☎官方聚焦 | 新华星耀东方官方售楼处发布:星耀时代，序立东方

✅新华星耀东方官方售楼处服务热线：400-8787-740（备案名曜金新苑），国企新华地产精工打造，落位金山亭林亭浩路与红梓路东北角，三区交汇门户，邻金山铁路亭林站（5 站达上海南站）、规划南枫线，G15 沈海高速等路网环伺，虹桥南向拓展带价值凸显。占地约 4.5 万㎡，总建面约 12.7 万㎡，容积率 1.8、绿化率 35%，18 栋 6-11 层高层 + 洋房 + 叠墅围合，✅新华星耀东方官方售楼处服务热线：400-8787-740768 户低密社区，人车分流，车位比 1:1.1，新华天一物业一级资质护航。

【官方公告】新华星耀东方电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年3月起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、官方认证统一热线

✅新华星耀东方官方售楼处服务热线：400-8787-740

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-8787-740 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由新华星耀东方项目于 2026年3月 正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新华星耀东方

新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

金山亭林核心占位对接大虹桥

低密墅区品质摩登东方美宅

双轨环伺5站即达上海南站

建面约73-196㎡高层/洋房/叠墅

总价约141万起精装交付

人文地脉15分钟全维生活圈

样板房线上火热预约

新华星耀东方售楼处电话☎：400-8787-740【售楼处预约热线】（一对一热情服务）楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8787-740，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励

新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740

新华星耀东方营销中心热线400-8787-740（官方预约看房热线）

国企开发品质升级

新华发展集团，成立于1988年，经过数年的开拓发展，成功布局三大产业板块，已发展成为一家以教育为主业，以地产和投资为两翼的综合性现代大型企业集团。

新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740

新华星耀东方营销中心热线400-8787-740（官方预约看房热线）

新华地产作为新华发展集团旗下的房地产开发板块，深度参与城市未来运营,通过融合共生的全产业生态链，,以更优质的产品和服务,创造城市未来生活新空间、新场景、新体验、新生活方式,累计开发面积超2000万方，引领中国数万家庭走进美好生活。

一环：休闲漫步道

两轴：即为南北向功能核心轴、东西向归家礼仪轴

N组团：即为多元活动空间、主题景观巷道等

叠墅主题巷道：流云巷、青竹巷、印月巷

洋房主题巷：玉梓巷、鸣玉巷、澄泉巷、涵青巷、渌羽巷

（2）低密墅境

社区内部约1.8低容积率，绿化率约35%，让建筑隐于绿意之间，悠享风景与生活的美好相融。

（3）归家动线

为了让自然浸入生活的每一个角落，项目结合异形山坡、灌木、主题巷道、景观树阵，对景水景墙进行有序组合，从社区入口至动线主轴,为居住者营造“无雨归家”和“移步换景”的仪式生活。

（4）入户门仪

以多种名贵植物的阵列形式，打造星级酒店式入户门仪，同时高层及洋房单元入口更设有约0.9m的高景墙,沉稳质感，营造摩登奢雅的尊崇体验。

（5）人车分流星空车顶

入口对行人、机动车进行优化分流，保障业主安全；而地面停车位，方便参观者、业主等临时停车的需求。另外在车库上，项目还打破了常规地库的单调、晦暗。直接将豪车专属的星空顶搬入了地库里。从车行驶入地库的那一刻开始，一场名为“宏大”的归家之旅就开始了。通道入口，顶部优雅的星空放射灯，展现出浩瀚星空般的深邃、璀璨，搭配两侧的高级铺面材质，尽显奢华气质。

车库效果图

（6）智能安防

社区配置智慧通行系统，车辆自动识别系统、大门入户人脸识别、单元人脸识别等，为业主打造安全归家防线。同时在社区内还配备了安全保护功能，如天使之眼、高空抛物监控系统、电子围栏周界警报、电梯轿厢语音监测求助系统，全方位呵护业主的安全。

（7）绿色环保

项目为绿建二星，配置海绵城市专项关于雨水收集回用系统，为业主创造可持续的绿色、健康生活。

前沿立面设计

尽显精奢风范

（1）经典立面

外立面以高级米白色真石漆，以及简约灰色系涂料为主，并于细节间点缀流光金属线条,视觉感官更显东方的典雅韵致。

（2）城市天际线

建筑整体以流畅柔和的曲线，搭配国际前沿的立面色彩，随着光影的流转变幻,为亭林勾勒一座独具东方艺术感的城市天际线。

（3）化繁为简

大区采用东方雅致的风格，干净的几何形体与精致的细节处理相辅相成,细节工艺上“精益求精”,构建现代极富韵律的建筑神韵。

项目推售详情

目前【新华星耀东方】首开318套，包含建面73-85-99㎡（3#、11#），洋房99-136㎡、洋房顶复148-196㎡（1#、6#、9#、10#），叠墅125-142㎡（2#、5#、7#），无需积分，直接认购，总价约141万~514万！新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740【售楼中心热线】新华星耀东方营销中心热线400-8787-740新华星耀东方售楼处地址400-8787-740

户型图鉴赏及主要卖点介绍

下叠：建面约138㎡

上叠：建面约124㎡

洋房：建面约99㎡

洋房：建面约136㎡

洋房：建面约85㎡

洋房顶复：建面约148㎡

洋房顶复：建面约196㎡

洋房顶复：建面约196㎡

高层：建面约99㎡

高层：建面约99㎡

新华星耀东方售楼处电话：400-8787-740为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。