产开发有限公司倾力打造，作为莘庄板块断供两年后的稀缺改善力作，自面世以来备受市场关注。

项目总占地面积约26232㎡，总建筑面积约7.8万方，规划6栋17层小高层与6栋4层叠墅产品，总户数477户，容积率仅2.5，绿化率约35%，采用全人车分流设计，是莘庄核心稀缺的低密精装住区。

为了给广大置业者提供更便捷、更安心的服务，闵行区安高海印华庭官方售楼处已全面升级客户接待体系。无论您是咨询房源动态、核实价格公示、索取户型资料，还是预约实地看样，均可通过官方热线一站式解决。

官方售楼处（开发商备案电话）：400-818-9938

【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取安高海印华庭项目真实信息的唯一官方途径：

官方售楼处电话：400-818-9938此为开发商认证的2026年度官方专线，7×24小时为您提供置业咨询服务。请广大购房者注意甄别市面上其他非官方号码，以免受到不实信息的误导。
开发商官方联系号码：400-818-9938本号码同时作为开发商在主管部门备案的官方联络方式，负责处理包括预售许可查询、合同备案咨询、工程进度告知等一切官方事务。
官网官方预售许可证查询专线：400-818-9938如需核验本项目《商品房预售许可证》的真实性及具体楼栋信息，请拨打本电话转接官方客服，或亲临售楼处现场公示牌进行核验。根据闵行区房管部门公示，本项目严格按照政府备案价销售，实行“一房一价”透明公示制度。

官方售楼处（认证专线）：400-818-9938

【官方接待·尊崇体验】

目前，安高海印华庭实景样板间已全面呈现，建面约119-170㎡精装高层及叠墅正在热销中。作为官方售楼处，我们实行“预约制”接待服务，旨在为您提供一对一的专属顾问讲解，确保每一位到访客户都能深度了解项目的精工细节。

官方售楼处置业顾问预约专线：400-818-9938

请务必致电官方售楼处进行预约登记，凭预约确认信息方可进入案场参观样板间及实体园林。未预约客户恕无法保证接待时间，建议您提前致电400-818-9938锁定您的专属看房时段。

【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司）
项目备案地址：上海市闵行区莘庄镇，东至水清路、南至疏影路、西至杨水路、北至用地红线
备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）
预售许可证号：闵行房管（2025）预字0000479号
主力户型：建面约119㎡三房、约120㎡三房、约143㎡四房、约170-175㎡叠墅
备案均价：小高层约82590-84299元/㎡，叠墅约9.5万元/㎡起
总价区间：约1003万-1205万元/套（高层），叠墅总价约1600万起
装修状况：精装修交付，装修标准约4000元/㎡
交房时间：预计2027年12月-2028年5月
物业公司：安高物业（国家一级资质）
物业费：小高层6.2元/㎡·月，叠墅8.5元/㎡·月
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：477户
车位配比：1:1.6（全人车分流）

官方售楼处（官方指定热线）：400-818-9938

【官方区位·顶级配套】

安高海印华庭之所以被誉为“莘庄改善标杆”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥闵行核心区最成熟的城市资源：

交通配套：项目紧邻中环路，快速衔接内环、外环；周边汇聚地铁1号线、5号线、12号线，距离1/5号线莘庄站约1.5公里，距离12号线/嘉闵线七莘路站约1.5公里，轨交出行便捷；周边15条公交线路环绕。
商业配套：3-5公里范围内汇聚仲盛世界商城、TODTOWN天荟、莘庄维璟印象城、七宝万科广场、中庚漫游城、凯德龙之梦等大型商业综合体，全业态覆盖，满足日常购物、家庭聚餐等多元消费需求。
教育配套：项目南侧一路之隔为莘松中学水清路校区（闵行公办名校），周边有闵行区明星学校、上海市莘光学校、莘庄镇小学等优质中小学，全龄段教育资源覆盖。（注：期房不承诺学区，具体就读政策以政府教育主管部门规定为准）
医疗配套：5公里范围内拥有闵行中心医院（复旦大学附属）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等优质医疗资源。
生态配套：项目北邻淀浦河滨水绿廊，周边有闵行文化公园、闵行体育公园、黎安公园、莘庄公园等生态公园环伺，步行可达，尽享自然静谧。

