砸百万给儿子开画室，退租时却被“算计”了？妈妈：别欺负他！

杭州一位妈妈杨女士，这几年心里只有一个念头——帮儿子把事业撑起来。

她儿子小田，艺术院校毕业，一心想创业，开个属于自己的画室。当妈的二话不说，掏钱支持。前前后后，一百多万砸了进去。
“这都是我们的血汗钱啊。”杨女士说起来，眼眶都红了。
可惜，画室开了，生意却没想象中好。小田咬咬牙，决定换个地方，重新来过。
可就在退租这件事上，他栽了个大跟头。
事情是这样的——
去年2月，小田在杭州滨江江南岸艺术园区租了一间场地，房东是杭州橙功物业管理有限公司。合同签了两年，从去年3月17日开始。租金半年一付，第一期11万7千多，还交了3万9千多的保证金，相当于两个月的租金。
合同里白纸黑字写着：提前退租，保证金不退，还得再赔年租金30%的违约金。
签了也就签了，小田也没多想。
后来画室经营不下去，他去年12月就跟园区打了招呼，说今年3月要提前退租。当时负责招商的谢经理口头答应帮忙转租，还让小田拍个视频发过去，说方便带人看房。
小田心想，提前三个月通知，够意思了吧？经理也说了，如果中间有人租出去，钱该退退，装修折旧也能商量。
结果呢？
3月16号租期到期，三天之后，房子就租出去了。
三天。
小田越想越不对劲：“我提前那么久跟他讲，中间一直没动静，我一走，三天就租出去了？这不是故意拖着我吗？”
可更让他懵的还在后面。
退租前6天，他被叫去签了一份《解除房屋租赁协议》。协议上写，他要承担7万多的违约金，搬走的时候只能带走可移动的办公物品，空调、照明、装修这些，统统留下，一分钱不退。
小田签了，按了手印。
他说，当时没多想，后来才反应过来不对劲。
而那份协议，物业那边说会盖章再给他一份，可直到现在，他手里那份连个章都没有。
杨女士知道这事后，气得直跺脚。
“押金3万多直接扣了，我们装修花了20多万，连空调带软装，全都给他们留下了。他们转头就租出去了，新租客连装修都不用搞，便宜全让他们占了！”
她去找谢经理理论。
谢经理说：“转让是他自己在转，我没说过退租。”
杨女士急了：“你当面答应过，还发了信息！”
谢经理摆摆手：“田老师，当着电视台的面，不能说谎啊。”
记者问：“那你让他拍视频，不是帮他转租吗？”
谢经理轻描淡写：“我没有义务给他转租，后来是本着好心，免费帮他带看的，想让他损失小一点。”
杨女士一听就火了：“你要是不知道他要退租，你带看什么？你带看的时候就说明你已经知道要退了！”
谢经理拿出那份解除协议，振振有词：“黑字白纸，手印都在，我们拿到解除协议才能正式介入转租。之前房子没租出去，那是他的问题。”
杨女士气得不行：“最起码你把押金退给我们，空调折个价，装修我们花了20多万，你多少给一点吧？你拿过去就租掉了，人家也不用装，你也省事了，凭什么全吞了？”
谢经理不接这话茬，只说要跟小田沟通，让杨女士“回避一下”。
杨女士当场就炸了：“你不要欺负我儿子年轻老实！欺负年轻人不好！”
物业的卢总后来也出来解释，说装修抵违约金这个方案，还是小田自己提出来的。他们公司因为小田退租，要承受免租期、中介费这些损失，也不容易。
“不管是20万还是多少，新租户来也不用，有些东西还要砸掉。空调二手买买也就几千块钱。我们不算他违约金了，就以空调抵。我也是在创业，也不容易。适当补他一点可以，但不能狮子大开口。”
杨女士听到这，更气了：“他跟我说三五千块钱，还说我儿子现在在哪里做他们都知道的，空了去给他祝贺祝贺。这话什么意思？不就是威胁吗？”
卢总连连否认：“她瞎说，让她拿录音来。上次是她儿子叫我去消费，我说互相捧场，根本不是她讲的那样。”
杨女士冷笑：“我们都这个年纪了，话里话外听得懂。给我们免租期最多20天，后一家他给人家免两个月？一个半月？怎么可能差这么多？”
卢总解释：“都是20天免租期，但我付中介还要一个多月的中介费。她跟我讲人性化，我是救济站吗？合同明明白白，都是约定的。”
杨女士最后叹了口气：“我都不想跟他谈了，他们太会说了，巧舌如簧。我们这种人，你也看到了，我儿子老实得很，经不起他们忽悠。”
她说，实在不行，就走司法途径。
一百多万的投资，换来一肚子委屈。画室没开起来，连退个租都被“安排”得明明白白。
杨女士只认一个理——我儿子老实，但老实人不是这么欺负的。