环球房产周报：广州大力推广模块化建筑，苏州、厦门、武汉土拍，多家房企发布2025年业绩……

来源：环球网

【政策要闻】

广州新建商品房出让地块中模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%

3月25日，广州市住房和城乡建设局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》。其中明确提出，自2026年起，新建安置房及配套公共建筑项目中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出让地块中，模块化建筑计容建筑面积占比不少于10%；此外，各区人民政府每年应在社会投资项目中至少落实1个模块化建筑项目，并逐年增加。

成都公积金新政最高贷款额度提至120万元

3月24日，成都住房公积金管理中心出台《关于进一步优化住房公积金有关政策的通知》等系列政策举措，单缴存人最高贷款额度由60万元提高至80万元，双缴存人最高贷款额度由100万元提高至120万元。信息显示，2026年3月25日至12月31日期间，缴存人新购住房申请公积金贷款时，名下无未结清公积金贷款即可提出申请，不受贷款次数限制；首套房认定也进一步放宽。

青岛拟推土地短期利用新政

近日，青岛市自然资源和规划局发布公告，就《关于探索实施土地短期利用的意见（试行）》（征求意见稿）面向社会公开征求意见。政策聚焦存量土地盘活，重点解决批而未供、储而未供及空闲土地的闲置难题，主要采取‌公开租赁方式供地‌，对于有利用价值的合法既有建筑，可带建筑一同供应，使用年限‌一般为5到10年，最长不超过15年；同时‌‌‌政策划定了清晰的红线，‌严禁建设住宅项目‌，同时也不得引入国家产业政策限制类、淘汰类产业，不得占用公益性设施用地，不得引入高污染、高干扰行业。

苏州4月1日起施行青年人才公积金贷款贴息政策

3月26日，苏州住房公积金管理中心发布《关于对青年人才实行住房公积金贷款利息补贴的通知》，明确自2026年4月1日起正式施行青年人才公积金贷款贴息政策，覆盖新房与二手房。补贴对象需满足全日制本科及以上学历、35周岁以下或毕业10年内等条件。据介绍，贴息标准为实际偿还公积金贷款利息的50%，按月结算并发放至借款人还贷银行卡，总补贴金额最高不超过5万元，且同一笔贷款仅限一人享受。

【市场要闻】

北京5宗地块进入预申请阶段总起始价160.58亿元

3月25日至26日，北京共有5宗地块进入用地预申请阶段，总起始价约160.58亿元。其中，3月26日，昌平、朝阳两宗住宅地块进入预申请阶段，合计起始价33.87亿元；3月25日，丰台3宗地块也进入预申请阶段，总起始价126.71亿元。含1宗R2二类居住用地、1宗B4综合性商业金融服务业用地、1宗F3其他类多功能用地。

北京东三环懋源松榆里项目正式开工

3月27日，北京市朝阳区城市更新与人居品质提升重点项目——懋源地产松榆里项目举行开工仪式。公开资料显示，该项目由懋源地产于去年底经过166轮竞价，以50.24亿元竞得。作为朝阳区2026年度首批开工项目之一，松榆里项目从拿地到开工用时百余日。项目位于东三环国贸核心区域，周边集聚商务、商业与生活配套资源。

苏州两宗地块9.35亿元出让 中国金茂6.51亿元拿下姑苏商住地

3月29日，苏州两宗涉宅地块完成出让，总成交金额9.35亿元。其中，苏州勇茂置业有限公司（中国金茂）竞得姑苏区原南门沃尔玛地块，苏州相高新置业有限公司拿下虎丘湿地公园东侧低密宅地。据公开资料，中国金茂此次拿下的姑苏Z01地块成交总价6.51亿元，楼面价1.65万元/平方米；相高新置业竞得的Z35地块成交总价2.84亿元，楼面价1.18万元/平方米。

武汉土拍成交9宗地揽金15.54亿元

3月27日，武汉9宗地块成交，总金额15.5423亿元，总土地面积23.2万平方米、建筑面积46.26万平方米，均由本地国企底价竞得。其中，汉阳区P（2026）013号居住地块由汉阳控股旗下公司以6.001亿元竞得，为本场成交总价最高地块；经开区P〔2026〕5号宅地由车谷城发集团以4.25亿元摘得。经开区相关商住及商务金融用地分别由经开产投集团、军山科投集团和武体集团竞得，P〔2026〕12号工业及教育科研混合用地则由长江新区集团以2890万元竞得。

厦门2026年首场土拍揽金39.59亿元

3月24日，厦门2026年首场土拍落槌，湖里、翔安、同安3宗涉宅地块全部成功出让，总揽金39.59亿元。据悉，此次出让的3宗地块总面积9.21公顷，计价总建筑面积约18万平方米。其中，建发竞得湖边水库片区地块、国贸竞得翔安南部新城地块，中海竞得同安西柯片区地块。

【房企要闻】

龙湖集团2025年营业收入973.1亿元 股东应占溢利10.2亿元

3月27日，龙湖集团公布2025年全年业绩。2025年实现营业收入973.1亿元，股东应占溢利10.2亿元。其中，运营及服务收入267.7亿元，创历史新高，贡献核心权益后利润79.2亿元。2025年，龙湖集团实现含资本性支出的经营性现金流净流入58亿元，这已是龙湖集团连续三年实现含资本性支出的经营性现金流为正。

中国金茂2025年营业收入593.71亿元 所有者应占溢利12.53亿元

3月24日，中国金茂公布2025年全年业绩。2025年公司收入同比增长1%至593.71亿元，毛利同比增长7%至92.21亿元，公司所有者应占溢利同比增长18%至12.53亿元。2025年全年签约销售额1135亿元，租金收入16.72亿元。2025年全年金茂服务经营收入36.68亿元，较2024年29.66亿元同比增长23.67%。

新城发展2025年营收531.36亿元 商业运营收入增长10%

3月27日，新城发展公布2025年全年业绩。公告显示，公司全年实现营业额约531.36亿元，毛利润约124.01亿元，毛利率为23.3%，同比提升6.5个百分点；归属于本公司权益持有人的净利润约3.93亿元。商业物业管理服务及租金收入约130.42亿元，同比增长8.38%；商业运营总收入达140.9亿元，同比增长10.0%。

融创中国2025年亏损收窄52%至123.3亿元

3月27日，融创中国发布2025年度业绩公告。公告显示，公司全年实现收入约451.2亿元，同比下降39.0%。其中，物业销售收入330.5亿元，占总收入的73.3%；物业管理收入66.9亿元，占比14.8%；文旅城建设及运营收入47.3亿元，占比10.5%。公司拥有人应占亏损约123.3亿元，较上年收窄约52%。

远洋集团2025年实现营业额148.37亿元 同比下降约37%

3月27日，远洋集团发布2025年度业绩公告。公告显示，2025年公司实现营业额148.37亿元，同比下降约37%；其中，物业开发业务收入占总营业额的57%，轻资产业务收入占比提升至41%。同期，远洋集团录得毛亏105.83亿元，公司拥有人应占溢利为67.56亿元。年内协议销售总额为263.10亿元，同比下降约25%。