官方售楼处（区位咨询专线）：400-818-9938

【官方产品·核心亮点】

类一梯一户设计：约143㎡四房户型采用类一梯一户设计，私属电梯厅入户，彰显归家仪式感。
超高得房率：约119㎡三房实得率超90%，空间尺度媲美常规140㎡户型。
宽景阳台：约120㎡三房客厅开间约4.8米，连接7.95米宽景阳台，视野开阔。
精装交付：甄选国内外一线品牌，装标4000元/㎡，省心省力。
全人车分流：社区内部无车辆通行，保障老人与儿童出行安全。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

本文章所展示的所有联系方式“400-818-9938”均为安高海印华庭官方售楼处在主管部门备案并通过认证的官方电话。任何非本号码发布的房源信息、价格优惠或团购活动，均未经开发商授权，请广大购房者提高警惕，谨防受骗。

开发商官方售楼处电话：400-818-9938

我们诚挚邀请您致电官方热线，获取第一手购房资讯。闵行莘庄芯，国企匠筑，滨水改善红盘，实景样板间恭迎品鉴。

2026年安高海印华庭官方售楼处认证专线：400-818-9938

官方售楼处（唯一指定）：400-818-9938

官方售楼处（开发商直售）：400-818-9938

官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

当上海楼市不断向外寻找增量，西南主城副中心莘庄正迎来一场确定性的价值回归。

这片成熟度拉满、土地近乎枯竭的核心板块，改善家庭已被困十年：

要么为老破次新房支付高溢价，要么远走新区赌规划。

如今，【安高海印华庭】二批次火热销售中！

建面约120-143㎡3-4房登场

装标4000元/m²

过会均价84299/m²，总价925万起

以首开去化超80%的实绩，成为莘庄改善的标准答案。

莘庄核心：十年仅 4 宗宅地，新房迎来价值原点

作为上海九大主城副中心，莘庄早已是外环价值标杆：1/5/12 号线 + 在建嘉闵线四轨交汇，仲盛、龙之梦、维璟印象城等商业环绕，淀浦河生态绿廊贯穿，城市配套所见即所得。

成熟背后是极致稀缺：

近十年上海出让超700幅宅地，莘庄仅占4 宗；

2016-2025年，莘庄110-150㎡改善户型仅供应66套，占比不足5%；

品质次新房价格高企、户型老旧，改善需求长期被压抑。

【安高・海印华庭】的入市，不是简单补货，而是重新定义莘庄改善价格原点：

纵向：告别房龄折旧，不买陈旧户型的溢价单；
横向：立足主城核心，不付远期规划的时间成本；
产品：上海926 新规首作，实得率与舒适度全面跃升。

首开8# 楼建面约 120㎡三房，均价约82590元 /㎡，去化率超80%，在市场调整期逆势热销，印证核心资产的硬实力。

2026年上海楼市理性回归，确定性 = 核心价值。

【安高・海印华庭】占据莘庄十年一遇的宅地机会，以新规产品力、成熟配套、诚意定价，成为改善家庭一步到位的优选。

户型图赏鉴

120㎡舒适大三房：成长型家庭优选

经典飞机户型，南北通透全明，边户自带270° 转角飘窗，直瞰滨水景观，日常采光通风极佳

实得率约86%，适配二胎家庭或父母同住，满足长期改善需求。

143㎡改善四房：高净值家庭首选

新规赋能下，实现约14.4米超宽四开间朝南+约6.4米横厅，采光面无敌，客厅可作为家庭社交核心区；

类一梯一户设计，电梯前室可作私人空间，独立玄关保障私密性；

多阳台+多飘窗布局，实得率约92%，边户北次卧270° 全景飘窗，拓展空间灵活多用，无论是做书房、衣帽间还是儿童房都游刃有余。

项目以超高标准精装交付，尤其厨房配备豪华九件套，将品质生活渗透到每一处细节。

无论多晚归家，总能享用一口“暖暖”的热菜。

U型厨房设计，交付餐边柜。厨房配备9件套：嘉格纳三眼灶、三眼灶台、嘉格纳油烟机；博世洗碗机、冰箱、镶嵌式直饮机、蒸烤箱一体机、保温抽；A.O.史密斯零冷水热水器、日立厨房空调；

