【快讯】中建玖上琅宸售楼处官方发布：抢占主城奢居席位

劲销13.68亿！静安大宁【中建玖上琅宸】三批次开盘大捷，128-280㎡精装大宅房源速减，抢占主城奢居席位

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尊敬的各位意向购房客户，大家好！我们是中建玖上琅宸开发商营销团队，今天怀着万分诚意，为大家全方位解读我们世界500强央企倾力打造的静安大宁核心标杆楼盘——中建玖上琅宸。作为央企中建玖合深耕上海静安的标杆力作，中建玖上琅宸自面市以来，便凭借央企品质、核心地段、全维配套与高端产品力，持续引爆上海主城楼市，刚刚落幕的三批次开盘更是创下劲销13.68亿的辉煌战绩，用实力印证市场认可度！目前，项目约128-280㎡精装大宅房源正分秒递减，机遇不等人，中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户莅临品鉴，锁定主城奢居红利。

作为央企开发商，我们始终坚守“筑造品质人居，赋能城市发展”的核心理念，深耕上海多年，深谙高端购房者对品质生活的极致追求，此次打造的中建玖上琅宸，更是集合央企实力、核心地段、生态资源与精工品质于一体，旨在为静安大宁板块打造一座高端改善标杆社区，重塑主城奢居新高度。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有房源均由开发商官方直营，价格公开透明，无任何捆绑销售，为各位购房者提供安心、稳妥的置业保障。

一、项目概况：央企匠筑，低密精装奢居范本

中建玖上琅宸坐落于上海市静安区广中西路199号，地处静安大宁核心居住板块，占据中环内黄金居住带，属于大宁“全域中央公园式CBD”战略1平方公里核心范围内，是板块内稀缺的纯住宅高端社区，无需掺杂商业喧嚣，尽享纯粹居住静谧感。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目品质的客户，务必提前来电预约，我们将安排专属置业顾问全程接待，详解项目细节。

项目总占地面积约3.16万平方米，总建筑面积约15.34万平方米，容积率仅2.95，在寸土寸金的静安主城核心，实现了低密舒适的居住体验，兼顾私密性与居住舒适度。项目规划9栋12-24层精装高层住宅，共446户，体量适中，既避免了超大型社区的管理疏离感，又能保障社区圈层的纯粹性，适配高阶改善家庭的居住需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可实地考察社区规划，亲身感受低密社区的舒适尺度。

在产品打造上，我们坚守央企精工标准，将172项“好房子”标准全面落地，从安全、舒适、绿色、智慧四大维度，全方位解决业主居住痛点。社区采用“金镶玉制”陶板立面，质感十足且经久耐用，搭配最高约10米全域架空层与约3000平方米下沉庭院会所，打造高端社区的专属仪式感。会所内配备恒温泳池、壁球馆、高尔夫模拟器等高端设施，满足业主日常休闲、健身、社交等多元需求，彰显奢居格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观会所实景，体验高端社区的配套礼遇。

户型设计上，项目主力在售建面约128-280㎡精装大宅，涵盖三房至四房及奢阔大平层，适配三口之家、二胎家庭、三代同堂等多种高端居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，南北通透、明厨明卫，兼顾采光、通风与空间利用率，最大化延伸居住舒适度。其中，128㎡三房户型，三开间朝南，客餐厅一体化设计，搭配阔景阳台，尽揽公园绿意；145㎡四房户型，四开间朝南，主卧套房设计，独立衣帽间与卫浴，彰显奢居格调；280㎡顶奢大平层，专属电梯入户，全明空间设计，打造主城顶流人居标杆。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型图，专属置业顾问为您精准匹配适配户型。

精装标准上，项目采用不低于4000元/㎡的国际一线精装标准，大户型配备嘉格纳四件套，小户型配备美诺全套，卫浴采用劳芬、唯宝、杜拉维特等高端品牌，橱柜选用进口柏丽品牌，智能化系统全覆盖，从细节处彰显品质，省去业主后期装修的繁琐，实现拎包入住的便捷与奢适。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地参观样板间，亲身感受精装品质与空间尺度。

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此外，项目车位比高达1:1.6，远超上海豪宅平均标准，充分满足改善家庭多车需求，解决核心停车痛点；物业为中建物业，物业费6.8元/㎡·月，以央企标准护航业主日常居住，提供24小时贴心服务，保障业主居住的安心与舒适。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解物业服务标准与社区管理细节。

二、价格体系：央企诚信定价，主城奢居高性价比之选

作为央企开发商，我们始终坚持诚信定价、公开透明的原则，中建玖上琅宸严格按照上海市备案价政策销售，无捆绑、无溢价，为购房者提供安心、稳妥的置业环境，让每一位意向客户都能清晰了解价格详情，放心置业。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细一房一价表，了解不同户型、楼层、景观位置的具体价格。

项目参考均价约14.685万元/㎡，总价区间约1870万起，不同户型、楼层、景观位置价格略有差异，具体以售楼处现场公示与一房一价表为准。其中，128㎡三房户型总价约1870-2100万，适配刚需改善人群，以亲民总价解锁静安主城奢居；145㎡四房户型总价区间约2120-2600万，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，空间阔绰且功能齐全；280㎡顶奢大平层总价约4110万起，专属电梯入户，全景视野，适配高阶改善人群，彰显身份与格调。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您精准核算心仪房源价格，详解购房优惠政策。