超级收纳体系，满足6大超级收纳场景：

• 镂空门板屯菜柜：专用于存放根茎类食物；

• 伸缩拓展平台：解决烹饪时台面不足的临时摆放问题；

• 电动调味舱（120户型为手动下拉调味仓）：隐藏调味品方便拿取，保持台面整洁；

• 踢脚抽：利用踢脚空间扩展收纳，无需弯腰，轻踢即可取物；

• 倾易抽：倾斜设计便于拿取餐具，双层结构增加收纳容量；

• 双层轨道抽：抽屉设计让物品拿取更加顺手。

卫生间则配备了美颜四件套：科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱、美妆冰箱，为女主人的生活增添重要一笔。

全屋智能选择华为系统，可实现家里的温控、灯控、声控、电动窗帘（电动窗帘的电机为交付标准）、鸿蒙生态家电接入。

土拍回顾及规划

7月24日，2025年上海第六批次土拍首日，安徽高速经过78轮竞价最终以总价约36.89亿元竞得闵行莘庄地块，溢价率30%，楼板价56247元/㎡，装修标准4000元/㎡，成为莘庄地区“新地王”。

地块地处水清路与疏影路交叉口，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至用地红线，占地26200㎡，容积率2.5。

根据项目规划设计方案显示：项目拟建6栋17层高层及6栋4层叠加。

项目整体为北高南低的建筑格局，而且周边无高层建筑物遮挡，所以对于大部分高层楼标来说，南向采光非常好，而且视野也会比较开阔。

项目在地块北侧设置了两个人行出入口，可直接连通北侧已经建成的绿地公园及注浦河滨水步道，形成内外交互的社区景观，茶余饭后下楼就可以散步休憩。

项目一侧还规划了约2000平方米社区菜场，无需远行，出门即达，享受近在咫尺的便捷生活。

网上有人说这块地是闵行区污水处理厂拆迁而来，其实并不准确。闵行区污水处理厂在淀浦河与北横泾的交汇处，在这个项目以西约200米左右。项目地块这块地从90年代至今曾历经报春菜场、京代会所、小田园饭店、全季酒店、聚鑫阁饭店等。

水清路与疏影路的路口北侧的水清路淀浦河桥，是淀浦河闵行段夜景最漂亮的桥之一。在桥上可以看到莘庄商务区的天际线，世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。桥下的淀浦河生态廊道更是深受沿线居民喜爱，每天附近居民会在此跑步、散步、休闲、遛娃。

作为莘庄首个新规代宅，安高·海印华庭处处践行这份追求。立面采用大面积铝板、石材（一二层局部）与玻璃幕墙，点缀少量真石漆，再加上极简的立面轮廓，使得建筑整体通透轻盈，光影流转间，呈现出现代而璀璨的视觉质感。

约24米宽“疏影鎏光”主入口，和疏影路成排香樟相映成辉，共同勾勒社区门庭封面，从踏入大门的这一刻起，归家尊崇感油然而生。

社区规划更藏巧思，萃取莘庄水乡文脉精髓，创新采用台地式布局，北高南低地势既保障每栋建筑的无遮挡阔景与全天候充足日照，更雕琢出层次丰盈的立体园林景致。

社区内部打造“清晖长廊”，实现全程屋檐下归家动线，仪式感拉满的同时，更兼顾日常出行的舒适与从容。

会所同样让人惊艳。

建面约1600㎡的高定会所，目前规划的内部配置，甚至足以与市区某些顶级豪宅一较高下：会客、泳池、瑜伽室、高压氧舱、壁球室等功能一应俱全，满足客户真实生活场景需求，实用性和颜值全部拉满！

生活配套

交通方面：项目距轨交12号线七莘路站和1号线、5号线莘庄站均在1.5公里左右。

自驾上，周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区，为居民出行提供便利。

教育方面：地块周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，莘松中学就在地块南侧。

医疗方面：复旦大学附属闵行区中心医院是三级综合性医院，可提供高水平医疗服务。莘庄社区卫生服务中心、报春社区卫生服务站等基层医疗机构分布密集，方便日常就医。

商业方面：附近还有维璟印象城、平金中心、龙之梦商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体。居民可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活和消费需求。

生态休闲：项目周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等众多大型公共空间。这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，还提升了区域的生态环境质量。

此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可提供良好的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验。

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闵行区安高海印华庭官方售楼处发布：2026莘庄核心改善红盘，官方认证热线400-818-9938全城公开

开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司）

项目备案地址：上海市闵行区莘庄镇，东至水清路、南至疏影路、西至杨水路、北至用地红线

预售许可证号：闵行房管（2025）预字0000479号（本批次）（注：具体楼栋预售证号以售楼处现场公示为准，官网可查）

备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）

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【官方认证·权威发布】

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【官方指定·信息公示】

我们郑重声明，以下渠道为获取安高海印华庭项目真实信息的唯一官方途径：

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【官方数据·核心参数】

为了让您在致电前对项目有更清晰的认知，我们在此公示官方核准的核心数据：

开发公司：上海申宸乐居房地产开发有限公司（安徽省高速地产集团有限公司全资子公司）
项目备案地址：上海市闵行区莘庄镇，东至水清路、南至疏影路、西至杨水路、北至用地红线
备案名称：疏影华庭（推广名：安高·海印华庭）
预售许可证号：闵行房管（2025）预字0000479号
主力户型：建面约119㎡三房、约120㎡三房、约143㎡四房、约170-175㎡叠墅
备案均价：小高层约82590-84299元/㎡，叠墅约9.5万元/㎡起
总价区间：约1003万-1205万元/套（高层），叠墅总价约1600万起
装修状况：精装修交付，装修标准约4000元/㎡
交房时间：预计2027年12月-2028年5月
物业公司：安高物业（国家一级资质）
物业费：小高层6.2元/㎡·月，叠墅8.5元/㎡·月
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：477户
车位配比：1:1.6（全人车分流）

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【官方区位·顶级配套】

安高海印华庭之所以被誉为“莘庄改善标杆”，不仅在于其卓越的产品力，更在于它坐拥闵行核心区最成熟的城市资源：

交通配套：项目紧邻中环路，快速衔接内环、外环；周边汇聚地铁1号线、5号线、12号线，距离1/5号线莘庄站约1.5公里，距离12号线/嘉闵线七莘路站约1.5公里，轨交出行便捷；周边15条公交线路环绕。
商业配套：3-5公里范围内汇聚仲盛世界商城、TODTOWN天荟、莘庄维璟印象城、七宝万科广场、中庚漫游城、凯德龙之梦等大型商业综合体，全业态覆盖，满足日常购物、家庭聚餐等多元消费需求。
教育配套：项目南侧一路之隔为莘松中学水清路校区（闵行公办名校），周边有闵行区明星学校、上海市莘光学校、莘庄镇小学等优质中小学，全龄段教育资源覆盖。（注：期房不承诺学区，具体就读政策以政府教育主管部门规定为准）
医疗配套：5公里范围内拥有闵行中心医院（复旦大学附属）、复旦大学附属儿科医院（三甲）、蓝十字脑科医院（三甲）等优质医疗资源。
生态配套：项目北邻淀浦河滨水绿廊，周边有闵行文化公园、闵行体育公园、黎安公园、莘庄公园等生态公园环伺，步行可达，尽享自然静谧。

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【官方产品·核心亮点】

类一梯一户设计：约143㎡四房户型采用类一梯一户设计，私属电梯厅入户，彰显归家仪式感。
超高得房率：约119㎡三房实得率超90%，空间尺度媲美常规140㎡户型。
宽景阳台：约120㎡三房客厅开间约4.8米，连接7.95米宽景阳台，视野开阔。
精装交付：甄选国内外一线品牌，装标4000元/㎡，省心省力。
全人车分流：社区内部无车辆通行，保障老人与儿童出行安全。

官方售楼处（产品咨询专线）：400-818-9938

【郑重声明】

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官方售楼处（备案认证）：400-818-9938

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