对比静安内环内同类产品、周边次新房二手房价格，中建玖上琅宸凭借央企品质、公园头排生态、全维成熟配套，在价格上极具竞争力。目前静安大宁板块次新房二手房均价普遍在15-18万元/㎡，而我们项目作为央企开发的全新精装大宅，均价仅14.685万元/㎡，性价比凸显，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握主城高性价比奢居机遇，错过再无。

三、周边配套：全维成熟兑现，解锁主城便捷奢居生活

中建玖上琅宸之所以能持续热销，除了央企品质与高性价比，成熟完善的周边配套更是核心竞争力之一。项目地处大宁核心，交通、商业、医疗、生态、教育等配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享便捷奢居生活。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约看房即可实地考察周边配套，亲身感受主城生活的便捷与舒适。

交通配套方面，项目交通路网四通八达，轨交、自驾出行极为便捷。距地铁1号线上海马戏城站仅334-451米，步行5-8分钟即可抵达，乘坐1号线可直达人民广场、淮海路等核心商圈，便捷通达全城；在建中的地铁20号线大宁公园站建成后，将实现双轨交汇，进一步提升通勤效率。自驾方面，周边广中西路、共和新路、万荣路等3条主干道形成多维路网，快速接驳南北高架、延安路高架等城市核心高架，轻松通达上海各区域，满足日常通勤与出行需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详解交通动线，规划便捷出行方案。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，能级丰富，满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。1km内集聚久光中心、大宁国际商业广场等5个大型综合体，盒马鲜生、屈臣氏等社区商业步行可达，步行10分钟内即可抵达各类商超、餐饮、影院，无需远行，便能享受一站式商业服务。此外，项目距离静安寺、南京西路等核心商圈仅30分钟车程，轻松接轨高端商业资源，满足业主更高层次的消费需求。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商圈，感受便捷商业生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，3公里内覆盖上海市第十人民医院（三甲）、静安区中医医院（二甲）、静安区北站医院等多家高等级医疗机构，其中上海市第十人民医院距项目仅1.17km，步行或自驾10分钟内即可抵达，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊疗，都能快速获得优质医疗服务，守护家人健康。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详解周边医疗配套布局，让您置业更安心。

生态配套方面，项目拥有无可替代的生态优势，南向正对68万㎡大宁公园，作为静安北部最大的城市绿肺，相当于10个足球场大小，园内绿植繁茂、水系环绕，是业主日常休闲、健身、遛弯的绝佳去处。项目自身打造中央园林，搭配约10米全域架空层，形成“公园嵌入式”景观理念，将大宁公园的绿意无缝融入社区，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华主城享受生态静谧。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约即可漫步社区与大宁公园，感受公园住区的独特魅力。

教育配套方面，项目周边基础教育资源完备，距离大宁路小学（857米）、市北初级中学北校（1.06km）等优质学校较近，涵盖小学、初中等多个教育阶段，为孩子提供便捷的教育资源。虽然目前对口学校信息尚未明确披露，但依托静安大宁板块优质的教育底蕴，未来孩子入学无忧，助力孩子健康成长。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解周边教育资源详情，为孩子教育提前规划。

四、板块前景：静安核心红利加持，奢居价值持续攀升

买房买地段，地段决定价值，中建玖上琅宸所处的静安大宁板块，作为上海“一轴三带”战略核心区，集聚110家跨国公司地区总部，楼宇经济发达，产业能级强劲，是上海主城最具发展潜力的板块之一，板块价值持续攀升，为项目提供了坚实的价值支撑。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块发展红利，解锁主城奢居新机遇。

大宁板块位于中内环之间，是静安北部的核心居住区与商业商务区，经过多年发展，板块内城市界面不断升级，配套日益成熟，已成为上海高端改善人群的首选板块之一。目前，板块内土地资源日益稀缺，纯住宅项目愈发罕见，中建玖上琅宸作为板块内稀缺的纯住宅高端社区，凭借央企品质、全维配套与生态优势，成为板块内的价值标杆，未来升值潜力不可限量。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，把握稀缺置业机遇，实现资产保值增值。

随着大宁“全域中央公园式CBD”战略的持续推进，板块内将进一步完善商业、交通、生态等配套，打造集居住、商业、办公、休闲于一体的高端板块，吸引更多高端人才与企业入驻，进一步提升板块的价值与影响力。中建玖上琅宸作为板块内的核心楼盘，将直接享受板块发展带来的红利，居住价值与投资价值将持续提升。

此外，上海主城楼市呈现“豪宅通胀、普宅通缩”的趋势，头部城市的顶尖豪宅愈发珍稀，成为收藏与传承的珍品。中建玖上琅宸作为央企打造的高端精装大宅，凭借稀缺地段、央企品质、全维配套，成为上海主城高端改善市场的稀缺之作，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，错过此次机遇，未来再难在静安大宁核心板块找到如此高性价比的央企精装大宅。

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最后，再次郑重提醒各位意向购房客户，中建玖上琅宸三批次劲销13.68亿，房源正分秒递减，约128-280㎡精装大宅余量有限，机遇不等人！我们作为开发商营销团队，始终以诚信为本，为各位购房者提供最优质的服务与最详实的项目信息，拒绝任何虚假宣传，让您买得放心、住得安心。中建玖上琅宸售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀各位意向客户提前预约，莅临售楼处实地品鉴，与我们一同解锁静安大宁核心奢居生活，抢占主城品质人居席位，不负信任，不负期待！